戸塚マンション

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物件概要

  • 下落合駅より徒歩で5分
    高田馬場駅より徒歩で7分

  • 路線

    『下落合駅』 西武新宿線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都新宿区高田馬場3丁目21番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年6月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    矢島建設

  • 新築時売主

    北海商産

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    戸塚第三小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「マルエツプチ高田馬場店」約140m ●公園「落合中央公園」約800m ●「高田馬場郵便局」約300m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※戸塚マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「戸塚マンション」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】都会なので商業施設が充実しており、買い物には困らない。また、学生街なので飲食店などの値段が安い。東京を代表するラーメン屋さんが集まる街なので、テレビにも出るような東京を代表するラーメンを安い値段で食すことができる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 14:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】学生街ということもあり食事処がそろっている、特に新宿区のためかラーメン屋が多く量もおいしい所ばかり。値段も飲食店はどこも安くお金がかからない。渋谷新宿へのアクセスも良く他の駅へ遊びに行く際もとても便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,842万円

    210.1万円/坪

    1,956万円

    223.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    9,255円/坪

    8.9万円

    10,229円/坪

  • 表面利回り

    5.39

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

戸塚マンションの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 2K
2 2022年11月 1階 1LDK
3 2022年8月 1階 1LDK
4 2022年3月 4階 1K
5 2021年12月 4階 1K
6 2021年3月 5階 1LDK
7 2020年10月 5階 1LDK
8 2020年9月 4階 2DK
9 2020年8月 5階 1LDK
10 2020年8月 5階 1LDK
11 2020年3月 4階 2DK
12 2019年5月 2階 1LDK
13 2019年2月 4階 1LDK
14 2019年1月 2階 1LDK 西
15 2019年1月 2階 1LDK 北東
16 2018年9月 2階 1LDK
17 2018年7月 2階 1LDK
18 2018年7月 2階 1LDK
19 2016年10月 2階 1LDK 北東
20 2016年7月 2階 1LDK
21 2016年6月 2階 1LDK
22 2015年2月 2階 1LDK
23 2015年1月 2階 1LDK
24 2014年10月 2階 1LDK
平均 2階 39.43㎡ 2.19㎡ 2,302万円 @194万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

戸塚マンションの過去の販売相場

赤線 = 戸塚マンションの売買相場 緑線 = 新宿区高田馬場の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

戸塚マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 5階 49.1 1DK
2023年6月 5階 49.94 1LDK
2023年6月 5階 49.94 1LDK
2023年6月 5階 49.94 1LDK
2023年5月 5階 49.1 1DK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

戸塚マンションの過去の賃料相場

赤線 = 戸塚マンションの賃料相場 緑線 = 新宿区高田馬場の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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