プラウドシティ新川崎

外観

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物件概要

  • 鹿島田駅より徒歩で8分
    新川崎駅より徒歩で13分

  • 路線

    『鹿島田駅』 JR南武線 
    『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年3月

  • 総戸数

    272戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    三井住友建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    古川小学校

  • 中学校区

    塚越中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツ鹿島田店」約450m ●「塚越第二公園」約90m ●「さいわい鹿島田クリニック」約450m ●「サウザンド・モール」約450m ●「川崎塚越郵便局」約430m ●「古川保育園」約690m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プラウドシティ新川崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウドシティ新川崎」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmkmk0328さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/07/23 20:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿島田駅に対する口コミ】駅前は飲食店、スーパーなど充実しています。 生活するうえで必要なお店などはそろっていますので、遠くに買い物に行かなければいけないといったことはありません。 最寄駅は鹿島田駅で徒歩8分くらいですが、川崎駅や武蔵小杉駅まで10分ほどで行けますし、 快速が止まるのでとても便利です。 また、徒歩15分くらいになりますが、新川崎駅も利用可能です。 横浜には1駅9分ほどで行けますし、品川方面に行くには横須賀線、 新宿方面に行くには湘南新宿ラインが利用できます。 勤務先が変わることが多い方にはとても便利だと思います。 坂などがないので、新川崎駅までは自転車を利用してもいいと思います。

住宅街なので静かです。大きな幹線道路も近くにはないので、うるさいと感じたことはないです。 公園も近くにあるので、子供さんを遊ばせるにはいいと思います。 区役所も近くにあります。

デザインはスタイリッシュでとても気に入っています。 清掃は毎日してくれていますし、管理会社の方も20時まではいらっしゃいます。 管理会社の方もいらっしゃいますし、もちろんオートロックになっていますので、セキュリティ面でも安心だと思います。 監視カメラやALSOKも導入されています。 教養施設はキッズルーム、パーティールーム、ゲストルームがあります。 親や友達が遊びに来る祭はゲストルームを使っていただけるので便利です。 宅配BOXもありますし、荷物の集荷やクリーニングも宅配BOXに入れておけば持って行ってくれます。 マンションの中央部にはたくさんの草木が植えられていて、とても落ち着く空間になっています。 また、共用部の電気は太陽発電になっているので環境への配慮もあると思います。

日照状況は部屋によっても変わると思いますが、全部屋南東向きなので、日差しは入って明るいと思います。 室内には段差がないのでバリアフリーになっています。 食洗機が標準装備だったのがうれしかったです。 また、夏でも風通しがよく涼しいところが気に入っています。

駅前にスーパーや飲み屋、商店街があります。 徒歩8分くらいでしょうか。 ショッピングモールは川崎駅や武蔵小杉駅にあります。 電車で10分ほどです。 お惣菜のおいしい肉屋さんなどもあります。

小学校、中学校は近くにありますし、公園も近くにあります。 お子様を育てる環境としてはいいと思います。 病院は駅前にありますので、近くて便利です。 区役所も近くにあるのでとても便利だと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム名無しさんさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/10 21:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿島田駅に対する口コミ】マルエツが二店舗。その他飲食店も多数あり不便しない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/21 16:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿島田駅に対する口コミ】使い勝手のいい駅。川崎まですぐ出られて、安いのでよく利用します。南武線はあまり止まらないイメージがあり、人身事故も少なめな気がします。朝の通勤ラッシュ以外はらくらく乗れる。周りにすき家やミスド、マックなどの店も多い。

デメリット(1項目)

ニックネームmattさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/07 10:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅、新川崎駅利用可能で通勤に便利。

デメリット(1項目)

ニックネームわんわん39さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/09 17:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿島田駅に対する口コミ】最寄り駅が鹿島田・新川崎の2駅使えるので便利です。鹿島田からは川崎・武蔵小杉まですぐですし、新川崎からは横浜まで1駅&品川・東京・新宿等の主要駅まで乗換なしで行けるのは大きなメリットです。 駅近辺には遅くまでやっているマルエツが2店舗あり、買い物には困りません。 駅からのアプローチも車道沿いを歩くことがほとんどなくマンションまで行けるため、小さい子供連れにはとても助かります。

ファミリーが多い地域のため、治安が悪いと感じたり危ないと思うことはありません。小学校と中学校もすぐ近くにあります。 公園も周辺にいくつかあるので、子供を遊ばせるには困りません。

基本的に満足しており不満はありません。他の中古物件を見ると、逆にいろんな面が気になってしまうくらい充実しています。

高性能なものが基本ついているため、特に不満はありません。

駅前のマルエツの他、オリンピックも便利。ホームセンター的な役割を果たしてくれるので、車がなくても困ることはありません。必要になっても、近所にカーシェアできるところが結構あって便利。 大抵のものは近所でそろうし、なくても川崎にすぐ出れます。

ファミリー世帯が多く、それにあわせた施設・サービスが増えてきています。子供を通わせる習い事や民間学童も以前より増えてきていると感じます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームはるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/03 10:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中庭や、キッズルームは、子育て世代にはありがたい。

デメリット(1項目)

ニックネームすいかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/22 01:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鹿島田駅に対する口コミ】川崎、武蔵小杉、横浜辺りが活動範囲の当方にとっては非常に便利です。鹿島田駅まで徒歩8分表記で、地図上で距離計測しても確かにその程度なのですが、駅から2/3行程までは広い歩行者専用道路、その後もほぼ車が通らない道で信号も無いためか、以前住んでいた武蔵新城徒歩5分のマンションと気持ち的に大差無いのが不思議なくらいです。(何度も地図上で距離を測ってしまいました)また、朝も夜も、立川方面はラッシュと逆側、川崎方面は小杉からラッシュ低減のため、通勤や休日の帰りの際にも電車が空いてて楽です。新川崎へは距離的に少しありますが、鹿島田駅からはデッキも完成したためかそこまで不便は感じません。川崎駅からのバスも裏の神社へ着くのでとても便利です。(自分はバスの時間調べるのが億劫で正直あまり利用しませんが妻はとても便利との事)

デメリット(1項目)

ニックネームすいかさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/22 01:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

光熱費、通信費がとても安いです。管理費、修繕積み立ても高くない方だと思います。当方夫婦二人共働きですが、電気はオール電化一括受電で¥5,000(春~初夏)/月~¥10,000(冬)/月程度、水道に至っては¥2,500/2ヶ月(幸区の最低料金)から足が出たことがないです。オール電化なのでガス代はかからず、安いため節電の意識も無くなってしまった3年目の1月に¥12,000の最高値更新しましたが、節電の意識が強かった初年度は上記から-¥1,000程度でした。水道は初めから全く節水の意識はありません。インターネットも電力会社のシステム管理費に含まれており、¥1,700/月程度で速度も特に不便は無いです。竣工当時は接続不良が度々ありましたがここ暫く完全に安定してます。(動画配信やGB単位のファイルのupload/downloadも)管理費、修繕積み立ても他に比べて安く、既に半ば趣味と化して恒常化している理想のマンション探しでも、結局光熱費や通信費、管理費/修繕積み立てまで含めた維持費(当方車不所持)を考えると、この点の価値を再確認させられます。

デメリット(1項目)

ニックネームoka2533さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/17 11:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

観戦道路に面しておらずとにかく静かです。また、小学校や中学校が近くファミリーにはいい立地です

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,898万円

    290.2万円/坪

    8,387万円

    308.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    8,013円/坪

    24.1万円

    8,856円/坪

  • 表面利回り

    3.38

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウドシティ新川崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 3LDK 南東
2 2023年9月 7階 3LDK 南東
3 2023年7月 2階 3LDK 南東
4 2023年2月 1階 3LDK 南東
5 2023年2月 1階 3LDK 南東
6 2022年12月 7階 3SLDK 南西
7 2022年12月 7階 3SLDK 南西
8 2022年9月 7階 3SLDK 南西
9 2022年9月 4階 3SLDK 南西
10 2022年8月 1階 3LDK 南東
11 2022年7月 7階 3SLDK 南東
12 2022年7月 6階 3LDK 南西
13 2022年4月 5階 3LDK 南東
14 2022年2月 4階 3SLDK 南西
15 2022年1月 7階 4SLDK 南西
16 2022年1月 3階 3LDK 南西
17 2021年10月 1階 2SLDK 南西
18 2021年9月 3階 3LDK 南西
19 2021年9月 7階 3LDK
20 2021年8月 1階 3LDK 南東
21 2021年8月 3階 3LDK 南西
22 2021年7月 3階 3LDK 南西
23 2021年6月 6階 3LDK 南東
24 2021年6月 3階 3LDK 南東
25 2021年4月 4階 3LDK 南東
26 2021年3月 7階 3LDK
27 2021年2月 4階 3LDK
28 2020年11月 1階 3LDK 南東
29 2020年10月 3階 3SLDK 南東
30 2020年9月 1階 3LDK 南東
31 2020年8月 1階 3LDK 南東
32 2020年8月 5階 3LDK 南東
33 2020年7月 6階 3LDK 南東
34 2020年7月 1階 3LDK 南東
35 2020年7月 6階 3SLDK 南東
36 2020年5月 7階 3LDK 南東
37 2020年4月 5階 3LDK 南東
38 2020年3月 7階 3LDK 南東
39 2020年3月 5階 3LDK 南東
40 2020年2月 6階 3LDK 南東
41 2020年2月 7階 3LDK 南東
42 2020年1月 1階 3LDK 南東
43 2020年1月 7階 3LDK
44 2019年12月 5階 3LDK 南西
45 2019年12月 5階 3LDK 南東
46 2019年12月 5階 2LDK 南東
47 2019年12月 3階 3LDK 南東
48 2019年12月 6階 3LDK 南東
49 2019年10月 7階 3LDK
50 2019年9月 5階 3LDK 南西
51 2019年8月 5階 3LDK 南西
52 2019年8月 5階 2LDK 北東
53 2019年7月 6階 3LDK 南東
54 2019年5月 7階 3LDK 南東
55 2019年5月 6階 3LDK 南東
56 2019年4月 2階 3LDK 南西
57 2018年11月 5階 3LDK 南東
58 2018年8月 7階 3LDK
59 2018年6月 4階 3LDK
60 2018年3月 1階 3LDK
61 2018年2月 7階 3LDK
62 2017年9月 1階 3LDK
63 2017年8月 1階 3LDK
64 2017年6月 1階 3LDK
65 2017年4月 1階 3LDK 南東
66 2017年2月 1階 3LDK 南東
67 2016年12月 1階 3LDK 南東
68 2016年11月 1階 3LDK 南東
69 2016年10月 1階 3LDK 南東
70 2016年4月 7階 3LDK 南西
平均 4階 74.75㎡ 10.84㎡ 5,874万円 @259万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウドシティ新川崎の過去の販売相場

赤線 = プラウドシティ新川崎の売買相場 緑線 = 川崎市幸区塚越の売買相場 青線 = 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウドシティ新川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 3階 71.74 3LDK 南西
2021年7月 7階 72.14 3LDK 南東
2021年4月 2階 70.22 3LDK 南東
2020年10月 6階 78.79 3LDK 北東
2020年8月 6階 73.42 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウドシティ新川崎の過去の賃料相場

赤線 = プラウドシティ新川崎の賃料相場 緑線 = 川崎市幸区塚越の賃料相場 青線 = 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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