エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス

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物件概要

  • 駅

    飯田橋駅より徒歩で6分
    後楽園駅より徒歩で9分
    神楽坂駅より徒歩で10分
    水道橋駅より徒歩で11分
    春日駅より徒歩で11分
    江戸川橋駅より徒歩で12分
    牛込神楽坂駅より徒歩で13分

  • 路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区新小川町5番29号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2012年3月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    合田工務店

  • 新築時売主

    東京日商エステム

  • 設計事務所

    シティ

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    新宿区立津久戸小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームとらまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/04 13:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】JR,地下鉄共にハブとなる飯田橋駅へのアクセス良好のため、電車移動には困らない。また、徒歩圏内に神楽坂があるため外食の選択肢は無数にある。徒歩1分圏内にコンビニ2店とスーパー1店があるため、日々の買い物も全く困らない。

駅からの通りは全て歩道が整備されており、比較的明るく人通りも多い。

外観・共有部はいつもきれい。これでもかというほど清掃をしていただいているため、不愉快さを感じることは無かった。

間取りも使いやすく、状態も良い。浴室にテレビがあり、床暖房付きなど珍しい設備があった。

スーパーが徒歩1分圏内にあり、コンビニも2つある。物価もリーズナブルで、生活しやすい環境だった。

子供がいないため具体的なイメージは無いが、比較的治安の良いエリアである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームGAKIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/06 14:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋と後楽園が徒歩圏内のためどこにいくにも便利。

スーパー・コンビニが近く、神楽坂も歩いて行けるためとても便利。

管理人さんが毎日清掃してくれているので共用部はとてもきれい。

隣の部屋の生活音は全く聞こえない。自分が借りた部屋は家具・家電が備え付けで便利。天井が高く、実面積よりも部屋が広く感じる。

飯田橋・神楽坂、後楽園が近く、買い物・飲食には不便がない。

病院等は飯田橋駅周辺にいくつかあり、不便に感じることは無かった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/24 15:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋、マクドナルド、スターバックスなどがあり、飲食に困ることはない。飯田橋駅には、大学が複数存在するため、学生が多く見受けられ、とても活気がある。また、夜の飯田橋駅は、艶やかにライトアップされていておしゃれ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,132万円

    421.1万円/坪

    ～

    7,573万円

    447.1万円/坪

  • 賃料査定

    24.8万円

    14,684円/坪

    ～

    27.4万円

    16,229円/坪

  • 表面利回り

    4.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 6階 2LDK 西
2 2020年12月 14階 1DK 北
3 2020年10月 13階 2LDK 東
4 2020年8月 12階 2LDK 西
5 2020年7月 13階 2LDK 東
6 2020年2月 12階 2LDK 西
7 2020年2月 12階 2LDK 南東
8 2019年12月 12階 2LDK 西
9 2019年12月 14階 2LDK 東
10 2019年9月 12階 2LDK 西
11 2019年9月 13階 2LDK 東
12 2019年9月 6階 1DK 東
13 2019年8月 12階 2LDK 南東
14 2019年8月 14階 2LDK 南東
15 2019年7月 14階 2LDK 南東
16 2019年6月 12階 2LDK 西
17 2019年4月 14階 2LDK 東
18 2019年3月 12階 2LDK 南東
19 2018年8月 12階 2LDK 南東
20 2018年7月 14階 2LDK
21 2018年5月 5階 1DK 南
22 2018年3月 12階 2LDK 南東
23 2018年3月 9階 1DK 北東
24 2017年12月 4階 1DK 南西
25 2017年12月 4階 1DK
26 2017年11月 4階 1DK
27 2017年8月 9階 1DK 北東
28 2017年7月 4階 1DK
29 2017年7月 9階 1DK 北東
30 2017年6月 9階 1SLDK
31 2017年6月 9階 1DK 北東
32 2017年5月 4階 1DK 南西
33 2017年5月 9階 1SLDK
34 2016年12月 4階 1DK 西
35 2016年9月 3階 1DK 北北西
36 2015年6月 2階 1LDK 北
37 2015年5月 2階 1LDK 北
38 2014年5月 4階 1DK 西
平均 9階 37.87㎡ 8.48㎡ 4,466万円 ＠384万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 26.2 1K 南東
2024年2月 14階 26.2 1DK 北西
2024年2月 5階 26.2 1DK 北東
2024年2月 7階 44 2LDK 南西
2024年1月 3階 26.2 1DK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムプラザ飯田橋タワーレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新小川町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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