エイペックスタワー浦和

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物件概要

  • 駅

    浦和駅より徒歩で2分

  • 路線

    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    212戸

  • 階層

    地上31階建 地下3階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    日商岩井、双日都市開発、浦和西口再開発組合

  • 設計事務所

    GA建築設計社

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    高砂小学校

  • 中学校区

    岸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エイペックスタワー浦和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エイペックスタワー浦和」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/27 08:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】東京へ出ることが多い人は割とどこでも２０分～１時間以内で直通または１回のみの乗り換えで行けるので都心部の中では便利な方だと思います。複数路線が利用できますし、快速なども止まります。始発はありませんが、朝と夕方の通勤ラッシュを除けば平日の日中などは座れる路線も結構あります。混雑時も駅構内はそんなにひどくはありませんし、ホームから改札までの距離が短いので急いでいる時も移動が楽です。終電は結構遅くまでありますし電車の本数も十分にあります。バスは沢山ありますので方面によって本数も混雑状況も変わってきます。タクシー乗り場も目の前にあります。家賃相場や土地の値段は高い方ですが利便性が高く、治安が良くて住みやすい街なのでコストパフォーマンスは高いです。がんばって家を購入したとしても土地の価値は上がる一方で下がらないエリアなので、不動産投資に利用したり、子供に相続させて後で高く売るなどして利益につながる場所だと思います。

駅ナカにはアトレなど駅ビルが入っており、駅前には伊勢丹やPARCOなどショッピングできる場所があるので生活には困りません。電車で２駅ぐらい乗れば、他のショッピングセンターにも行けますし、車があれば路面店のアパレルもあちこちにありますし買い物はそれなりに充実しています。病院や診療所、救急病院もそれなりにあります。商店街はかなり駅前開発の波にのまれ少なくなりましたが、今も細々と営業している商店街もあります。本屋も十分にあり雑貨屋や１００均なども揃っています。治安は非常に良いです！私は生まれも育ちも浦和なのですが本当に一度も治安に不安を抱いたことはありません。深夜でも若い女の子が１人で歩いていても怖くない雰囲気です。あまり怖い事件も聞きません。駅前に歓楽街がないのは若者にとってはつまらないのですが、そのおかげで治安が良いとも言えるそうです。駅前には西口には交番があります。東口にも交番をつくったほうが良いでしょう。昼も夜も同じように静かで落ち着いた雰囲気です。街灯は多くも少なくもありませんが、そんなに困ったこともありません。飲み屋が少ないので酔っ払いはあまり見かけません。

飲食店はたいがい揃っています。食事をするのに困ることはありません。美味しいお店も沢山ありますし、カフェ、ベーカリー、お弁当屋どれもそれなりに充実しています。チェーン店も多いので、価格は普通だと思います。高くもなく安くもなく、本当に平均的な価格帯エリアです。ラーメンは激戦区と呼ばれるだけあって人気店が何軒かあるようです。

子育て環境は非常に良いです！なんといっても治安の良さからきているのか教育レベルが高いので普通の公立幼稚園から公立高校まで安心して通わせることができます。学校も多いですし、親の教育へのモチベーションが程良く高いのがポイントだと思います。あまり意識が高すぎると受験戦争で殺伐としたエリアになってしまうのですが、ここはそういった無駄な争いや親同士のマウンティングもありません。そのせいか落ち着いた子供が多く、穏やかな子育てができる環境が整っています。公園なども十分にあり、駅に多機能トイレも設置されており、エレベーターもあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/26 03:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

浦和駅まで徒歩2分と近く、ヤオコー、アトレ、コルソが徒歩圏内あり、日常の買い物に便利な立地。南側には大きな建物がなく、川口のタワマン、東京スカイツリー、東京タワーを見ることができる眺望。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームばあさんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/17 17:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】家族連れがおおく、いい物件です。管理人さんも常駐しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】駅直結の商業施設としてアトレが入っています。 スーパー、ドラッグストア、惣菜店、パン屋など、生活に必要なテナントが一通りそろっているため便利です。 また、浦和駅には京浜東北線の他に、湘南新宿ラインや上野東京ラインなどが通っており、都市部への通勤通学がしやすい環境だといえます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはまさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/06 22:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅はアトレができ、パルコにはヤオコーが入り大変便利になった。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩2分の場所にある浦和駅。駅の東口の正面にはパルコがあり、スーパーのヤオコーや複数のアパレル店、家電量販店のノジマなどが出店している。駅の西口から徒歩3分圏内にはイトーヨーカドーや伊勢丹などがあり、買い物環境は充実している。

近年、浦和駅の東口と西口エリアを円滑に車や歩行者が行き来できるように道路が整備された。歩道の幅が広い点は評価できる。 このマンションは、この新しい道路沿いに立地しているため、駅の東口にあるパルコへも買い物に行きやすい。

管理人が24時間常駐しているため、防犯面で安心である。ゴミ捨て場やエントランスなど共用部分はきれいに清掃されている。

周囲には高層建築物がないため、陽当たりと眺望は良かった。 また、キッチンにはディスポーザーが設置されており便利。リビングルームには床暖房もある。

徒歩10分圏内には、イトーヨーカドー、伊勢丹、パルコ、コルソがあるため、食材や衣類、家電製品、雑貨などあらゆるものを購入できる。

高砂小学校がマンションの隣にあるため、親としては安心感を持てる。教育水準が高いとの評価もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/14 23:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近くのため、便利。百貨店にショッピングモールなどいろいろなお店があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームスリムさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/04 23:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】浦和駅は、湘南新宿ラインが停まるようになったので、上野だけでなく池袋や新宿にも行きやすくなり、とても便利な駅です。

マンションの下には、レストランや病院が入っているので、環境は、とても充実して良いです。

外観は、とてもゴージャスで、高級感があります。 近くに小学校があるので、子育てにも便利です。

とても綺麗でゴージャスで、日当たりも良好でした。

近くにPARCOと伊勢丹があるので、とても便利です。 スーパーは、PARCOか伊勢丹の地下になるのかと思います。

子育てには、とても良い環境です。 マンションの3階に子育て支援センターがあるので、赤ちゃんを遊ばせられます。 小学校は、目の前なので、とても便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,369万円

    373.9万円/坪

    ～

    8,887万円

    397.1万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    9,743円/坪

    ～

    24.1万円

    10,769円/坪

  • 表面利回り

    3.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エイペックスタワー浦和の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 21階 3LDK 南東
2 2024年3月 19階 2LDK 南東
3 2024年3月 21階 3LDK 南東
4 2024年2月 17階 2LDK 南西
5 2023年12月 9階 3LDK 南東
6 2023年12月 5階 3LDK 南西
7 2023年11月 19階 2LDK 南東
8 2023年11月 19階 2LDK 南東
9 2023年8月 19階 2LDK 南東
10 2023年8月 17階 2LDK 南西
11 2023年7月 19階 2LDK 南東
12 2023年7月 11階 4LDK 南東
13 2023年1月 11階 4LDK 南東
14 2022年6月 19階 3LDK 南東
15 2022年5月 10階 3LDK 南西
16 2022年2月 4階 3LDK 南西
17 2021年12月 19階 3LDK 南東
18 2021年7月 19階 2LDK 南東
19 2021年5月 19階 2LDK 南東
20 2019年12月 22階 2LDK 南西
21 2019年9月 19階 3LDK 南東
22 2019年4月 31階 4LDK 南西
23 2018年12月 10階 3LDK 北西
24 2018年12月 22階 3LDK 南西
25 2018年11月 17階 2LDK 南東
26 2018年10月 17階 2LDK 南東
27 2018年6月 27階 3LDK
28 2018年6月 27階 3LDK
29 2018年3月 8階 2LDK 南西
30 2018年1月 29階 2LDK
31 2016年2月 6階 3SLDK 南西
32 2015年12月 6階 3LDK 南西
33 2015年10月 21階 3LDK 南東
34 2015年9月 6階 3SLDK 南西
35 2015年9月 21階 3LDK 南東
36 2015年8月 13階 3LDK 南西
37 2015年7月 6階 3SLDK 南西
38 2015年6月 13階 3LDK 南西
39 2015年3月 25階 3LDK 南西
40 2015年2月 25階 3LDK 南西
41 2014年10月 20階 2LDK 南東
42 2014年9月 8階 2LDK 南西
43 2014年8月 31階 3LDK 南東
44 2014年5月 31階 3LDK 南東
45 2013年10月 29階 2LDK 南
46 2013年6月 29階 2LDK 南
47 2013年3月 13階 3LDK 南東
48 2012年12月 13階 3LDK 南東
49 2012年10月 23階 3LDK 南西
50 2012年5月 17階 2LDK 北西
51 2012年5月 28階 3LDK 南西
52 2012年4月 6階 4LDK 南東
53 2012年4月 10階 3LDK 南東
54 2012年3月 23階 3LDK 南西
55 2012年2月 10階 3LDK 南東
56 2011年11月 24階 3LDK 南東
57 2011年10月 3階 3LDK 南東
58 2011年10月 24階 3LDK 南東
59 2009年3月 12階 3LDK 南東
平均 17階 78.92㎡ 15.31㎡ 7,487万円 ＠310万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エイペックスタワー浦和の過去の販売相場

赤線 ＝ エイペックスタワー浦和の売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区高砂の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エイペックスタワー浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 75.24 3LDK 南東
2024年3月 9階 75.24 3LDK 北東
2023年6月 24階 55.75 1LDK 南東
2023年5月 15階 75.13 3LDK 南東
2022年5月 7階 75.13 3LDK 南
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エイペックスタワー浦和の過去の賃料相場

赤線 ＝ エイペックスタワー浦和の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区高砂の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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