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下落合駅より徒歩で4分
高田馬場駅より徒歩で8分
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区高田馬場3丁目18番2号 周辺地図はこちら
1970年7月
73戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
安藤建設
青柳エンタープライズ
安藤建設
アオヤギエンタープライス
巡回
所有権
工業地域
戸塚第三小学校
西戸山第二中学校
●スーパー「マルエツプチ高田馬場店」約320m ●公園「区立藤兵衛公園」約300m ●「聖母病院」約820m
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 下落合駅ランキング |
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位 (1,889物件中) | 位 (177物件中) | |
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※マンションヴィップ落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】JR高田馬場駅へも西武新宿線下落合駅にもアクセスし易い。近くに医療施設やビッグボックスなどの複合施設なども充実している。マンション自体の敷地が広く安全。 |
すぐ側に神田川があり、ウォーキングコースがとても気持ち良い。桜の季節などは特にオススメ。 |
エントランスがオートロックなので安心感あり。管理人さんも居住しているので夜にトラブルがあっても助かる。 |
日当たりはとても良い。間取りもシンプルで使いやすかった。 |
すぐ側に西友や飲食店街があるので本当に困らない立地。 |
地元で古くから開業している内科や歯科、整形外科など、医療機関は多数で本当に助かる。歳暮病院などの産婦人科もあるので安心して子供が産める環境。すぐ横に小学校もあり便利。 |
ニックネーム | ウィルキンソンレモンさん |
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どんな人? | 不動産会社さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/04 22:51 |
4.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】一通りすべてそろっており、困ることはない。 特に飲食店はバラエティーに富んでおり、自分の好みのお店を見つけることができるはずです。 |
少し住宅街に入った所にあるため、静かです。 |
きれいに管理されており、清潔感のあるホールです。 |
内装は手を入れやすい構造になっているので、リノベーションはしやすい方かと思う。若干配管に制限はあるが、梁や構造壁はそこまで癖がない。 |
高田馬場駅まで行けば何でもそろうが、落合駅にも個人商店が少しあり、楽しげです。 |
近くに小学校があるので、避難しやすいこと。 |
ニックネーム | masaakiさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/17 07:10 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】駅から10分くらいだが、近くに公園もあり子育て世代にはちょうど良い |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/15 20:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】24時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり24時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も3路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/30 15:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】歩いて10分程度で高田馬場駅に着くので買い物等に困ることはないです。 |
周辺は閑静な住宅街でとてもすごしやすい場所です。 |
築年数のわりにはリフォームされていて綺麗な外観です。 |
全部屋共通で陽当たりがよく、洗濯物はよく乾きます。 |
近くに西友があるので、食料品や日用品の調達に困ることはありません。 |
すぐ近くに高田馬場駅があるので大きな病院へも電車を乗り継いで直ぐに行くことが可能です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/01/01 21:20 |
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下落合駅に対する口コミ】JR山手線高田馬場駅に歩いて数分の場所なのでどこへ行くにしてもとても便利です。 |
隣に神田川が流れていて夏はとても心地よい風が吹きます。 |
マンション自体は古いのですがリフォームされていて、特にエントランスはホテルのように綺麗です。 |
全ての部屋が日当たりがいい造りになっていて洗濯物が乾きやすい。 |
高田馬場駅の近くなのでスーパーなどが沢山あり困ることがないです。 |
すぐ近くに小学校があるので子供がいる家庭にはとても便利です。 |
売却査定
2,906万円
213.6万円/坪
3,086万円
226.8万円/坪
賃料査定
11.6万円
8,562円/坪
12.8万円
9,463円/坪
表面利回り
4.91%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年1月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
3 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
5 | 2023年7月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
6 | 2023年6月 | 6階 | 2DK | 西 | ||||
7 | 2023年4月 | 5階 | 2DK | 西 | ||||
8 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
9 | 2022年10月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
10 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2022年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
13 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
14 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
15 | 2022年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
16 | 2019年9月 | 9階 | 1DK | 南 | ||||
17 | 2019年8月 | 9階 | 1DK | 南 | ||||
18 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
19 | 2018年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
20 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | |||||
21 | 2018年8月 | 5階 | 1R | |||||
22 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
23 | 2018年5月 | 9階 | 1DK | |||||
24 | 2018年4月 | 5階 | 1R | |||||
25 | 2018年4月 | 9階 | 1DK | |||||
26 | 2018年2月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
27 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
28 | 2017年11月 | 6階 | 1LDK | |||||
29 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | |||||
30 | 2017年5月 | 6階 | 1LDK | |||||
31 | 2015年3月 | 11階 | 1DK | 南 | ||||
32 | 2014年9月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
33 | 2014年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
34 | 2014年6月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
35 | 2014年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
36 | 2014年4月 | 8階 | 1R | 南 | ||||
37 | 2014年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
38 | 2014年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
39 | 2014年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
40 | 2013年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
41 | 2013年11月 | 5階 | 2DK | 南 | ||||
42 | 2013年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 41.68㎡ | 6.57㎡ | 2,398万円 | @190万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 7階 | 46.22 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 36.99 | 2K | 東 | ||||||
2023年11月 | 4階 | 36.99 | 2K | 東 | ||||||
2023年10月 | 4階 | 48.33 | 2LDK | |||||||
2023年4月 | 6階 | 42.6 | 2DK | 南 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
LA.リトス西早稲田
西早稲田徒歩1分 |
高田馬場パークハウス壱番館
高田馬場徒歩8分 |
青木ハビテーション
高田馬場徒歩6分 |
アークステージ高田馬場
下落合徒歩9分 |
メゾンドール高田馬場
西早稲田徒歩5分 |
オーナーズマンション
高田馬場徒歩2分 |
グランスイート高田馬場ザレジデンス
高田馬場徒歩4分 |
フレンドハイツ高田馬場
高田馬場徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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