プレールドゥーク有明

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物件概要

  • 有明テニスの森駅より徒歩で5分
    有明駅より徒歩で8分
    国際展示場駅より徒歩で10分

  • 路線

    『有明テニスの森駅』 ゆりかもめ 
    『有明駅』 ゆりかもめ 
    『国際展示場駅』 東京臨海高速鉄道 

  • 住所

    東京都江東区有明1丁目2番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年10月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    岩田地崎建設

  • 新築時売主

    木下工務店

  • 設計事務所

    ティ・アイ・エーデザインオフィス

  • 管理会社

    キノシタコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    有明小学校

  • 中学校区

    深川第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※プレールドゥーク有明の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレールドゥーク有明」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 13

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/08 00:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】りんかい線のみが通っています。 埼京線と直通運転があるため、渋谷、新宿、池袋などの主要駅まで約20分で行けます。 改札は1つ、ホームも1つです。 改札を入るとすぐ目の前にホーム行きのエスカレーター、エレベーターがあり分かりやすいです。 トイレは、割とキレイな方だと思います。 近くに東京ビックサイト、有明アリーナなど、イベントが行われる施設がいくつかあり、イベントがある時だけ駅構内が混み合います。 駅構内はスペースがゆったりしてるので入場規制などが行われることはないです。 通常時は通勤時間帯も座れます。イベント時は混んでいます。家賃、物価は高いですが、その分ちゃんと住みやすい環境が整備されていると思います。 住居はいくつかのタワマンだけです。戸建てはありません。

近くに有明ガーデンがあります。有明ガーデンの中に、イオン、トモズ、(日本最大の)無印良品、ダイソー、(小さい)コジマがあり、生活用品は大体揃います。 多種類のクリニックもあります。街全体が整備されていてキレイです。 近くに大学もありますが、大学生たちのマナーも良いと思います。

有明ガーデンと、東京ビックサイト方面のビルにいくつか飲食店はあります。たまに来る方は色々選べていいと思います。 改札を出てすぐのところに、ローソンとセブンイレブンがあります。

子どもがいる家庭には嬉しい施設がたくさんあります。 近くにはタワマンしかなく、タワマンはファミリー向けの施設やイベントが多いです。 駅のバリアフリーは良い方だと思います。広さ、エレベーターの利便性など

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/10 22:22

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】交通性の利便性では、二つの路線が通っており、すごく利便性は良い駅だと思う。物価については、東京の中でもかなり一等地に属しているが特別高いと感じたことはない。

生活利便施設の充実では、商業施設は駅から徒歩5分のところにTFTビルがあり、その中に様々なショップが入っている治安は基本的に良い。特に昼間には、多くのイベントが毎日あるため、治安が悪いといううわさは聞いたことがない

飲食店の充実度は、オフィス街も多くあるためなのか、おいしく、リーズナブルなお店が数多くある。

近くに大学がある。東京ビッグサイトが近くにあるため、バリアフリーには特化している

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/14 11:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】人がそこまで多くない。ゆりかもめは、遅延が少なく良い。住みやすく子育て世帯にはとても良いと思う。銀座や新橋までやすい。

店は個人商店などはなく、有明ガーデンのみ。街自体は道幅も広くとても綺麗。治安は良いと思う。夜も明るくそこまで変な人には出会った事がない。

有明ガーデンはイベントがなければ、そこまで混むこともなく大変助かります。

子育ては新しくできたマンションが多いので子供の人数も多く、新しい小学校や保育園が多く充実している。支援センターもあり満足。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/22 23:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】大崎、恵比寿、渋谷、新宿等に一本で行ける上に空いている。また新木場で乗り換えればディズニーのある舞浜にもいける。ほぼタワマンしかないエリアなので同じような属性の人が住むエリア。家賃の割に物価は意外と安く住みやすい。

駅前にはコンビニや飲食店、少し歩けば有明ガーデンがあり便利です。ビックサイトや有明アリーナ、ガーデンシアターなどでイベントがある日は混んでいるが、それ以外の日時は比較的空いてる。

駅周辺のホテルやビルに飲食店多数あり。有明ガーデンにもフードコートや飲食店多数あり。

ホームから改札までの大きめのエレベーターあり。近くの有明ガーデンはファミリーでいきやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/19 21:26

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】駅の周りがすごく綺麗だし地下に路線があるため雨に濡れない。家賃や物価・家賃・土地の値段などは高額であるため、住むことにステータスを感じると思う。

大型の生活便利施設が近くにないため、親子連れが少なく、ごちゃごちゃしていない。駅周辺は、サラリーマンや学生くらいしか居ないため、治安はいい。

多くの美味しそうな飲食店があり、充実している。

住める方々が限られているため、治安がいい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/02 19:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】都会の賑やかさがなく、いい意味で静か。景色を見ながら移動できるので飽きない。住みやすい!身近に色々お店あるから生活はあまり困ることない!

お台場や築地に行けるから便利。 欲しいものが身近で手に入る。都心に近いけど、都心より全然よい! 子供が居ても安心!

どの駅から降りても近場に何かしらある所。

都心のうるささがないから、子育てしやすいと思う。駅のホームがあんぜん!

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/17 22:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】目の前に有明ガーデンがあるのはとてもいい。バス停も近くにあって東京駅からお台場の方まで行けるのは嬉しい

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/29 21:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】間隔が短く運行している。 景色がきれいである。エリア的には高いが、そのぶん 値段相応の価値がある

豊洲まではよく利用するが、豊洲までは出れば便利治安はいい マンションが多く、人も多い。安心できる

近くの商業施設は便利である。 なんでもある。

ほとんどが、子育て世帯なのですみやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 13:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】朝の通勤時間を除き、8時半以降は、かなり空いており上りも下りも確実に座れます。 駅前には改札出てすぐ右側にローソン、左側にはセブンイレブンがあります。駅構内には広めのドトールがあり便利です。 国際展示場(ビックサイト)迄は、途中まで屋根付きの通路があり、雨に濡れずに通る事が出来、この通路は真夏はミストが噴射されるので涼しくなります。夜は国際展示場がライトアップされ綺麗です。また駅前には1時間に1本程度ですが錦糸町駅行きのバスも運行しています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】東京ビックサイトという大きな展示会場があるため、周辺には飲食店も多く、外食する際にも困りません。最近ではセブンイレブンやローソンなどのコンビニもでき日常の買い物も非常に便利になりました。りんかい線は渋谷・新宿・池袋などに乗り換えなしで1本で行けますし、モノレールやJRとアクセスしている駅もあるので行楽や出張の際も非常に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】関東の駅100選として選定されたこともある、とてもきれいな駅です。東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の有明駅と近く、乗り換えが便利です。駅からすぐ近くの国際展示場では数多くのイベントが行われています。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】駅内部の天井がかなり高く(ホームの天井の高さは普通)、非常に綺麗にされている。 イベント会場が近くにあるせいか、広々としている。大きいオフィスビルやホテルの内部にコンビニや飲食店・100円ショップなどが設置されている。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【有明テニスの森駅に対する口コミ】新宿まで、20分少々です。駅周辺にコンビニや喫茶店、マクドナルドなどがあります。大塚家具もあり、便利です。また駅にはエスカレーターやエレベーターがあり、周辺道路は平地が多いです。名前の通り、展示場の最寄りなので、イベントに行き易いです。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,452万円

    337.9万円/坪

    2,604万円

    358.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    11,208円/坪

    8.9万円

    12,388円/坪

  • 表面利回り

    4.06

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレールドゥーク有明の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 1K 南西
2 2024年1月 8階 1K 南西
3 2022年9月 10階 1K 南西
4 2022年9月 10階 1K 南西
5 2020年12月 6階 1K 南西
6 2018年2月 7階 1K
7 2017年11月 7階 1K
8 2017年6月 7階 1K 南西
9 2017年3月 7階 1K 南西
10 2016年9月 7階 1 K 南西
11 2016年8月 8階 1 K 南西
12 2016年7月 8階 1K 南西
13 2016年7月 8階 1K 南西
14 2016年6月 7階 1 K 南西
15 2016年5月 8階 1R 南西
16 2016年4月 8階 1K 南西
17 2016年1月 8階 1K 南西
18 2015年10月 3階 1K 南西
19 2014年12月 8階 1K 南西
平均 7階 25.35㎡ 3.26㎡ 2,292万円 @298万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレールドゥーク有明の過去の販売相場

赤線 = プレールドゥーク有明の売買相場 緑線 = 江東区有明の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレールドゥーク有明の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 2階 25.35 1K
2023年11月 5階 25.35 1K 南西
2023年11月 8階 25.35 1K 南西
2023年10月 9階 25.35 1K 南東
2023年6月 8階 25.35 1K 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレールドゥーク有明の過去の賃料相場

赤線 = プレールドゥーク有明の賃料相場 緑線 = 江東区有明の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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