アトラス三鷹レジデンス

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物件概要

  • 三鷹駅より徒歩で3分

  • 路線

    『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR成田エクスプレス 

  • 住所

    東京都三鷹市下連雀3丁目34番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上13階建 地下2階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    旭化成不動産レジデンス

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    旭化成不動産コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立第三小学校

  • 中学校区

    市立第四中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「三平ストア」約10m ●「下連雀児童公園」約660m ●「篠原医院」約360m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アトラス三鷹レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アトラス三鷹レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/05 20:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅までゆっくり歩いても3分、走れば1分。 駅前も明るいため、夜道でも怖くありません。

近くに玉川上水があり、春には桜をみながらの散歩ができます。 そこをまっすぐ行くと井之頭公園です。 基本的に繁華街ではないので、駅前ですが騒音は皆無です。

エントランス、廊下などはホテルのような仕様です。 駐車場が機械式の地下駐車場のため、車が汚れません。 また、駅前のため車を所有している住居者は多くなく、空きはいつもあるとのことです。 宅配ボックスあり。 エレベーターは2基。

道路に面しているのが北と西ですので、日照条件はよくはありません。 玄関の段差が2cmほどありますが、室内の段差はなくバリアフリーです。 部屋にもよりますが天井は高く、2m30cmあります。

目の前にスーパー、コンビニエンスストアが1軒ずつあり、小雨であれば傘は要りません。 周りにも徒歩圏内のスーパーが4軒、半径30m以内にコンビニエンスストアが3軒あります。

小学校12分、その裏手に中学校もあります。 建物の2階に保育園、内科も診てくれる脳外科も入っています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/17 07:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】JR中央線と南は京王線に挟まれた地域となります。南北にバス網が充実しています。マンションが林立している街ですから、転勤族には住みやすいと思います。

南口は開発により大分便利になりました北口はそれ以前から開発があり繁華街もあります。駅前交番はあり、安心感は持てます。北口より比較的南口の方が治安は良いと思います。

北口のツインタワーの東側に飲食店街があります。南口に直結した場所に最近飲食店が多いビルができました。

三鷹駅は障がい者にはやさしい場所になります。エスカレーターやエレベーターは充実している方です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームnaoishiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/09/21 05:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅から徒歩3分。ほとんど駅前と言っても良い距離。雨の日などは大いに助かります。三鷹駅は総武線・東西線の始発駅で、中央特快も停車するターミナル駅で利便性が高い。

マンション北側の道はバスが通るので、北側住戸は少し音が気になるかも。エントランスがある西側は表通りから一歩奥まった場所の細い道にあり、建物の西、南、東に面した部屋は駅前とは思えない静かさ。

エントランスとエレベーター前の二重のオートロックで充実している。

上層階の眺望は極めて良い。東側に井の頭公園、西側は空気が澄んでいれば富士山が見える。上層階は日照も良好。室内はバリアフリーで、将来的に手すりが必要になった場合の壁の下地も取り付けられている。天井高は部分的に2.3メートルある。

エントランス前にコンビニとスーパーがあり至便。このほか徒歩5分圏内にスーパー2軒あり。商店街にも近い。物価は平均的。

内科医、歯科医は至近距離に多数。駅前の三鷹市出張所まで徒歩5分。郵便局もすぐそば。マンション2階に保育所あり。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネーム武蔵野に住みたいさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/27 17:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅から近くほとんど傘いらず。スーパーが目の前にあり便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三鷹駅に対する口コミ】駅にはアトレヴィという商業施設があり、カフェや本屋などが入っています。駅前にもレストランやスーパーが複数あり、便利です。中央線の電車は混みますが、中央総武線の電車は始発駅であるため空いています。新宿へは15分程度で着きます。駅からはバスがたくさん出ているので、雨の日や夜でも安心です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,174万円

    429.0万円/坪

    8,680万円

    455.5万円/坪

  • 賃料査定

    23.2万円

    12,217円/坪

    25.7万円

    13,503円/坪

  • 表面利回り

    3.48

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アトラス三鷹レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK
2 2024年2月 4階 2LDK
3 2023年7月 11階 2SLDK 西
4 2022年5月 9階 2LDK 南東
5 2022年4月 9階 2LDK 南東
6 2021年11月 7階 2LDK 西
7 2021年10月 7階 2LDK 西
8 2021年9月 7階 2LDK 西
9 2021年5月 9階 2LDK 西
10 2020年6月 4階 2LDK
11 2020年3月 5階 1LDK 西
12 2020年2月 4階 2LDK
13 2019年12月 9階 2LDK 西
14 2019年10月 4階 2LDK
15 2019年9月 9階 2LDK 西
16 2019年8月 4階 2LDK
17 2019年3月 9階 2LDK 西
18 2019年1月 10階 3LDK 西
19 2019年1月 9階 2LDK 西
20 2018年11月 10階 3LDK 西
21 2018年5月 4階 1SLDK
22 2017年11月 4階 1SLDK
23 2017年3月 13階 3LDK
24 2017年1月 13階 3LDK
25 2016年8月 9階 3LDK 西
26 2016年5月 9階 3LDK 西
27 2016年1月 12階 3LDK 西
平均 7階 63.36㎡ 11.83㎡ 7,329万円 @381万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アトラス三鷹レジデンスの過去の販売相場

赤線 = アトラス三鷹レジデンスの売買相場 緑線 = 三鷹市下連雀の売買相場 青線 = 三鷹市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アトラス三鷹レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 45.51 1LDK 西
2024年2月 7階 61.3 2LDK
2024年1月 3階 38.26 1LDK 西
2024年1月 3階 42.02 1LDK 西
2024年1月 3階 41.02 1LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アトラス三鷹レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = アトラス三鷹レジデンスの賃料相場 緑線 = 三鷹市下連雀の賃料相場 青線 = 三鷹市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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