ジオイニシア武蔵小杉

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物件概要

  • 駅

    武蔵小杉駅より徒歩で11分
    武蔵小杉駅より徒歩で12分
    新丸子駅より徒歩で12分
    武蔵小杉駅よりバスで3分
    小杉御殿町二丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目74番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年7月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、阪急不動産

  • 設計事務所

    小林宏

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    中原小学校

  • 中学校区

    宮内中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「小杉御殿町公園」約100m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ジオイニシア武蔵小杉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ジオイニシア武蔵小杉」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまるぴかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/29 22:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅(徒歩11分) 東急東横線、南武線、横須賀線(自転車10分) グランツリー 坂道なし バスもあり 武蔵中原(徒歩12分) 坂道なし

駅からは大通りしかないので治安はいいです。 線路などは近すぎないため閑静な住宅地といえます。 公園は近くにいくつもあり、学校も多く、子供も多いです。 景観法で7階建て以上の建物が立てられないエリアなので、後から高いマンションなどが立って日が入らないなど困ることはありません。

外観エントランスは、デザイナーズマンションなので洗練された雰囲気があります。 共用部はほぼなく、管理費が安く収まっている理由だと思います。

南西向きの部屋でしたので、11:00頃から夕方まで明るく過ごせました。 さらに天井まである4面のガラス窓でしたので開放感もありお気に入りでした。洗面所の作りもデザイナーズらしく間接照明の使い方がオシャレでした。廊下とリビングをわける扉は普通の扉ですが、他の個室との扉はスライド式になっており、デッドスペースが無いよう工夫もされていました。

駅前に行けば、イトーヨーカドー、マツキヨ、スタバ、ドトール、ミスド、マルエツ、ダイソー、九州屋、 グランツリー、ららテラス、などなんでも揃っています。 自転車や車で、LIFEにはよくいきます。

歩いて5分ほどの場所に区役所がありますし、10分ほどで警察、郵便局もあります。 日医大という大きな病院や、クリニックやペットの病院も沢山あり、ここしかない、というようなものはひとつも無いように思います。 また、マンション内のコミュニティがとても良く、気持ちよく過ごせました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 00:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパーやコンビニ・薬局はもちろん、スターバックスやKALDI、Tully'sなどの人気店もたくさんあり、行きたいと思ったお店にすぐに行ける。主要駅であり、アクセスが抜群。都内の行きたいと思った駅を調べると、だいたい1本の電車で行けることが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】親子連れで行きやすい商業施設があり、とても便利です。駅は急行や特急などがとまり、横浜や渋谷へのアクセスが良く色々な場所に行きやすい。ＪＲも近いので行ける場所の選択肢が多い。新幹線の主要駅までもそこまで時間はかからないし、バスで羽田空港や、成田空港までも行きやすく、通勤場所へ行くにも出張にも楽だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームらいぞうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/05/08 14:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉、新丸子の両駅が利用できる。武蔵小杉は商業施設が充実。新丸子は昔ながらの商店街で、活気がある。

周辺は住宅街であり、公園なども充実している。

エントランス、ごみ置き場、駐輪場、共用廊下などの掃除がいつも行き届いており、綺麗。

窓ガラスが大きく、日がよく入る。室内設備は、食洗機、床暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、ディスポーザーなどが揃っている。

武蔵小杉か新丸子まで行けば、飲食店、買い物にはまず困らない。

周辺には、小さな子供が遊ぶのにちょうどいい大きさの公園が複数ある。また、等々力緑地も徒歩範囲内である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,373万円

    281.0万円/坪

    ～

    6,768万円

    298.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.8万円

    9,185円/坪

    ～

    23.0万円

    10,151円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジオイニシア武蔵小杉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南西
2 2023年7月 1階 3LDK 南西
3 2023年3月 2階 3LDK 南東
4 2021年10月 1階 3LDK 南西
5 2021年4月 1階 3LDK 南西
6 2020年12月 1階 3LDK 南西
7 2020年6月 1階 3LDK 南西
8 2020年5月 1階 2SLDK 南西
9 2020年3月 1階 2SLDK 南西
10 2019年12月 1階 3LDK 南西
11 2019年6月 1階 3LDK 南西
12 2018年9月 2階 3LDK
13 2018年7月 2階 3LDK
14 2018年6月 2階 3LDK 南西
15 2018年5月 1階 2SLDK
16 2018年2月 5階 3LDK 南東
17 2018年2月 3階 3LDK
18 2018年2月 3階 2LDK
19 2018年2月 6階 2SLDK
20 2018年2月 3階 3LDK
21 2018年1月 1階 2SLDK
22 2018年1月 5階 3LDK
23 2018年1月 3階 3LDK 西
24 2018年1月 1階 南西
25 2017年12月 1階 南西
26 2017年11月 5階 3LDK
27 2017年11月 3階 3LDK 南東
28 2017年10月 3階 2SLDK
29 2017年10月 2階 3LDK 南西
30 2017年9月 6階 3LDK 南西
31 2017年9月 6階 2SLDK
32 2017年8月 5階 3LDK
33 2017年7月 3階 2SLDK
34 2017年7月 7階 2SLDK
35 2017年6月 7階 2SLDK
36 2017年5月 7階 2SLDK
37 2017年5月 3階 2SLDK
38 2017年5月 6階 2SLDK
39 2017年4月 3階 2SLDK
40 2017年4月 6階 2SLDK 南西
41 2017年3月 2階 3LDK 南西
42 2017年2月 2階 3LDK 南西
43 2016年11月 2階 3LDK 南西
44 2016年10月 2階 3LDK 南西
45 2016年9月 3階 3LDK 南南東
46 2016年8月 4階 2SLDK 南西
47 2016年6月 3階 2SLDK 南西
48 2016年4月 2階 3LDK 南東
49 2016年4月 3階 3LDK 南南東
50 2016年3月 1階 3LDK 南南東
51 2016年3月 3階 2SLDK 南西
52 2016年3月 2階 3LDK 南南東
53 2016年2月 2階 3LDK 南南東
54 2015年10月 3階 2LDK 南
55 2015年10月 3階 2LDK 南東
56 2015年9月 3階 3LDK 南
57 2015年7月 3階 2LDK 南東
58 2015年7月 3階 3LDK 南
59 2015年7月 1階 3LDK 南西
60 2015年5月 3階 1SLDK 南東
平均 2階 70.51㎡ 11.33㎡ 5,396万円 ＠253万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジオイニシア武蔵小杉の過去の販売相場

赤線 ＝ ジオイニシア武蔵小杉の売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区小杉御殿町の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ジオイニシア武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 1階 55.93 2LDK 南東
2023年4月 5階 70.5 3LDK 南東
2021年8月 1階 55.93 2LDK 南
2021年3月 1階 75.91 3LDK 南西
2018年4月 1階 75.91 3LDK 南西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジオイニシア武蔵小杉の過去の賃料相場

赤線 ＝ ジオイニシア武蔵小杉の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区小杉御殿町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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