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下落合駅より徒歩で5分
目白駅より徒歩で14分
『下落合駅』 西武新宿線
『目白駅』 JR山手線
東京都新宿区下落合4丁目6番12号 周辺地図はこちら
1981年6月
11戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
河野建設
河野建設
東京管理
管理員不在
借地権、地上権
第一種低層住居専用地域
落合第四小学校
落合中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(177物件中)
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※ローゼ下落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】古き良き都会の下町といった雰囲気。駅構内によく帽子やファッション小物などの出店が出ているが、ちょっとおしゃれなものが多い。学習院系統の最寄り駅で、おいしいお総菜屋さんやご飯屋さん各種がある。町医者各種やドラッグストア、コンビニもある。学生むけ価格のアパートやマンションもある。学生にうれしいスポーツショップなどの専門店や、目白らしいアンティーク着物店、雅叙園などがある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,644万円
167.4万円/坪
3,869万円
177.7万円/坪
賃料査定
15.2万円
6,988円/坪
16.8万円
7,723円/坪
表面利回り
5.11％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 1階 | 2SDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 7 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 4階 | 2SDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 1階 | 2SDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2022年5月 | 4階 | 2SDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年4月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 20 | 2022年4月 | 1階 | 2K | 南 | ||||
| 21 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | ||||
| 22 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 55.32㎡ | 2.32㎡ | 2,694万円 | ＠161万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 38.16 | 1LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 38.16 | 1LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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4階 | 40 | 2DK | 南東 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 40 | 2DK | 南 |
| 2021年3月 | |
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5階 | 38.16 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レアライズ高田馬場
下落合徒歩3分 |
グランジュール目白西
下落合徒歩2分 |
バウス目白御留山
高田馬場徒歩8分 |
ハイシティ高田馬場
高田馬場徒歩3分 |
ウィルレーナ目白
目白徒歩10分 |
ラヴィドール目白
下落合徒歩8分 |
オープンレジデンシア目白御留山
目白徒歩10分 |
下落合ガーデンハウス
目白徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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