サンメゾン浦和高砂エルド

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物件概要

  • 浦和駅より徒歩で11分

  • 路線

    『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    冨士工

  • 新築時売主

    サンヨーホームズ

  • 設計事務所

    光和設計

  • 管理会社

    サンヨーホームズコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浦和別所小学校

  • 中学校区

    白幡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「別所沼公園」約550m ●「浦和区役所」約370m ●「浦和図書館」約500m ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンメゾン浦和高砂エルドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンメゾン浦和高砂エルド」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/18 07:01

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】最寄りの浦和駅西口の周辺には、イトーヨーカドーや伊勢丹があり買い物に不便しない。

浦和駅西口にある埼玉県庁や埼玉県警本部の近くに立地していることもあり治安は良い。

24時間ゴミ出しが可能となっているため、住戸内にゴミをためておく必要がない。

キッチンに食器洗い乾燥機や浄水器が設置されている。浴室乾燥機やシャワー付洗面所となっている点も評価できる。

浦和駅西口にイトーヨーカドーと伊勢丹、コルソと商業施設があり、最近は駅ビルがオープンしたため買い物に不便しない。

徒歩15分圏内に「凡事徹底」という標語を掲げる大学附属の小学校と中学校がある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/05 20:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ラインと東京上野ラインとなったため、都内が近く感じるようになった。 JRのみなのでトラブル時の代替手段がない。比較的昔の地域社会が残っているので、安心感がある。 生活レベルも低くないと思うので、小さな子供のいる家庭にはお薦め。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】駅の周りにパルコや伊勢丹の大きなデパートがあるので、買い物に便利。また、最近では蔦屋とスターバックスができたので、ちょっと休憩するのにも便利。ち少し歩けば大きな美術館、美味しいレストランもあるので探検しがいがある街だと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームだいふくさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/11 21:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【浦和駅に対する口コミ】浦和北口改札から徒歩12分程度。浦和駅周辺は伊勢丹、コルソ、アトレ、パルコがあり買い物には不自由しない

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,207万円

    249.5万円/坪

    5,529万円

    265.0万円/坪

  • 賃料査定

    19.3万円

    9,254円/坪

    21.3万円

    10,228円/坪

  • 表面利回り

    4.54

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンメゾン浦和高砂エルドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年6月 8階 2LDK 西
2 2022年3月 9階 2SLDK 南東
3 2021年10月 11階 2SLDK
4 2021年7月 5階 3LDK 西
5 2020年11月 12階 3LDK 西
6 2019年12月 3階 3LDK 西
7 2019年11月 3階 3LDK 西
8 2019年8月 3階 3LDK 西
9 2019年6月 3階 3LDK 西
10 2019年6月 5階 3LDK 西
11 2019年5月 11階 2LDK 南西
12 2019年5月 5階 3LDK 西
13 2019年4月 11階 2LDK 南西
14 2019年3月 11階 2LDK 西
15 2018年2月 12階 3LDK
16 2017年12月 12階 3LDK
17 2017年11月 12階 3LDK 西
18 2017年10月 13階 3LDK
19 2017年9月 13階 3LDK 西
20 2017年8月 13階 3LDK
21 2017年8月 12階 3LDK
22 2017年7月 12階 3LDK
23 2017年5月 13階 3LDK 西
24 2017年3月 12階 3LDK 西
25 2017年2月 12階 3LDK 西
26 2017年2月 13階 3LDK 西
平均 9階 67.54㎡ 13.9㎡ 4,788万円 @234万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンメゾン浦和高砂エルドの過去の販売相場

赤線 = サンメゾン浦和高砂エルドの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区高砂の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンメゾン浦和高砂エルドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 4階 60.37 3LDK 西
2023年11月 4階 60.37 3LDK 西
2023年10月 4階 60.37 3LDK 西
2023年9月 12階 60.37 2LDK 西
2023年8月 12階 60.37 2LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンメゾン浦和高砂エルドの過去の賃料相場

赤線 = サンメゾン浦和高砂エルドの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区高砂の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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