プラネスーペリア文京千石

外観

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物件概要

  • 巣鴨駅より徒歩で7分
    千石駅より徒歩で7分

  • 路線

    『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線 
    『千石駅』 都営三田線 

  • 住所

    東京都文京区千石4丁目33番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年2月

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    新星和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    区立林町小学校

  • 中学校区

    区立第十中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「区立文京宮下公園」約60m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラネスーペリア文京千石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラネスーペリア文京千石」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぺきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/14 17:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【巣鴨駅に対する口コミ】千石、巣鴨の両駅を使用できるので特別不便はない。

治安面で不安を感じたことはない。夜も明るい。よくパトカーがパトロールしているのを見かける。

外観は高級感があって良い。監視カメラあり。Wロック。

全体的なグレードとしては真ん中くらい。悪くはないが、良くもない。南向きの部屋の場合日当たりは良い。軒も長く出ているので、夏はあまり日が入らず、冬は日が入る用になっていて良い。キッチンは十分に広いと感じた。

スーパーは巣鴨駅のサミットまたはグリーンコートのピーコックが品揃えが良かった。大塚のライフや巣鴨の西友の宅配圏内なのでそちらを使ったほうが便利ではある。

特に近所付き合いは無い。マンション内ですれ違った人と軽く挨拶をするくらい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/05 10:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【巣鴨駅に対する口コミ】買い物に関しては、深夜まで空いているサミットや西友、駅ビルとしてAtreもあり、問題はない。 グルメに関しても一通りのものがそろっており、すこしいくととげぬき地蔵商店街もあるため、普段使いの聞く街として住みやすく楽しい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,807万円

    445.1万円/坪

    8,290万円

    472.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.1万円

    12,051円/坪

    23.3万円

    13,320円/坪

  • 表面利回り

    3.31

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラネスーペリア文京千石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 2SLDK 南東
2 2023年8月 5階 2LDK 南西
3 2023年6月 5階 2LDK 南西
4 2023年4月 5階 2LDK 南西
5 2023年1月 5階 2LDK 南西
6 2022年5月 7階 4LDK 南東
7 2022年4月 2階 2SLDK 南東
8 2022年2月 2階 2SLDK 南東
9 2017年4月 2階 2LDK
10 2017年4月 2階 2LDK
11 2017年3月 2階 2LDK 南西
12 2017年3月 2階 2LDK 南西
13 2017年2月 2階 2LDK 南西
14 2017年1月 1階 3LDK 南東
15 2016年7月 1階 3LDK 南東
16 2016年6月 1階 3LDK 南東
17 2014年9月 1階 2LDK 南東
平均 2階 64.9㎡ 5.68㎡ 7,354万円 @372万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラネスーペリア文京千石の過去の販売相場

赤線 = プラネスーペリア文京千石の売買相場 緑線 = 文京区千石の売買相場 青線 = 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラネスーペリア文京千石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 5階 53.56 2LDK 南西
2022年11月 2階 74.88 3LDK
2021年12月 2階 58.72 2LDK 南西
2019年12月 2階 71.36 2SLDK 南東
2019年3月 2階 69.98 3LDK 北東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラネスーペリア文京千石の過去の賃料相場

赤線 = プラネスーペリア文京千石の賃料相場 緑線 = 文京区千石の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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