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本郷三丁目駅より徒歩で4分
水道橋駅より徒歩で6分
御茶ノ水駅より徒歩で8分
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
東京都文京区本郷2丁目15番16号 周辺地図はこちら
1997年9月
44戸
地上13階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
日産建設
東急不動産
デザイン・クルー
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
近隣商業地域
区立本郷小学校
本郷台中学校
平成21年12月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 本郷三丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(183物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※東急ドエルアルス本郷南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | komozoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/16 13:25 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本郷三丁目駅に対する口コミ】最寄駅は本郷三丁目駅（地下鉄丸の内線、大江戸線）、お茶の水駅（JR中央線・総武線、地下鉄丸ノ内線）、水道橋駅（地下鉄三田線）の3駅で、いずれも徒歩10分以内という便利さ。東京ドームにも歩いていける。飲食店はどの駅の周りも充実している。 |
マンション正面は壱岐坂通りに面しており、日中はかなりの交通量があるが、この通り側はワンルームのみの低層棟であり、ファミリー向けのメイン棟は南側の裏通りのほうに面しているので、居住していて車の音は全くといっていいほど聞こえない。ファミリー棟の向かいは東京都水道局の本郷給水所なので、日当たりの良さは今後もずっと確保されている。また、屋上に公園が整備されており、マンションからは花々が咲いているのを眺められる。 |
管理状況は非常にいい。このマンションは管理組合が非常に積極的に活動しており、管理会社との交渉も厳しくやっている。 |
日当たりは良好。防音もしっかりしていて、他の部屋の音が気になったことはない。 |
スーパーは東京ドームラクーア（徒歩5分程度）に成城石井があるし、車で数分のところにクイーンズ伊勢丹小石川店がある。旧壱岐坂通りにも商店街があり、日用品などはここで買えるし、クリーニング店もある。 |
上述のとおり、目の前に公園あり。 |
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| ニックネーム | つよぽんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/06 04:45 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
東京各所住んだ経験あるが、ここは地盤がしっかりしているためか地震でもそこまで揺れを感じない。マンション内にも子供連れの家庭も最近多くなった印象。また、地域性からか礼儀正しい人が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 14:27 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本郷三丁目駅に対する口コミ】約２年通学として利用していました。近くには大学が多いので、学生が多い街です。また楽器通りで有名であり、音楽関係の人もよく来ます。飲食店やコンビニはとても充実しているので、昼食としてサラリーマンの方もよく見かけます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本郷三丁目駅に対する口コミ】御茶ノ水駅周辺は、新築マンションや綺麗なビルが多数建設されているので、街並みが綺麗です。大人の落ち着いた雰囲気のある街並みとなっているため、快適に過ごすことができます。外灯も多いので、女性が一人で歩いても安心することができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くーやんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/10/30 22:29 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【本郷三丁目駅に対する口コミ】お茶の水までも出れるのはいいですね。 |
目の前が公園です。日当たり、眺望は保証されたようなもんですね。 |
綺麗。 |
特になし。 |
いろいろと便利です。 |
公園デビューしやすいです。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/02/25 22:58 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
7,949万円
392.3万円/坪
8,440万円
416.5万円/坪
賃料査定
23.9万円
11,811円/坪
26.4万円
13,054円/坪
表面利回り
3.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 11階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2013年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2013年9月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2013年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2012年11月 | 2階 | 2 K | |||||
| 20 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2011年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2011年8月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 23 | 2011年6月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2011年3月 | 3階 | 1 K | |||||
| 25 | 2010年12月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2010年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2009年12月 | 2階 | 2 K | |||||
| 平均 | 6階 | 59.22㎡ | 12.25㎡ | 5,770万円 | ＠317万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 65.34 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 36.71 | ワンルーム | |
| 2023年11月 | |
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4階 | 38.81 | ワンルーム | 南西 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 38.81 | ワンルーム | |
| 2022年6月 | |
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4階 | 38.81 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンシア文京本郷
春日徒歩7分 |
カルム本郷
水道橋徒歩3分 |
本郷ハウス
水道橋徒歩3分 |
本郷モトフジ
本郷三丁目徒歩4分 |
アーバンフォレスト後楽園
春日徒歩1分 |
シャリエ本郷菊坂
春日徒歩4分 |
パレステュディオ御茶ノ水
本郷三丁目徒歩4分 |
ブランズ文京本郷一丁目
春日徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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