サンハイム大久保

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物件概要

  • 新大久保駅より徒歩で4分
    東新宿駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新大久保駅』 JR山手線 
    『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区大久保1丁目15番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年8月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    太陽建設

  • 新築時売主

    日神不動産

  • 管理会社

    太陽建設

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準住居地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンハイム大久保の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンハイム大久保」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/23 01:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】とにかく飲食店の充実度が高く、新大久保駅周辺に行けば美味しいものが食べられるという印象が大きいです。また、近くにゲームセンターがありプリクラも取れるなど遊ぶところがたくさんあります。私は韓国のアイドルが好きなのでよく新大久保でグッズを購入します。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/26 18:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大久保駅に対する口コミ】毎日通勤で利用してます。 新大久保だけあって駅近から韓国料理はもちろんベトナム料理を始め多国籍でグルメな料理店が連なってます。 最近は駅ビルも完成しスタバやお洒落なカレーショップもでき充実してきました。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,292万円

    301.9万円/坪

    4,557万円

    320.6万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    10,671円/坪

    16.7万円

    11,795円/坪

  • 表面利回り

    4.33

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンハイム大久保の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 2LDK
2 2023年8月 4階 2LDK
3 2023年3月 4階 2LDK
4 2023年2月 4階 2LDK
5 2019年7月 4階 2DK 南西
6 2018年11月 5階 1LDK
7 2018年7月 5階 1LDK
8 2015年3月 3階 2DK
9 2014年4月 5階 1R
平均 4階 42.88㎡ 6.12㎡ 3,370万円 @258万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンハイム大久保の過去の販売相場

赤線 = サンハイム大久保の売買相場 緑線 = 新宿区大久保の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンハイム大久保の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 4階 44.55 2LDK
2022年11月 4階 44.01 2DK
2022年9月 4階 44.01 2DK
2022年6月 4階 44.01 2DK
2021年1月 4階 44.01 2DK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンハイム大久保の過去の賃料相場

赤線 = サンハイム大久保の賃料相場 緑線 = 新宿区大久保の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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