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千駄木駅より徒歩で4分
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
東京都文京区千駄木1丁目22番28号 周辺地図はこちら
1975年4月
30戸
地上7階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
下村組
大和団地
自主管理
所有権
商業地域
第一種住居地域
汐見小学校
第八中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 千駄木駅ランキング |
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  位
(1,340物件中)
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 位
(151物件中)
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※ネオハイツ千駄木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千駄木駅に対する口コミ】都心から近いわりには閑静な住宅街が広がっている。幹線道路沿いでもトラックが通ることは少なく、静かさを求める人には向いている。 また、個人商店とチェーンストアがどちらもあり、レトロな商店で買い物したい時も便利さを求めたい時もどちらにも対応してくれる。 近くには根津神社、谷中商店街、上野公園など、観光地が徒歩圏内にあるのが魅力的。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | トマトさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 07:02 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
高台にあって2011年の地震の際もお皿一つ割れませんでした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | トマトさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/04 23:13 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
街が落ち着いており商店街も充実していて、子育てに良い環境だった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,561万円
182.1万円/坪
5,905万円
193.3万円/坪
賃料査定
27.9万円
9,159円/坪
30.9万円
10,123円/坪
表面利回り
6.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 4階 | 2DK | 西 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2014年2月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 57.83㎡ | 6.07㎡ | 3,043万円 | ＠158万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 |  |
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3階 | 49.95 | 1LDK | 西 |
| 2022年3月 | |
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6階 | 21.75 | ワンルーム | 西 |
| 2021年6月 | |
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3階 | 52 | 1LDK | 北西 |
| 2020年4月 | |
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5階 | 28 | 1DK | 西 |
| 2020年2月 | |
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6階 | 21.75 | ワンルーム | 北西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィルヌーブ千駄木
日暮里徒歩9分 |
ステージ千駄木
本駒込徒歩9分 |
パレドール千駄木２
千駄木徒歩5分 |
メゾンドヴィレ千駄木
千駄木徒歩1分 |
リビオ文京千駄木
本駒込徒歩4分 |
アイルプレミアム千駄木
田端徒歩9分 |
シルバーパレス千駄木
千駄木徒歩1分 |
コスモ千駄木
千駄木徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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