パークコート広尾ヒルトップレジデンス

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物件概要

  • 駅

    恵比寿駅より徒歩で12分
    表参道駅より徒歩で16分
    広尾駅より徒歩で16分
    渋谷駅より徒歩で18分

  • 路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『表参道駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線　
    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 住所

    東京都渋谷区広尾3丁目17番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年10月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    区立広尾小学校

  • 中学校区

    区立広尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ライフ渋谷東店」約750m ●「有栖川宮記念公園」約1400m ●「日赤医療センター」約450m ●「山種美術館」約140m ●「國學院大學」約230m ●「渋谷区立渋谷図書館」約650m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークコート広尾ヒルトップレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークコート広尾ヒルトップレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかおまんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/11/03 23:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】渋谷、恵比寿、広尾、表参道、代官山、六本木が徒歩圏（15分以内）。渋谷、恵比寿駅行きが徒歩1分以内にバス停がある。六本木ヒルズ、恵比寿、青山一丁目、赤坂見附へは徒歩5分以内にバス停（ちいバス）もあり。新橋へは徒歩10分以内に都バスもある。

美術館通り（山種美術館と根津美術館）沿いにあり、紅葉の時期は銀杏並木がとても綺麗です。高台にあるため空への抜け感があり見晴らしがよく、風通しも優れており、大通り沿いとは思えない閑静な住宅街です。

パークコートならではの洗練された外観、共用部です。

室内は白を基調に洗練された美しい仕上がり。ホテルライクな廊下はとても素敵です。

スーパーは成城石井、ナショナルマーケット、明治屋が徒歩10分以内にあります。レストランは洗練された美味しいお店が恵比寿、表参道、近隣のあちこちに点在。

中学校、小学校まで徒歩10分以内。東京女学館、聖心女子大など有名学校も多い。 病院は広尾赤十字病院が徒歩5分以内。 氷川神社が徒歩5分以内にあり、お祭も四季に応じてある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームurkzさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/27 08:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理組合の長期修繕計画や、日常の維持清掃含め管理状態が良く、住民の方の意識も高いので大変優れていると感じます。また、こちらのマンションは高層ではないものの広尾方面を一望できる眺望があり、希少性があると思います。戸数が少ないため、住民の皆さんの顔が分かり、暮らしに安心が持てるのも気に入っているポイントです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】・駅周辺はレストラン・飲み屋街が多いので好きな方にはおすすめ。一人飲みもやりやすい。 ・比較的満員になることが少ない。入り口も東口・西口２つあるため便利。 ・駅全体が大きいため、東口方面から帰る場合は雨に濡れる心配はない。スカイウォークがあるため、荷物が多い時などは重宝している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    13,151万円

    701.3万円/坪

    ～

    13,964万円

    744.6万円/坪

  • 賃料査定

    33.6万円

    17,964円/坪

    ～

    37.2万円

    19,855円/坪

  • 表面利回り

    3.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 南
2 2024年2月 4階 2LDK 南
3 2024年2月 7階 1LDK 東
4 2024年1月 7階 1LDK 東
5 2023年12月 4階 2LDK 南
6 2023年11月 7階 1LDK 東
7 2023年8月 7階 1LDK 東
8 2023年7月 7階 1LDK 東
9 2023年6月 4階 2LDK 南
10 2023年6月 4階 2LDK 南
11 2022年4月 9階 3LDK 南東
12 2022年2月 8階 2LDK 南西
13 2022年2月 9階 3LDK 南東
14 2021年12月 8階 2LDK 南
15 2021年12月 8階 2LDK 南
16 2021年11月 1階 2LDK 南
17 2021年10月 1階 2LDK 南
18 2021年7月 3階 1LDK 東
19 2021年5月 9階 3LDK 南東
20 2021年4月 9階 3LDK 南東
21 2020年10月 4階 3LDK 南
22 2020年9月 4階 3LDK 南
23 2020年8月 4階 3LDK 南
24 2020年6月 6階 1LDK 東
25 2020年2月 4階 3LDK 南
26 2019年10月 4階 2LDK 南
27 2019年6月 4階 2LDK 南
28 2019年6月 4階 2LDK 南
29 2019年6月 9階 3LDK 南
30 2019年3月 4階 2LDK 南
31 2018年12月 4階 2LDK 南西
32 2018年12月 9階 3LDK 南
33 2018年10月 5階 1LDK 東
34 2018年6月 4階 2LDK
35 2018年6月 4階 2LDK
36 2018年5月 2階 1LDK
37 2018年5月 2階 3LDK
38 2018年4月 5階 1LDK
39 2018年4月 2階 3LDK 南
40 2018年4月 5階 1LDK
41 2018年3月 6階 1LDK
42 2018年3月 4階 2LDK
43 2017年12月 6階 1LDK
44 2017年12月 4階 2LDK
45 2017年12月 6階 1LDK 東
46 2017年11月 4階 3LDK
47 2017年11月 8階 2LDK
48 2017年11月 6階 1LDK
49 2017年10月 4階 3LDK
50 2017年10月 5階 1LDK
51 2017年9月 8階 2LDK
52 2017年8月 4階 2LDK
53 2017年8月 6階 1LDK
54 2017年6月 4階 2LDK
55 2017年5月 4階 2LDK
56 2017年4月 6階 1LDK
57 2017年4月 2階 3LDK 南
58 2017年2月 8階 1LDK 東
59 2017年1月 6階 1LDK 東
60 2016年10月 10階 3LDK 南
61 2016年10月 6階 1LDK 東
62 2016年10月 10階 3LDK 南
平均 5階 61.59㎡ 8.89㎡ 11,254万円 ＠601万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークコート広尾ヒルトップレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 38.69 1LDK 東
2024年1月 8階 38.69 1LDK 東
2023年5月 1階 65.78 2LDK 南
2022年12月 5階 62.25 2LDK 南
2020年3月 5階 62.25 2LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークコート広尾ヒルトップレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークコート広尾ヒルトップレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区広尾の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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