ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー

外観

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物件概要

  • 駅

    川崎駅より徒歩で3分
    京急川崎駅より徒歩で4分

  • 路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区堀川町72番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年1月

  • 総戸数

    404戸

  • 階層

    地上34階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    東芝不動産、三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    幸小学校

  • 中学校区

    南河原中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ＳＡＮＷＡ」約100m ●「幸公園」約290m ●「川崎幸病院」約900m ●「ラゾーナ川崎プラザ」約30m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームきたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/10 23:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】川崎駅4強（ラゾーナ、ブリリア、クレッセント、サンクタス）タワマンの中でも、最も駅までのアクセスが良い。暴風雨でもない限り、傘を差さなくても何とか駅まで辿り着けるようなレベル

西口なので、川崎と聞いて思い浮かぶイメージと違い、治安が悪い印象はない。電車沿いだが、二重窓となっていることもあって、音はあまり気にならない

内廊下で高級感があり、セントラルタワーには各階にクリーンステーション（ごみ置き場）もあって便利

周りに景観を大きく遮るような施設はなく、日当たりは良好。築15年以上経つが、近年に修繕工事が実施されており、長期的な価値の維持の懸念もなさそう。

食料品は、ラゾーナ川崎プラザ1F の三和で大抵のものは賄える。価格も比較的安い。同じく1Fのグランフードには、肉や鮮魚などの専門店も入っている。本屋、ユニクロ、ビックカメラ、アカチャンホンポなどの店もラゾーナ川崎プラザに入っていて、大抵の買い物はそこで完結できるし、アトレや西口のアゼリア、ルフロンといった他の商業施設の選択肢もあり、困ることはない

最近、子どもの医療費が所得によらず無償化されたり、兄弟姉妹の保育園を申請すると、一人めの子の保育園に優先的に通えるようにしたりといった子育て支援の施策が拡充されてきた

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/16 12:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】JR東海道線、京急線と2線利用できて便利。東京、横浜、羽田と交通アクセスは抜群。とにかく便利。川崎市が子育て環境や治安などの向上に積極的に取り組んでいる。商業施設も充実している。

駅ビル内や駅周辺の商業施設は多くて便利。大型施設や病院なども充実している。昔と違って、治安はずいぶん良くなっている。夜でも明るいところが多い。

日航ホテルのようにグレイドの高いレストランやバーから、庶民的な飲食店まで種類も多い。日航ホテルのラウンジからの眺めは美しい。

スーパーやコンビニもあり、商業施設も充実しているので、暮らしやすいと思う。大師あたりは商店街も充実している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【川崎駅に対する口コミ】駅前の再開発が進んで、買い物や外食が便利になった。特にラゾーナ川崎ができたこと、都心部や横浜方面へのアクセスがよいことなどから、若いファミリー層が増えたため、活気がある。 ほぼ平坦な土地なので、自転車を使う方も多いため、自転車用と歩道の整備がされつつある。夜も明るいので怖いと思ったことはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,011万円

    517.2万円/坪

    ～

    10,630万円

    549.2万円/坪

  • 賃料査定

    22.4万円

    11,585円/坪

    ～

    24.7万円

    12,804円/坪

  • 表面利回り

    2.74％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 2LDK 北
2 2024年3月 2階 2LDK 東
3 2024年3月 9階 2LDK 北
4 2024年2月 2階 2LDK 東
5 2024年2月 14階 2LDK 西
6 2024年2月 2階 2LDK 東
7 2024年1月 9階 2LDK 北
8 2024年1月 2階 2LDK 東
9 2023年12月 2階 2LDK 東
10 2023年11月 2階 2LDK 東
11 2023年10月 34階 3LDK 南
12 2023年10月 16階 3LDK 南東
13 2023年9月 21階 3LDK 東
14 2023年5月 2階 2LDK 東
15 2023年3月 34階 1LDK 南
16 2022年12月 2階 2SLDK 南
17 2022年11月 14階 2LDK 北
18 2022年11月 6階 2LDK 西
19 2022年8月 31階 1LDK 南
20 2022年5月 9階 2LDK 南
21 2022年4月 27階 1LDK 北
22 2022年1月 14階 1LDK 南
23 2021年11月 14階 1LDK 南
24 2021年11月 14階 1LDK 南
25 2021年11月 7階 3LDK 北東
26 2021年9月 21階 3SLDK 東
27 2021年8月 22階 2LDK 南
28 2021年7月 29階 3LDK 西
29 2021年1月 29階 3LDK 西
30 2021年1月 15階 3LDK 南
31 2021年1月 15階 3LDK 東
32 2020年12月 2階 2LDK 南西
33 2020年12月 14階 1LDK 南
34 2020年12月 2階 2LDK 南西
35 2020年12月 2階 2LDK 南西
36 2020年10月 31階 3LDK 北
37 2020年10月 15階 3LDK 南
38 2020年10月 15階 3LDK 南東
39 2020年9月 31階 3LDK 北
40 2020年8月 15階 3LDK 南東
41 2020年7月 31階 3LDK 北
42 2020年4月 6階 2LDK 西
43 2020年2月 11階 2LDK 西
44 2019年12月 8階 3LDK 北西
45 2019年10月 8階 3LDK 北西
46 2019年10月 6階 2LDK 西
47 2019年9月 8階 3LDK 北西
48 2019年4月 26階 1LDK 南
49 2019年4月 6階 2LDK 西
50 2019年3月 17階 3LDK 西
51 2019年2月 30階 2LDK 東
52 2019年2月 19階 2LDK 東
53 2019年1月 30階 2LDK 東
54 2018年11月 17階 2LDK 南
55 2018年11月 9階 3LDK 西
56 2018年11月 20階 3LDK 東
57 2018年10月 6階 2LDK
58 2018年7月 30階 2LDK
59 2018年5月 17階 2LDK
60 2018年3月 5階 3LDK
61 2018年3月 29階 1LDK
62 2018年2月 22階 2LDK
63 2018年1月 22階 2LDK 西
64 2017年11月 34階 3LDK
65 2017年11月 2階 2LDK
66 2017年9月 22階 2LDK
67 2017年7月 34階 3LDK
68 2017年7月 22階 2LDK
69 2017年6月 20階 3LDK
70 2017年5月 34階 3LDK
71 2017年4月 34階 3LDK 西
72 2017年4月 20階 3LDK 東
73 2017年4月 16階 2LDK 南
74 2016年4月 15階 2LDK 東
75 2016年3月 25階 2LDK 東
76 2016年3月 13階 3LDK
77 2016年2月 25階 2LDK 北
78 2016年2月 13階 3LDK
79 2015年11月 33階 2LDK 西
80 2015年9月 21階 2LDK 西
81 2015年7月 33階 2LDK 西
82 2015年6月 8階 1LDK 西
83 2015年6月 34階 2LDK 西
84 2015年1月 30階 4LDK 西
平均 16階 76.01㎡ 19.38㎡ 8,503万円 ＠369万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区堀川町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 67.6 2LDK 西
2024年1月 11階 64.82 2LDK 南
2023年12月 10階 51.67 1LDK 南
2023年11月 22階 51.67 1LDK 南
2023年7月 15階 65.37 2LDK 北
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラゾーナ川崎レジデンスセントラルタワーの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区堀川町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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