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芦花公園駅より徒歩で6分
千歳烏山駅より徒歩で10分
『芦花公園駅』 京王線
『千歳烏山駅』 京王線
東京都世田谷区粕谷2丁目24番1号 周辺地図はこちら
2018年1月
280戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション、不二建設
三菱地所レジデンス、野村不動産、セコムホームライフ
長谷工コーポレーション、IAO竹田設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
世田谷区立芦花小学校
世田谷区立芦花中学校
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 芦花公園駅ランキング |
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位 (3,156物件中) | 位 (132物件中) | |
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※蘆花公園ザレジデンスフォレストコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ダイコさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/04 14:26 |
3.0
5.0
3.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【芦花公園駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで行けるため、便利である。 駅前にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パティスリー、飲食店、病院など必要なものは一通りあるので、高望みしなければ困ることはない。 芦花公園駅からマンションまでは電線もなく、緩やかな坂道になっており、歩きやすい。 芦花公園駅は利用者が多すぎず少なすぎずであまり混雑しない。 住宅街のため、通勤する人も多く、街頭もあり、見通しも良いので安心して歩ける。 10分程度歩けば特急駅の千歳烏山駅があ離、2駅利用できる。 |
電線が地中に埋まっているので景観が良い。 5年ほど住んでいるが大きな事件や事故がないので安心できる。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあるため子育て世帯は安心。 |
外観は高級感があり良い。 ゲストルーム、キッズルーム、パーティールーム、ラウンジと一通り揃っており、無料もしくは低価格で利用が可能。 宅配ボックスは十分な数がある。 オートロック、コンシェルジュ、管理人、警備員とセキュリティーも一定レベル以上。 ゴミ捨ては24時間365日可能なので、便利。 |
隣や上下の音は気にならない。 一つ一つの設備はしっかりしたものが入っている印象。 |
一通りあるので選り好みしなければ困ることはない |
救急病院の世田谷北部病院他、病院は周辺に点在しているので、困らない。 保育園、幼稚園、小学校、中学校が近く、蘆花公園他公演もいくつもあるので子育て世代には良い環境である。 |
ニックネーム | やまひろさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/06 09:18 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【芦花公園駅に対する口コミ】周りに多くの店はありませんが、緑が多くとてもいい環境です |
緑が多い街なので子供のいる家庭におすすめです。 |
共用部分は緑も多く勉強スペースもあります。 |
一般的な縦長の間取りが多いのかと思います。 |
千歳烏山駅の方に出ればとても多く店があります |
緑も多くとても子供には住みやすい環境だと思います |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/15 20:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【芦花公園駅に対する口コミ】周辺の商業施設は、チェーン店が増えたが、昔ながらのお店も残っているのが魅力的。スーパーが複数あり、好みの店を選べる。また駅の南側にも北側にもあるので、帰り道に寄ることができる。飲食店も多く、気軽に外食できる。行列ができるほどのベーカリーがある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 23:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【芦花公園駅に対する口コミ】千歳烏山駅は、都心に近いこともあり、大変アクセス良い駅です。準特急も停車するので、新宿にも渋谷に行くのも便利です。しかも周辺が商店街やスーパーなど生活するのに必須なものはすべて揃っており、仕事で遅くなっても安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/05 23:04 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
緑が多く、芦花公園駅までのなだらかな上り坂も自然を楽しみに歩ける。 |
デメリット(1項目)
売却査定
11,423万円
385.4万円/坪
12,129万円
409.2万円/坪
賃料査定
29.4万円
9,950円/坪
32.6万円
10,998円/坪
表面利回り
3.16%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
6 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
8 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
9 | 2023年2月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
10 | 2023年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
11 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
13 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
14 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
15 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
16 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
17 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2022年10月 | 5階 | 3SLDK | 西 | ||||
19 | 2022年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
20 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
22 | 2022年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
23 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
24 | 2022年5月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||
25 | 2022年3月 | 3階 | 3SLDK | 西 | ||||
26 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2021年9月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
30 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
31 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
32 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
33 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
34 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2020年9月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | ||||
37 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
38 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
39 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
40 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
41 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
42 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
平均 | 3階 | 76.18㎡ | 11.53㎡ | 8,110万円 | @350万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年3月 | 7階 | 80.34 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年9月 | 9階 | 73.27 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年8月 | 2階 | 83.85 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年2月 | 8階 | 70.95 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレヴィア蘆花公園
千歳烏山徒歩13分 |
カルチェ千歳烏山
千歳烏山徒歩15分 |
アルテシュロス千歳烏山
千歳烏山徒歩14分 |
グランデュール千歳烏山
千歳烏山徒歩8分 |
ビラカーサ蘆花恒春園壱番館
八幡山徒歩13分 |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート
芦花公園徒歩12分 |
ザライオンズ蘆花公園
芦花公園徒歩13分 |
ベルメゾン芦花公園
芦花公園徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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