南品川ロイアルハイツ

外観

  • 南品川ロイアルハイツのエントランス
  • 南品川ロイアルハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 南品川ロイアルハイツのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 大井町駅より徒歩で5分
    青物横丁駅より徒歩で6分

  • 路線

    『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道 
    『青物横丁駅』 京急本線 

  • 住所

    東京都品川区南品川5丁目11番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    有楽土地

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    浅間台小学校

  • 中学校区

    東海中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成22年1月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※南品川ロイアルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「南品川ロイアルハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅、青物横丁駅のどちらも利用することができ、特に大井町駅にはスーパー等が多くそろっている。24時間営業のスーパもある。

都心に近く通勤に便利。お店や飲食店の数も多く日常の生活にはとても便利。建物は商業地域をぎりぎり外れた場所にある。

建物は築38年と古いめだが、開放的できれいななつくりをしている。地下に駐車場がある。

すべて洋間になっていてLDKが大きく取られている。

大井町駅近くに多くのスーパーや商店がある青物横丁には安さが売りのOKマートもある。

近くに東芝病院がある。大きな桜の木がある公園がある

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームはなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/17 10:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんとお掃除の方が平日は夕方までずっといてくださりとても安心でかつ綺麗に保たれています。宅配ボックスもあり使い勝手がよい。オートロックではないが、住戸前カメラつきインターフォンだったため不安もなく快適でした。

デメリット(1項目)

ニックネームライオンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/30 04:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から近く、途中もお店があるので、利便性が良いです。

ゼームス坂をベビーカーを押しながら降りていくことが楽しかった。

低層マンションなので、ファミリーや高齢者にもオススメ。

玄関が広くベビーカーをそのまま置けてすごく良かった。

大井町は美味しいお店がいっぱいで、困ることはありません。

子育て支援がとてもよく、初めての子育てで不安という方はいいと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームむーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/24 17:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大井町は買い物、飲食、習い事、アクセス全てにおいてパーフェクト。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 12:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】商店街が充実している。飲食店は休日ともなれば行列しているラーメン屋さん、中華料理屋さん、鰻屋さん、パンケーキカフェなどが多数あります。東急大井町線始発駅で、バスも京急と東急が走っていて便利です。一歩道を入れば閑静な住宅街でもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームルーチェさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/19 23:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大井町駅に対する口コミ】ヨーカドー、西友など大手スーパーが徒歩10分程度。

商業地からほど近いが静かな環境。小鳥の声も聞こえてくる。

管理状況はいい方だと思う。宅配ボックスはないようです。

普通の間取りだと思う。南側は日あたりが非常に良い。

買い物はヤマダ電機、大井阪急食品館、ヨーカドー、などあり、困ることはありません。

区の小学校は選択制で選ぶことができます。大きい病院は東芝病院が近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,463万円

    304.2万円/坪

    8,986万円

    323.0万円/坪

  • 賃料査定

    28.7万円

    10,317円/坪

    31.7万円

    11,402円/坪

  • 表面利回り

    4.15

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

南品川ロイアルハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 4階 2LDK 北東
2 2023年6月 4階 2LDK 北東
3 2023年5月 4階 2LDK 南東
4 2023年3月 2階 3LDK 南東
5 2023年2月 2階 3LDK 南東
6 2022年12月 3階 2LDK 北東
7 2022年11月 2階 3LDK 南東
8 2022年7月 3階 2LDK 北東
9 2020年7月 2階 3LDK 南西
10 2020年3月 2階 2LDK 南西
11 2018年6月 5階 2LDK
12 2017年6月 4階 2LDK
13 2016年2月 1階 2LDK 南西
14 2016年1月 5階 2LDK 北東
15 2015年8月 4階 3LDK 南西
16 2015年8月 1階 2LDK 南西
17 2015年7月 5階 2LDK 北東
18 2015年2月 5階 2LDK
平均 3階 69.74㎡ 4.89㎡ 5,404万円 @258万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

南品川ロイアルハイツの過去の販売相場

赤線 = 南品川ロイアルハイツの売買相場 緑線 = 品川区南品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

南品川ロイアルハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 5階 46.5 1LDK 南西
2018年12月 5階 72.87 2LDK 北東
2018年3月 4階 55.5 2LDK 北東
2016年2月 4階 55.5 2LDK 北東
2014年10月 5階 46.5 1LDK 北東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

南品川ロイアルハイツの過去の賃料相場

赤線 = 南品川ロイアルハイツの賃料相場 緑線 = 品川区南品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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