プレシス横濱山手パークフロント

外観

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物件概要

  • 山手駅より徒歩で9分
    山手駅よりバスで22分

  • 路線

    『山手駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 

  • 住所

    神奈川県横浜市中区山元町5丁目198番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    今井産業

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    西尾建築設計

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    横浜市立山元小学校

  • 中学校区

    横浜市立仲尾台中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス横濱山手パークフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス横濱山手パークフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山手駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニが3つあり、何かが必要となった時に買いに行くことが出来る。また、スーパーも1つあるため山手に住んだ際、食料の買い出しに困らない。 学校が小学校、中学校、高校と揃っており、私立の学校もあるため子供がいる家庭は通学に時間がかからない。治安が良く、夜道を散歩に出かけても大きな事件は起こっていない。

デメリット(1項目)

ニックネームAceさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/29 12:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

根岸森林公園のパークフロントとなり、子育て世代には最高の立地。山本小学校も徒歩圏内であり、通学も安心安全。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/23 14:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園に隣接した、パークフロントは、、素晴らしい環境です。近隣も静かですし、バス停も徒歩1分、近くにスーパー、コンビニもあり、便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームプロストさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/17 22:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街並みの良さ、根岸森林公園の素晴らしさが良い

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/26 12:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山手駅に対する口コミ】横浜駅までバスで約30分であり、便利な環境。

根岸森林公園が近くにあり、とても癒される。

物件を取り囲む庭が綺麗であり、癒される。

風呂はミストサウナ付きであり、気持ち良い。

イオン等の大型商業施設があるため、車があれば買い物に便利。

徒歩圏内に学校や病院があるため、子育てに便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,982万円

    379.4万円/坪

    10,599万円

    402.8万円/坪

  • 賃料査定

    25.0万円

    9,524円/坪

    27.7万円

    10,527円/坪

  • 表面利回り

    3.07

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス横濱山手パークフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南東
2 2024年2月 4階 3LDK 南東
3 2023年12月 1階 3LDK
4 2023年12月 4階 3LDK 南東
5 2023年5月 7階 3LDK
6 2022年11月 3階 2SLDK 南西
7 2022年11月 3階 2LDK 南西
8 2022年8月 4階 2SLDK 南西
9 2022年7月 3階 2SLDK 南西
10 2022年7月 4階 2SLDK 南西
11 2022年6月 3階 2SLDK 南西
12 2022年5月 3階 2SLDK 南西
13 2020年6月 7階 3LDK 南西
平均 3階 79.37㎡ 11.13㎡ 7,656万円 @308万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス横濱山手パークフロントの過去の販売相場

赤線 = プレシス横濱山手パークフロントの売買相場 緑線 = 横浜市中区山元町の売買相場 青線 = 横浜市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス横濱山手パークフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 1階 75.56 3LDK
2023年4月 1階 75.56 3LDK
2023年3月 1階 75.56 3LDK
2023年2月 1階 75.56 3LDK
2022年3月 6階 100 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス横濱山手パークフロントの過去の賃料相場

赤線 = プレシス横濱山手パークフロントの賃料相場 緑線 = 横浜市中区山元町の賃料相場 青線 = 横浜市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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