葵レジデンス

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物件概要

  • 中野駅より徒歩で7分

  • 路線

    『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都中野区新井2丁目46番21号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1988年3月

  • 総戸数

    10戸

  • 階層

    地上3階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    太平工業

  • 新築時売主

    三明

  • 管理会社

    葵レジデンス管理組合

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    平和の森小学校

  • 中学校区

    中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※葵レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「葵レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームituskiさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/10 06:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】中野駅の利便性を享受できるところは素晴らしい。

生活インフラは整っており、日常に不便はない。

オートロックになっており、一定の安心感がある。

廊下が少なく、面積のわりに広さが取れる。

コンビニ、スーパーが近く便利なので、生活には困らない。

近所に危険は感じないが、幹線道路が近いので騒音を感じる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/14 10:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】色々物がそろっている 中野ブロードウェイがある 娯楽商店街がいっぱいある 交通の便がよい イベントがいっぱい 買い物や遊びにとても便利な所。ブロードウェイや中野サンプラザでのイベント等もよく行われるので、楽しめます。また、新宿や渋谷、原宿、恵比寿などにも近いのもいいとこですね

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中野駅に対する口コミ】新宿も近く、JR・地下鉄のある電車だけではなく、バスの交通の便も非常に良い。中野ブロードウェイなど商店街も整備されており、イトーヨーカドーや西友などのチェーン店だけでなく個人経営の店も多くあり、賑わっている都市だけあって夜道も明るい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    609万円

    223.8万円/坪

    646万円

    237.7万円/坪

  • 賃料査定

    2.3万円

    8,478円/坪

    2.5万円

    9,371円/坪

  • 表面利回り

    4.64

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

葵レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年8月 2階 3LDK
2 2018年12月 3階 3LDK
3 2018年6月 3階 3LDK 南東
4 2017年4月 1階 3LDK
5 2016年10月 1階 3LDK
6 2016年7月 1階 3LDK
7 2016年7月 1階 3LDK
8 2016年6月 1階 3LDK
9 2016年5月 2階 3LDK
10 2016年4月 1階 4LDK
11 2016年2月 2階 3LDK
12 2016年2月 1階 3LDK
13 2014年9月 2階 2SLDK
14 2014年9月 2階 3LDK
15 2014年9月 2階 3LDK
16 2014年5月 2階 2LDK 南西
17 2014年5月 2階 2LDK 南西
18 2014年5月 2階 3LDK 南西
19 2014年3月 2階 3LDK 南西
20 2014年3月 2階 3LDK 南西
平均 1階 78.67㎡ 3.44㎡ 4,717万円 @202万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

葵レジデンスの過去の販売相場

赤線 = 葵レジデンスの売買相場 緑線 = 中野区新井の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

葵レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 2階 56.87 2LDK
2016年8月 3階 88.84 3LDK
2016年3月 3階 88.84 3LDK
2014年9月 3階 88.84 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

葵レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = 葵レジデンスの賃料相場 緑線 = 中野区新井の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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