ルミネ方南町

外観

  • ルミネ方南町のエントランス
  • ルミネ方南町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ルミネ方南町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    方南町駅より徒歩で7分
    永福町駅より徒歩で18分

  • 路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都杉並区堀ノ内2丁目4番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年11月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    田中建設

  • 新築時売主

    子安不動産、リクルートコスモス

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    済美小学校

  • 中学校区

    泉南中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルミネ方南町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルミネ方南町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぼちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/24 18:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】都心までのアクセスは非常に良く、新宿まで電車で10分程度、タクシーでも15分なのでこちらを購入しました。 住んでみて後から永福町駅の存在も知りましたが、飲食物の購入や吉祥寺・渋谷などへのアクセス、終電時間などのメリットが大きいです。 主要な駅には出やすく、また始発駅なのでかなり楽に遠くまで移動できます。 都心に近いわりには落ち着いた環境で、近くに大きな公園があることも後から知ったのですが、休日に遊んだり散歩をする分にかなり良いです。

和田堀公園の存在が非常に大きいです。散歩をしてもいいですし、居心地がよく、子供を育てるにもいい土地でした。これから栄えるんだろうなと思っております。 洪水についてはかなり不安でしたが、貯水槽の改修を知り購入を決めました。実際に10年に一度の大雨といわれていた大雨にも耐えており、氾濫はもう起きないだろうなと思っています。

管理人さんが親切かつ丁寧に掃除をしてくださっているので、キレイに保たれています。また、なにかあったさいに相談や質問をすると親切にご対応いただけるので本当にありがたいです。

リノベーションを行いましたが、間取り的には住みやすいです。

基本的な店は備えています。特にラーメン屋・洋食は素敵な店があります。

先述の通り公園の存在が非常に大きいです！また、各学校・病院も駅前に親切で信頼できるところがあってよいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームきょんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/27 16:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄丸ノ内線方南町駅です。知人が住んでおり遊びに行きました。駅まで徒歩7分で管理もしっかりしており築35年ほどですが外観もきれいでした。管理人も常駐しています。新宿まで15分ほどでアクセスかなり良いです。日当たりも良好。ペットも可。駅前にはドラッグストア、サミットスーパー、商店街、まいばすけっと、コンビニ、病院もあるのでかなり便利です。目の前川沿いなので散歩コースにも良いし、景観も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【方南町駅に対する口コミ】交通の便は抜群に良いです。急行が止まり、吉祥寺・渋谷までは15分以内、下北沢は10分で着きます。また駅前の井の頭通りはバスが走っており、バス停も目の前です。平坦な地形なので多少駅から離れていても歩くのが辛くありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,088万円

    255.1万円/坪

    ～

    4,341万円

    270.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    10,338円/坪

    ～

    18.3万円

    11,427円/坪

  • 表面利回り

    4.96％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルミネ方南町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年11月 1階 1SLDK 南
2 2021年10月 1階 2LDK 東
3 2021年8月 1階 1SLDK 南
4 2021年7月 1階 1SLDK 東
5 2021年3月 3階 1SLDK 南
6 2019年8月 5階 1LDK 南
7 2019年6月 5階 1LDK 南
8 2019年5月 5階 1LDK 南
9 2019年4月 1階 1SLDK 南
10 2019年3月 1階 1SLDK 南
11 2019年2月 4階 2DK 南
12 2018年11月 4階 2DK 南
13 2018年11月 3階 1LDK 南
14 2018年10月 1階 3LDK 南
15 2018年6月 1階 南
16 2018年5月 1階 3LDK 南
17 2018年5月 4階 1SDK
18 2018年5月 1階 3LDK
19 2018年4月 1階 3LDK
20 2018年3月 4階 1SDK
21 2018年1月 1階 2SLDK
22 2017年11月 1階 2SLDK
23 2017年11月 2階 2LDK 南
24 2016年3月 3階 2LDK 南
25 2015年7月 3階 1SLDK 南
26 2015年5月 1階 1SLDK 東
27 2014年12月 1階 1SLDK 東
28 2013年9月 1階 2LDK 東
平均 2階 54.24㎡ 6.56㎡ 3,366万円 ＠206万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルミネ方南町の過去の販売相場

赤線 ＝ ルミネ方南町の売買相場 緑線 ＝ 杉並区堀ノ内の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルミネ方南町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2020年7月 4階 41.78 2DK 南
2018年11月 2階 55.93 2LDK 西
2016年10月 2階 18.26 1R 東
2013年11月 1階 51.57 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルミネ方南町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルミネ方南町の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区堀ノ内の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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