サンパレス新宿

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物件概要

  • 西新宿駅より徒歩で2分
    新宿西口駅より徒歩で8分
    新宿駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新宿西口駅』 都営大江戸線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区西新宿8丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年3月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    東晃

  • 設計事務所

    東晃

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    柏木小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オール電化

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※サンパレス新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンパレス新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.4

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/12 18:49

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】特急ですと、駅によっては20分前後で新宿駅に到着して便利です。色々な沿線があり、乗り換えに便利。そして、駅を出ると沢山のお店があるため便利です。

改札口を出てすぐにコンビニと京王百貨店があります。ちょっとした買い物に便利です。駅付近は警察の方がパトロールされていて安心です。乗客だけでなく、駅構内も沢山の駅員さんや掃除の方がおられるので、何かあった時は目撃者は沢山いらっしゃいます。

京王百貨店内に少しですがデパ地下、飲食店があります。キヨスクほどの広さのセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料を扱っています。

駅構内にトイレは何箇所かあるので助かります。綺麗に掃除されていることが多いです。乗り換えに便利な駅のため、電車通学の必要なお子さんには良いと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 17:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿駅に対する口コミ】全てのものが揃う街、新宿。 こんな人に会いたい、こんな店に行きたい、と思ったとき、すべてがあります。日本の文化の中心だと思います。 と言っても、みどりの多い公園もあり、のんびりできるスポットもあります。治安は悪いかと思われがちですが、見回りが多いのでそれほどでもありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/05/10 16:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

再開発がすすんでいて、お店も増えてきていました。新宿駅に歩いて行ける場所にあるので、便利だと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,951万円

    308.9万円/坪

    5,257万円

    328.0万円/坪

  • 賃料査定

    19.8万円

    12,375円/坪

    21.9万円

    13,678円/坪

  • 表面利回り

    4.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンパレス新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1R 南東
2 2023年10月 8階 1R
3 2023年10月 8階 1R 南西
4 2023年10月 4階 1LDK 南西
5 2023年7月 4階 1LDK 南西
6 2023年7月 8階 1R
7 2023年7月 8階 1R 南西
8 2023年7月 5階 1R 北西
9 2023年5月 5階 1DK 北西
10 2023年5月 6階 1R 北西
11 2023年1月 6階 1R 北西
12 2022年11月 11階 1LDK 北西
13 2022年11月 4階 1LDK 北西
14 2022年11月 11階 1R 南東
15 2022年10月 4階 1LDK 北西
16 2022年10月 11階 1LDK 北西
17 2022年9月 4階 1LDK 北西
18 2022年8月 8階 1R 南東
19 2022年7月 4階 1LDK 北西
20 2022年6月 4階 1LDK 北西
21 2022年5月 4階 1LDK 北西
22 2022年5月 11階 1R 北西
23 2022年4月 4階 1LDK 北西
24 2022年3月 4階 1LDK 北西
25 2022年2月 6階 1R 北西
26 2021年12月 6階 1R 北西
27 2021年10月 4階 1DK 北西
28 2021年10月 6階 1R 北西
29 2021年8月 11階 1LDK
30 2021年8月 3階 1R 北西
31 2021年6月 11階 1LDK
32 2021年3月 3階 1R 北西
33 2021年3月 6階 1R 北西
34 2021年2月 7階 1R 北西
35 2021年2月 3階 1R 北西
36 2021年1月 3階 1R 北西
37 2020年10月 7階 1R 北西
38 2020年10月 7階 1R 北西
39 2020年10月 3階 1R 北西
40 2020年9月 6階 1R 北西
41 2020年6月 9階 1R
42 2020年6月 3階 1R 北西
43 2020年4月 3階 2K
44 2020年3月 3階 2K
45 2020年3月 6階 1R 北西
46 2020年2月 8階 1R
47 2019年12月 10階 1R 北西
48 2019年12月 10階 1R 南西
49 2019年7月 12階 1R 南東
50 2019年6月 4階 1R 北西
51 2019年5月 12階 1R 南東
52 2018年12月 4階 1LDK 南西
53 2018年7月 8階 1LDK
54 2018年7月 12階 1R
55 2018年2月 12階 1R 南東
56 2017年12月 6階 1R
57 2017年12月 6階 1R
58 2017年12月 12階 1R 南東
59 2017年11月 12階 1R
60 2017年10月 3階 1LDK 南西
61 2017年10月 4階 1LDK 南西
62 2017年10月 6階 1LDK 南西
63 2017年5月 7階 1R
64 2017年1月 8階 1R 北西
65 2016年9月 10階 1R
66 2016年3月 8階 1K 北西
67 2015年12月 3階 1R
68 2015年10月 8階 1R 北西
69 2015年9月 12階 4SLDK
70 2015年9月 12階 4SLDK
71 2015年5月 12階 4SLDK
72 2013年10月 7階 1R 南西
平均 6階 32.96㎡ 4.91㎡ 2,893万円 @294万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンパレス新宿の過去の販売相場

赤線 = サンパレス新宿の売買相場 緑線 = 新宿区西新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンパレス新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 56.14 1LDK 南東
2024年3月 9階 19.5 ワンルーム 西
2024年2月 9階 17.22 ワンルーム 北西
2024年1月 6階 19.5 ワンルーム 西
2023年9月 5階 19.5 ワンルーム 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンパレス新宿の過去の賃料相場

赤線 = サンパレス新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区西新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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