蘆花公園ザレジデンスフォレストコート

外観

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物件概要

  • 芦花公園駅より徒歩で6分
    千歳烏山駅より徒歩で10分

  • 路線

    『芦花公園駅』 京王線 
    『千歳烏山駅』 京王線 

  • 住所

    東京都世田谷区粕谷2丁目24番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年1月

  • 総戸数

    280戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、不二建設

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス、野村不動産、セコムホームライフ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション、IAO竹田設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    世田谷区立芦花小学校

  • 中学校区

    世田谷区立芦花中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「蘆花公園ザレジデンスフォレストコート」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームダイコさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/01/04 14:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行けるため、便利である。 駅前にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パティスリー、飲食店、病院など必要なものは一通りあるので、高望みしなければ困ることはない。 芦花公園駅からマンションまでは電線もなく、緩やかな坂道になっており、歩きやすい。 芦花公園駅は利用者が多すぎず少なすぎずであまり混雑しない。 住宅街のため、通勤する人も多く、街頭もあり、見通しも良いので安心して歩ける。 10分程度歩けば特急駅の千歳烏山駅があ離、2駅利用できる。

電線が地中に埋まっているので景観が良い。 5年ほど住んでいるが大きな事件や事故がないので安心できる。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあるため子育て世帯は安心。

外観は高級感があり良い。 ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ラウンジと一通り揃っており、無料もしくは低価格で利用が可能。 宅配ボックスは十分な数がある。 オートロック、コンシェルジュ、管理人、警備員とセキュリティーも一定レベル以上。 ゴミ捨ては24時間365日可能なので、便利。

隣や上下の音は気にならない。 一つ一つの設備はしっかりしたものが入っている印象。

一通りあるので選り好みしなければ困ることはない

救急病院の世田谷北部病院他、病院は周辺に点在しているので、困らない。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、蘆花公園他公演もいくつもあるので子育て世代には良い環境である。

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームやまひろさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/11/06 09:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】周りに多くの店はありませんが、緑が多くとてもいい環境です

緑が多い街なので子供のいる家庭におすすめです。

共用部分は緑も多く勉強スペースもあります。

一般的な縦長の間取りが多いのかと思います。

千歳烏山駅の方に出ればとても多く店があります

緑も多くとても子供には住みやすい環境だと思います

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 20:08

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、チェーン店が増えたが、昔ながらのお店も残っているのが魅力的。スーパーが複数あり、好みの店を選べる。また駅の南側にも北側にもあるので、帰り道に寄ることができる。飲食店も多く、気軽に外食できる。行列ができるほどのベーカリーがある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 23:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【芦花公園駅に対する口コミ】千歳烏山駅は、都心に近いこともあり、大変アクセス良い駅です。準特急も停車するので、新宿にも渋谷に行くのも便利です。しかも周辺が商店街やスーパーなど生活するのに必須なものはすべて揃っており、仕事で遅くなっても安心です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/05 23:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

緑が多く、芦花公園駅までのなだらかな上り坂も自然を楽しみに歩ける。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    11,423万円

    385.4万円/坪

    12,129万円

    409.2万円/坪

  • 賃料査定

    29.4万円

    9,950円/坪

    32.6万円

    10,998円/坪

  • 表面利回り

    3.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK
2 2024年1月 6階 3LDK
3 2023年11月 3階 2LDK 南東
4 2023年8月 9階 4LDK 南東
5 2023年4月 4階 4LDK
6 2023年4月 5階 3LDK 南東
7 2023年4月 4階 2LDK
8 2023年2月 4階 2LDK
9 2023年2月 1階 3SLDK 南東
10 2023年2月 1階 2SLDK
11 2023年1月 6階 4LDK 南東
12 2023年1月 1階 2SLDK
13 2023年1月 1階 2SLDK
14 2022年11月 3階 2SLDK
15 2022年11月 1階 3SLDK
16 2022年11月 3階 2SLDK
17 2022年10月 4階 3LDK 西
18 2022年10月 5階 3SLDK 西
19 2022年10月 3階 2SLDK 南東
20 2022年9月 4階 3LDK 西
21 2022年8月 4階 3LDK 西
22 2022年8月 1階 2SLDK
23 2022年7月 1階 3LDK 西
24 2022年5月 3階 3SLDK 西
25 2022年3月 3階 3SLDK 西
26 2022年3月 1階 3LDK 西
27 2022年2月 7階 3LDK
28 2021年11月 7階 3LDK
29 2021年9月 5階 3SLDK
30 2021年7月 5階 3LDK
31 2021年5月 6階 3LDK 南東
32 2021年5月 2階 2SLDK 西
33 2021年4月 6階 3LDK 南東
34 2021年4月 6階 3LDK
35 2021年3月 6階 3LDK 南東
36 2020年9月 9階 4SLDK 南東
37 2018年12月 2階 2LDK
38 2018年12月 4階 3LDK
39 2018年11月 2階 2LDK
40 2018年11月 4階 3LDK
41 2018年7月 2階 2LDK
42 2018年4月 2階 2LDK
平均 3階 76.18㎡ 11.53㎡ 8,110万円 @350万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの過去の販売相場

赤線 = 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの売買相場 緑線 = 世田谷区粕谷の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 7階 80.34 3LDK
2021年9月 9階 73.27 3LDK
2021年8月 2階 83.85 3LDK
2021年2月 8階 70.95 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの過去の賃料相場

赤線 = 蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの賃料相場 緑線 = 世田谷区粕谷の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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