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鹿島田駅より徒歩で8分
新川崎駅より徒歩で13分
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番 周辺地図はこちら
2015年3月
272戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
三井住友建設
野村不動産
三井住友建設
野村不動産パートナーズ
日勤
南東
所有権
第一種住居地域
古川小学校
塚越中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ鹿島田店」約450m ●「塚越第二公園」約90m ●「さいわい鹿島田クリニック」約450m ●「サウザンド・モール」約450m ●「川崎塚越郵便局」約430m ●「古川保育園」約690m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 川崎市幸区ランキング | 鹿島田駅ランキング |
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位 (328物件中) | 位 (116物件中) | |
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※プラウドシティ新川崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | mkmk0328さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/07/23 20:17 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鹿島田駅に対する口コミ】駅前は飲食店、スーパーなど充実しています。 生活するうえで必要なお店などはそろっていますので、遠くに買い物に行かなければいけないといったことはありません。 最寄駅は鹿島田駅で徒歩8分くらいですが、川崎駅や武蔵小杉駅まで10分ほどで行けますし、 快速が止まるのでとても便利です。 また、徒歩15分くらいになりますが、新川崎駅も利用可能です。 横浜には1駅9分ほどで行けますし、品川方面に行くには横須賀線、 新宿方面に行くには湘南新宿ラインが利用できます。 勤務先が変わることが多い方にはとても便利だと思います。 坂などがないので、新川崎駅までは自転車を利用してもいいと思います。 |
住宅街なので静かです。大きな幹線道路も近くにはないので、うるさいと感じたことはないです。 公園も近くにあるので、子供さんを遊ばせるにはいいと思います。 区役所も近くにあります。 |
デザインはスタイリッシュでとても気に入っています。 清掃は毎日してくれていますし、管理会社の方も20時まではいらっしゃいます。 管理会社の方もいらっしゃいますし、もちろんオートロックになっていますので、セキュリティ面でも安心だと思います。 監視カメラやALSOKも導入されています。 教養施設はキッズルーム、パーティールーム、ゲストルームがあります。 親や友達が遊びに来る祭はゲストルームを使っていただけるので便利です。 宅配BOXもありますし、荷物の集荷やクリーニングも宅配BOXに入れておけば持って行ってくれます。 マンションの中央部にはたくさんの草木が植えられていて、とても落ち着く空間になっています。 また、共用部の電気は太陽発電になっているので環境への配慮もあると思います。 |
日照状況は部屋によっても変わると思いますが、全部屋南東向きなので、日差しは入って明るいと思います。 室内には段差がないのでバリアフリーになっています。 食洗機が標準装備だったのがうれしかったです。 また、夏でも風通しがよく涼しいところが気に入っています。 |
駅前にスーパーや飲み屋、商店街があります。 徒歩8分くらいでしょうか。 ショッピングモールは川崎駅や武蔵小杉駅にあります。 電車で10分ほどです。 お惣菜のおいしい肉屋さんなどもあります。 |
小学校、中学校は近くにありますし、公園も近くにあります。 お子様を育てる環境としてはいいと思います。 病院は駅前にありますので、近くて便利です。 区役所も近くにあるのでとても便利だと思います。 |
ニックネーム | 名無しさんさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/10 21:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鹿島田駅に対する口コミ】マルエツが二店舗。その他飲食店も多数あり不便しない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/21 16:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鹿島田駅に対する口コミ】使い勝手のいい駅。川崎まですぐ出られて、安いのでよく利用します。南武線はあまり止まらないイメージがあり、人身事故も少なめな気がします。朝の通勤ラッシュ以外はらくらく乗れる。周りにすき家やミスド、マックなどの店も多い。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | mattさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/07 10:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅、新川崎駅利用可能で通勤に便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | わんわん39さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/09 17:52 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鹿島田駅に対する口コミ】最寄り駅が鹿島田・新川崎の2駅使えるので便利です。鹿島田からは川崎・武蔵小杉まですぐですし、新川崎からは横浜まで1駅&品川・東京・新宿等の主要駅まで乗換なしで行けるのは大きなメリットです。 駅近辺には遅くまでやっているマルエツが2店舗あり、買い物には困りません。 駅からのアプローチも車道沿いを歩くことがほとんどなくマンションまで行けるため、小さい子供連れにはとても助かります。 |
ファミリーが多い地域のため、治安が悪いと感じたり危ないと思うことはありません。小学校と中学校もすぐ近くにあります。 公園も周辺にいくつかあるので、子供を遊ばせるには困りません。 |
基本的に満足しており不満はありません。他の中古物件を見ると、逆にいろんな面が気になってしまうくらい充実しています。 |
高性能なものが基本ついているため、特に不満はありません。 |
駅前のマルエツの他、オリンピックも便利。ホームセンター的な役割を果たしてくれるので、車がなくても困ることはありません。必要になっても、近所にカーシェアできるところが結構あって便利。 大抵のものは近所でそろうし、なくても川崎にすぐ出れます。 |
ファミリー世帯が多く、それにあわせた施設・サービスが増えてきています。子供を通わせる習い事や民間学童も以前より増えてきていると感じます。 |
ニックネーム | はるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/03 10:50 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
中庭や、キッズルームは、子育て世代にはありがたい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | すいかさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/22 01:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【鹿島田駅に対する口コミ】川崎、武蔵小杉、横浜辺りが活動範囲の当方にとっては非常に便利です。鹿島田駅まで徒歩8分表記で、地図上で距離計測しても確かにその程度なのですが、駅から2/3行程までは広い歩行者専用道路、その後もほぼ車が通らない道で信号も無いためか、以前住んでいた武蔵新城徒歩5分のマンションと気持ち的に大差無いのが不思議なくらいです。(何度も地図上で距離を測ってしまいました)また、朝も夜も、立川方面はラッシュと逆側、川崎方面は小杉からラッシュ低減のため、通勤や休日の帰りの際にも電車が空いてて楽です。新川崎へは距離的に少しありますが、鹿島田駅からはデッキも完成したためかそこまで不便は感じません。川崎駅からのバスも裏の神社へ着くのでとても便利です。(自分はバスの時間調べるのが億劫で正直あまり利用しませんが妻はとても便利との事) |
デメリット(1項目)
ニックネーム | すいかさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/22 01:04 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
光熱費、通信費がとても安いです。管理費、修繕積み立ても高くない方だと思います。当方夫婦二人共働きですが、電気はオール電化一括受電で¥5,000(春~初夏)/月~¥10,000(冬)/月程度、水道に至っては¥2,500/2ヶ月(幸区の最低料金)から足が出たことがないです。オール電化なのでガス代はかからず、安いため節電の意識も無くなってしまった3年目の1月に¥12,000の最高値更新しましたが、節電の意識が強かった初年度は上記から-¥1,000程度でした。水道は初めから全く節水の意識はありません。インターネットも電力会社のシステム管理費に含まれており、¥1,700/月程度で速度も特に不便は無いです。竣工当時は接続不良が度々ありましたがここ暫く完全に安定してます。(動画配信やGB単位のファイルのupload/downloadも)管理費、修繕積み立ても他に比べて安く、既に半ば趣味と化して恒常化している理想のマンション探しでも、結局光熱費や通信費、管理費/修繕積み立てまで含めた維持費(当方車不所持)を考えると、この点の価値を再確認させられます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | oka2533さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2016/12/17 11:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
観戦道路に面しておらずとにかく静かです。また、小学校や中学校が近くファミリーにはいい立地です |
デメリット(1項目)
売却査定
7,898万円
290.2万円/坪
8,387万円
308.1万円/坪
賃料査定
21.8万円
8,013円/坪
24.1万円
8,856円/坪
表面利回り
3.38%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年12月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ||||
7 | 2022年12月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ||||
8 | 2022年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ||||
9 | 2022年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
10 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
11 | 2022年7月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | ||||
12 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2022年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||
15 | 2022年1月 | 7階 | 4SLDK | 南西 | ||||
16 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2021年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
18 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
19 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
21 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
22 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
23 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
24 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
26 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
29 | 2020年10月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
30 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
31 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
32 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
33 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
34 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
35 | 2020年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ||||
36 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
37 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
38 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
39 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
40 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
41 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
42 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
43 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
44 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
45 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
46 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
47 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
48 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
49 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | |||||
50 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
51 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
52 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
53 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
54 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
55 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
56 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
57 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
58 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
59 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
60 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
61 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
62 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | |||||
63 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
64 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
65 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
66 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
67 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
68 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
69 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
70 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
平均 | 4階 | 74.75㎡ | 10.84㎡ | 5,874万円 | @259万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年6月 | 3階 | 71.74 | 3LDK | 南西 | ||||||
2021年7月 | 7階 | 72.14 | 3LDK | 南東 | ||||||
2021年4月 | 2階 | 70.22 | 3LDK | 南東 | ||||||
2020年10月 | 6階 | 78.79 | 3LDK | 北東 | ||||||
2020年8月 | 6階 | 73.42 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー
矢向徒歩7分 |
ラグゼコートA
矢向徒歩5分 |
日商岩井川崎塚越マンション
矢向徒歩4分 |
ルーブル川崎矢向
矢向徒歩12分 |
サンパレス矢向
矢向徒歩5分 |
矢向ハイライズ
矢向徒歩5分 |
ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス
矢向徒歩7分 |
ザ・パークハウス川崎矢向
矢向徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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