クレッセント目白

外観

  • クレッセント目白のエントランス
  • クレッセント目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • クレッセント目白のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    鬼子母神前駅より徒歩で4分
    学習院下駅より徒歩で6分
    目白駅より徒歩で11分
    護国寺駅より徒歩で14分

  • 路線

    『鬼子母神前駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
    『学習院下駅』　都電荒川線　
    『目白駅』　JR山手線　
    『護国寺駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 住所

    東京都豊島区雑司が谷2丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年8月

  • 総戸数

    111戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    モリモト

  • 設計事務所

    安宅設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    南池袋小学校

  • 中学校区

    千登世橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●一部RC造 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレッセント目白の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレッセント目白」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/30 13:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鬼子母神前駅に対する口コミ】鉄道および自動車の交通利便性が高いこと ・徒歩１５分以内で５駅利用可能（副都心線雑司が谷駅３分、都電鬼子母神駅３分、山手線目白駅11分、有楽町線護国寺駅１3分、各線池袋駅１4分）。自転車を使えば東西線早稲田も利用も可能（自転車で約7分。都営の駐輪場は年間5000円） ・首都高護国寺ＩＣがすぐ、中央環状高速西池袋ＩＣも車で10分以内。空いていれば首都高利用で東京駅まで15分もかからない。

新しくて規模の大きな公園がマンションのすぐ裏にある（令和2年3月にマンション裏側の旧高田小学校跡地に雑司が谷公園が完成。テニスコート等の球技施設完備） 雑司が谷は池袋の近くなのに静か。鬼子母神や七福神等、史跡も多く散歩していて楽しいぞ雑司が谷一帯は100年後まで街並みや文化を残すためのユネスコみらい遺産に登録されている

外観は築年相応だが、モリモトによる親しみやすいデザインで、街にうまく溶け込んでいる。 駐車場や集会室等は完備している。隣にスーパー・コンビニ・公園、徒歩圏にルネサンスや24時間スポーツジム、ビッグターミナルの池袋があるため、マンション内に施設がなくても困ることはない。 余計な共用部はないため管理費は安く抑えられているメリットもある

二重床構造で上下階の音が気になったことはほとんどない。隣の音も気にならない。 築年は経っているが、床暖房が完備されている。

隣がスーパー（マルエツプチ）とコンビニで、日常的な買い物はほぼ雨に濡れずに済む。 比較的大型スーパーは、徒歩5分によしや（学習院下）、徒歩10分に西友（東池袋）がある。徒歩5分くらいにあるオオクラは料亭が経営しており海鮮が安い、高田馬場まで自転車で行ければＯＫスーパーが全般的にリーズナブル。 ドラッグストアは徒歩明治通り沿いのツルハが徒歩7分程度。 ビッグターミナルの池袋に近く買い物環境は抜群。ブランドから書籍、食品、雑貨など何でもすぐに手に入り、銀座や新宿ほど気取った雰囲気もなく、池袋は一度住むほど離れづらいという人が多い。池袋のデパ地下で夕方の安売り時間に行ってテイクアウトして自宅で食べられる。 元々交通と買い物が便利な街だったが、近年再開発等でお洒落な街に進化し人気が上昇しており、隣接する雑司が谷の地価も上昇中。

周辺が文教地区に該当しており、パチンコやキャバレー等の娯楽施設の営業は一切禁止されている。近隣に学習院大学、日本女子大学、早稲田大学、東京音楽大学等の有名学校が多く、公園もあることから、子育て環境は良好。小学校も豊島区モデル校の南池袋小学校が学区の他、校舎をリニューアルしたばかりの目白小学校も選択可能で、実際に周辺で目白小学校に通わせているお子さんは多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームaimessage11さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/08 00:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

雑司ヶ谷には個人経営の美味しいお店が点在しています。もともと、15分程度歩けば池袋や目白、高田馬場に行けるので、飲食店には困らないのですが、歩いてすぐのところにフレンチやイタリアンの家庭料理のお店があり、近所の方々に愛されているお店という感じで、気に入ってます。特にフモズカフェという家庭料理のお店はリーズナブルなのにとても美味しく、家族で通っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鬼子母神前駅に対する口コミ】山手線は都内どこへでも出易いため都心へのアクセスがとても良い。池袋と新宿の間の駅なので、買い物に困ることはない。駅周辺はオーガニックを中心としたスーパーが多い。お金に余裕のある人が多く住んでいる街で、治安はかなり良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,999万円

    356.0万円/坪

    ～

    7,432万円

    378.0万円/坪

  • 賃料査定

    21.2万円

    10,783円/坪

    ～

    23.4万円

    11,918円/坪

  • 表面利回り

    3.71％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレッセント目白の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 1LDK 南西
2 2024年1月 4階 1LDK 南西
3 2023年9月 2階 2LDK 南東
4 2023年9月 2階 2LDK 南東
5 2023年9月 1階 南西
6 2023年7月 4階 1SLDK 南西
7 2023年5月 4階 2LDK 南東
8 2023年5月 4階 1SLDK
9 2023年4月 4階 1SLDK 南
10 2022年8月 5階 2LDK 南西
11 2022年6月 5階 2LDK 南西
12 2022年3月 3階 1SLDK 南西
13 2021年9月 2階 2LDK 南東
14 2021年8月 3階 2LDK 南西
15 2020年10月 2階 2SLDK 南西
16 2020年8月 5階 2LDK 南西
17 2019年11月 3階 2SLDK 南西
18 2019年11月 3階 2SLDK 南西
19 2019年10月 3階 2SLDK 南西
20 2019年7月 3階 2SLDK 南西
21 2019年6月 3階 2SLDK 南西
22 2018年7月 4階 2SLDK
23 2018年4月 4階 2SLDK
24 2018年3月 4階 2SLDK
25 2018年3月 3階 1SLDK
26 2018年2月 2階 1LDK
27 2017年10月 1階 2LDK 南西
28 2016年8月 5階 3LDK 北西
29 2016年8月 9階 2SLDK 東
30 2016年6月 5階 3LDK 北東
31 2016年4月 9階 2SLDK 東
32 2016年3月 3階 3LDK 南東
33 2016年3月 5階 3LDK 北東
34 2016年1月 7階 2LDK 南西
35 2016年1月 3階 3LDK 南東
36 2016年1月 7階 2LDK 南西
37 2015年10月 7階 2LDK 南東
38 2015年9月 7階 2LDK 南東
39 2014年12月 5階 1LDK 南東
40 2014年9月 8階 3LDK 南東
41 2014年4月 3階 3LDK 南西
42 2014年3月 2階 1LDK 南西
43 2014年1月 3階 3LDK
44 2013年2月 5階 2LDK
45 2012年12月 5階 2LDK
46 2012年12月 5階 2LDK
47 2012年5月 6階 2LDK
48 2012年5月 6階 2LDK
49 2012年3月 3階 3LDK
50 2012年2月 3階 3LDK
51 2011年8月 7階 2LDK
52 2011年7月 5階 3LDK
53 2011年4月 6階 3LDK
54 2010年7月 2階 3LDK
55 2010年6月 3階 3LDK
56 2010年3月 9階 2LDK
57 2009年12月 2階 2LDK
58 2009年10月 3階 3LDK
59 2009年6月 1階 3LDK
60 2009年6月 9階 3LDK
61 2009年4月 2階 3LDK
62 2009年3月 2階 4LDK
63 2009年2月 1階 3LDK
64 2009年2月 1階 3LDK
65 2009年1月 1階 3LDK
66 2009年1月 1階 3LDK
平均 3階 64.44㎡ 9.96㎡ 5,398万円 ＠277万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレッセント目白の過去の販売相場

赤線 ＝ クレッセント目白の売買相場 緑線 ＝ 豊島区雑司が谷の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレッセント目白の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 56.39 2LDK 北東
2023年8月 7階 70.51 2SLDK 南東
2022年5月 7階 56.39 2LDK 北東
2022年5月 5階 58.67 2LDK 南西
2022年5月 2階 64.01 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレッセント目白の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレッセント目白の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区雑司が谷の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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