本郷サンハイツ

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物件概要

  • 駅

    本郷三丁目駅より徒歩で7分

  • 路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都文京区本郷3丁目24番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年7月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三楽建設

  • 新築時売主

    三楽開発

  • 管理会社

    ニホンハウズィング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    湯島小学校

  • 中学校区

    本郷台中

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※本郷サンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「本郷サンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームdropsさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/11/20 07:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】徒歩圏内に駅が多く、都心のどこに行くにも便利です。本郷三丁目駅まではフラット、湯島駅に行くにはくだります（本郷が高台にあるため）。 休日の散策であれば、御茶ノ水駅や上野御徒町駅まで歩いて行けます。 どの方向に行くにも夜に心配になることはありません。

周囲は事務所が多いです。休日はとても静かです。

日々きれいに清掃されています。大規模改修で塗装やタイル張替が済んだため、きれいです。

個々にリフォームがされているので全体のことはわかりません。玄関扉は大規模修繕で全戸交換されました。

1階にヤマト運輸の店舗があり、便利です。徒歩5分ほどの圏内にコンビニが2つあります。 本郷三丁目駅（丸の内線）の付近にドラッグストア、小型スーパー、コーヒーショップ、ファストフードなどがあり、生活には困りません。駅からの途中にパン屋もあります。

病院は近隣に多数あり、まったく困りません。大学付属の病院も近隣にあります（東京大学、順天堂大学）。 徒歩圏内に文京区が運営するプールがあり、ジムも併設されています。登録すると自由に使えるようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームタノ吉さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/03 08:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ここ最近は、コンビニやスーパーが増えて買い物がしやすくなった

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタノ吉さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/28 00:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】JR、地下鉄も利便性が良く、どこに行くのも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームタノ吉さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/15 16:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線、千代田線、JRなど交通機関は困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/23 10:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】東京大学、順天堂大学、東京医科歯科大学に徒歩圏内。治安が非常に良く、安心して住める街。丸ノ内線、大江戸線が接続していて便利。バスも上野、大塚、秋葉原などに通じている。

とても治安が良く、東京大学付近は舗装も綺麗で住みやすい。スーパーも駅前に複数あり、食料品も揃う。

前半部はオフィスなので、パッと見マンションには見えず、かえってセキュリティにはいいかもしれない。

基本的に分譲なので、部屋の状況はそれぞれによるが、基本的に綺麗な部屋が多い。

スーパーは徒歩圏内。居酒屋やチェーン店もあり、便利。

最近保育園なども出来、子育てもしやすい。東大病院はもちろん、順天堂大学、東京医科歯科大学の他のも、個人クリニックもあるので通院には困らない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸ノ内線と大江戸線の2路線使用することができる。少し歩けば、御茶ノ水、湯島、後楽園の駅へも行くことができる。東京駅、池袋駅、新宿駅などの駅へ10～20分程度でアクセスできるため、移動においてはかなり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,600万円

    270.6万円/坪

    ～

    3,823万円

    287.3万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    9,870円/坪

    ～

    14.5万円

    10,909円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

本郷サンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 3DK 南
2 2023年10月 10階 2LDK 南
3 2022年11月 4階 1LDK 南西
4 2021年3月 5階 2LDK 南東
5 2021年1月 5階 3DK 東
6 2018年7月 9階 1LDK 東
7 2018年6月 9階 1LDK
8 2018年5月 9階 1LDK
9 2018年4月 7階 2DK
10 2018年4月 9階 1LDK 東
11 2018年3月 9階 1LDK 東
12 2018年3月 10階 1LDK 東
13 2018年2月 9階 1LDK 東
14 2017年11月 9階 1LDK
15 2017年11月 10階 1LDK
16 2017年9月 3階 2LDK 西
17 2017年3月 3階 2LDK 西
18 2016年9月 3階 1R 南西
19 2015年4月 4階 1R 西
20 2015年3月 4階 1R 西
21 2014年9月 4階 1R 西
22 2014年7月 3階 1R 西
23 2013年10月 8階 2DK 東
24 2013年10月 9階 1LDK 南西
25 2013年9月 4階 3DK
26 2013年9月 8階 2LDK 東
平均 6階 53.44㎡ 6.82㎡ 3,166万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

本郷サンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 本郷サンハイツの売買相場 緑線 ＝ 文京区本郷の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

本郷サンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 46.5 2DK 南
2023年1月 5階 46.1 2LDK 東
2022年3月 4階 46.5 2DK 南
2022年2月 10階 44.58 2DK 南
2021年11月 4階 46.5 2DK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

本郷サンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 本郷サンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 文京区本郷の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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