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牛込神楽坂駅より徒歩で1分
神楽坂駅より徒歩で7分
飯田橋駅より徒歩で10分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区箪笥町9番1号 周辺地図はこちら
2011年1月
49戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
三菱地所
三輪設計事務所
三菱地所コミュニティ
南南東
所有権
第一種住居地域
商業地域
愛日小学校
牛込第三中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(183物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークハウス牛込神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ショウさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/13 03:32 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂駅の真上。神楽坂の商店街までもそこそこ近い。そこに歩いて行くまでにいくつか美味しいレストラン、パン屋さんもある。 |
閑静な住宅街の、やや交通量が多い通り沿いだが歩道は広く子連れ・ベビーカーでも安心。スーパーマーケットの隣。 |
宅配ＢＯＸあり。駐車場あり。内廊下で安心。ゴミはいつ出してもOK。 |
室内はきれい。床暖房が優しい。日当たりもいい。 |
スーパーマーケット（キッチンコート）が隣。メゾンカイザーが目の前。 |
小学校は歩いてすぐ。区役所は新宿で遠いが、箪笥町出張所が隣にあって便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】駅前にスーパー、区の出張所があるので、買い物やちょっとした手続きに便利です。神楽坂駅にも歩けますが、こちらの駅前の人通りは少なくゆったりとしています。駅近くにフランス人も多く来る有名なパン屋さん、中華料理店などがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ふみにゃむさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/26 19:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】雨の日でもほとんど濡れずに駅の入り口に着きます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | イズミさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/05 19:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーが隣、駅も1分以内と、最高に便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
10,305万円
493.8万円/坪
10,943万円
524.3万円/坪
賃料査定
27.0万円
12,964円/坪
29.9万円
14,328円/坪
表面利回り
3.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 12階 | 1LDK | 北 | ||||
| 7 | 2019年11月 | 11階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 12 | 2016年10月 | 7階 | 1LDK | 北北西 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 北北西 | ||||
| 14 | 2016年7月 | 11階 | 1LDK | 北北西 | ||||
| 15 | 2016年6月 | 11階 | 1LDK | 北北西 | ||||
| 16 | 2015年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 18 | 2012年11月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 19 | 2012年9月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 20 | 2012年6月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2012年5月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2012年2月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 23 | 2012年2月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 62.49㎡ | 6.41㎡ | 7,696万円 | ＠407万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 48.42 | 1LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 48.42 | 1LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 48.42 | 1LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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2階 | 66.63 | 2LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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12階 | 66.63 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルテシモリブラ
牛込神楽坂徒歩2分 |
パークウェル神楽坂弐番館
牛込神楽坂徒歩1分 |
ルネ神楽坂
牛込神楽坂徒歩1分 |
コスモシティ市ヶ谷
牛込神楽坂徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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