ライオンズ光が丘レジデンス

外観

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物件概要

  • 光が丘駅より徒歩で15分
    石神井公園駅よりバスで9分

  • 路線

    『光が丘駅』 都営大江戸線 
    『石神井公園駅』 西武池袋線 

  • 住所

    東京都練馬区谷原1丁目18番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年8月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    埼玉建興

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    練馬区立高松小学校

  • 中学校区

    練馬区立谷原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩6分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズ光が丘レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズ光が丘レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームなおさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/12 16:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光が丘駅に対する口コミ】IMA、リヴィン、イオンと大型商業施設があり便利 朝ラッシュ時も1本見送ればほぼ座れるため座って都心への通勤が可能 大江戸線は本数が多いため待ち時間も少なく快適に都心に出られます

公園が多いです。高松中央公園はボール遊びなどもできるくらい広く、箕輪公園や高原公園も近くにあります。子供の遊び場がたくさんあるのが良いところです。閑静な住宅街なので子供を遊びに行かせても安心感があります。

ライオンズマンションブランドの通りですが、外観はきれいですし、共用部やセキュリティは行き届いています。管理会社さんがかなり丁寧に見て頂いているイメージです。カーシェアがあるので車もかなり自由に使えて便利です。関越道・外環道の入り口が近いので車もとても便利です

部屋の内装も高品質のものが使われておりとても良いです。南向きであればベランダの広さが絶妙で、夏は直射日光が入らず、あまり暑くなりません。冬は太陽が低いので直射日光が入りとても暖かいです。とてもしっかりした作りなので大雨や台風でも、かなり中は静かです。

光が丘駅周辺に大規模商業施設があり、そこで大抵の買い物は済みます。デパートに行かないといけないようなものも、大江戸線に乗って一本で新宿などに出られるので買い物はとても便利です

幼稚園は送迎バスが近くにきます。保育園は若干距離がありますが、光が丘地区はとても保育園が多く入りやすく、園庭もあり、とても良い子育て環境だと思います。公園も近くにいくつもあるし、自転車で少し走れば大規模公園もあります

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさるぼうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/21 23:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

車の通りも少なく非常に静かです。高松中央公園から続く通りは夜でも明るく、広さもあるので暗いイメージはありません。駅までも距離はありますが道中に信号が一つしかないので、思ったより早くつきます。大人の足早歩きで改札まで12分ほどのイメージ。

デメリット(1項目)

ニックネームともさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/27 08:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

日当たりはよく、風が建物の中を通ります。虫は公園が近いため、多少いますが、多い訳ではないです。窓が大きく開放的で、ベランダもなかなか広いので暮らしていて気分がいいです。築年数とは思えないくらい綺麗です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光が丘駅に対する口コミ】集合住宅地であり、商業施設は充実し、都営公園もあり子どもから大人まで楽しめる、とても住みやすいです。光が丘公園内は緑が多く、スポーツ施設も充実しています。人通りが多く賑やかで、治安も良いです。としまえんにも二駅で遊びにいけます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【光が丘駅に対する口コミ】・IMAという商業施設があり、スーパーを始めユニクロ、飲食店など充実している ・始発駅なので、朝の通勤時、何本か見送れば確実に座れる ・新宿などの都心部へのアクセスがよく、終電も夜1時頃まである

・至る所に公園がある ・とても静かでゴミゴミしていない ・道幅が広い

・管理人さんの清掃が行き届いている ・セキュリティーも万全 ・マンションの住人専用のカーシェアがある

・建物の前に遮るものがないので、日当たりがとにかく良い ・スペースを全て有効活用しているので、居住空間に無駄な部分がない

・歩いて行ける距離に、スーパーを始め、しまむら、西松屋、HottoMotto、コンビニが2件ある ・とても美味しく、人気のパン屋さんがある

・児童館や区民センターなど、子供と無料で利用できる施設が多い ・歩道がちゃんと確保されてる場所が多い

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,990万円

    257.8万円/坪

    5,298万円

    273.8万円/坪

  • 賃料査定

    15.0万円

    7,765円/坪

    16.6万円

    8,582円/坪

  • 表面利回り

    3.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズ光が丘レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 5階 3LDK
2 2023年2月 5階 3LDK
3 2022年12月 5階 3LDK
4 2022年6月 3階 3LDK
5 2021年10月 3階 3LDK 西
6 2021年7月 5階 3LDK
7 2021年5月 5階 3LDK
8 2021年1月 3階 3LDK
9 2020年12月 3階 3LDK
10 2020年6月 3階 3LDK
11 2020年6月 3階 3LDK
平均 3階 68.89㎡ 9.8㎡ 4,919万円 @236万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズ光が丘レジデンスの過去の販売相場

赤線 = ライオンズ光が丘レジデンスの売買相場 緑線 = 練馬区谷原の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズ光が丘レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 5階 72.55 3LDK
2017年11月 3階 70.14 3LDK
2017年10月 3階 70.14 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズ光が丘レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ライオンズ光が丘レジデンスの賃料相場 緑線 = 練馬区谷原の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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