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代々木駅より徒歩で4分
北参道駅より徒歩で7分
新宿駅より徒歩で9分
千駄ケ谷駅より徒歩で10分
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番9号 周辺地図はこちら
2012年2月
95戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
三菱地所レジデンス
安宅設計
三菱地所コミュニティ
日勤
北東
所有権
第二種住居地域
商業地域
鳩森小学校
原宿外苑中学校
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 代々木駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,579物件中)
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 位
(164物件中)
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※ザ・パークハウス新宿御苑西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | さわぴーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/08 22:19 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は飲食点が多くあり、一人暮らしや外食が多い方でも問題ないと思います。 |
新宿御苑が目と鼻の先にあり、一番近い入口までは5分足らずで行くことが出来ます。わざわざ自然を楽しむためにやってくる人が多い新宿御苑を年中満喫することが出来ます。 |
共有部分は常に掃除が行き届いており、大変きれいです。ゴミ捨て場はいつでもゴミを捨てられることはもちろんですが、常にきれいです。 |
明治通りに面した部屋ですが、窓が二重になっており、閉め切ればほとんど音が気になりません。また断熱性が非常に高く、冬でも暖房をつけずとも暖かいです。今住んでいる部屋には床暖房もついており、非常に快適です。 |
okストア、マルマンストア、高島屋、などがあり、買い物には困りません。駅近くにレストランも沢山あり、外食するにも問題ない場所です。 |
子育て支援センターが近くにあります。新宿御苑も近く、子供を連れて行くにはとれもいい場所にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/27 21:51 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】どこへでもいけます。東京に住んでいた時にめちゃ利用した。高い。何もかもが。だけど儲けている人なら気にするな！ |
なんでもある。ないものはない。なんでも揃う。でも高い。そりゃ、いろいろある。なけりゃ新宿ではない。 |
そりゃなんでもたべられる。ここにないものはない。 |
刺激たっぷりで多感な世代はマサバで最高。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 21:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】日本の首都、東京の中でもビジネスや商業の栄え方が抜群に秀でています。巨大なビルディングの数々が連なり、その光景を見ているだけで壮観です。マンションに住んで上の方の階から眺めるととてもダイナミックで美しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | pondさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/31 17:21 |
1.0
1.0
5.0
1.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】小さな駅なので乗り換えが楽。JRの他、大江戸線の駅もあるので、非常に便利。 |
スーパーや高島屋があり、こだわらなければ生活必需品はなんとかそろえられる。 |
エレベーターも自分の居住階にしかいけない。 |
天井が高く広く感じる。柱の位置によって部屋に凹凸がある。 |
高島屋まで歩いて10分かからず、気軽に行くことができる。代々木駅西口のマルマンストアは品揃えもよく、よく利用している。 |
マンション内の住民は親切で、どこでお会いしても挨拶を返してくださる。 |
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| ニックネーム | shtさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/09 10:03 |
5.0
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】代々木駅だけでなく新宿駅が徒歩圏なので非常に便利。バスタもあるので、電車以外での外出の選択肢も増える。 |
明治通りから一本入ると静かな住宅街で治安は悪くない。 |
オートロックが二重で、指定フロアにしかアクセスできないので安心できる。 |
6,7F以上で北~南東向き住居だと新宿御苑が見えてとても気持ちが良い。窓を閉めれば外の音はあまり気にならない。 |
マルマン南新宿店、新宿高島屋などが最寄りで買い物しやすいところ。近所にも飲食店が豊富にある。 |
徒歩2-3分に鳩森小学校に支援センターがあるので小さな子供がいる方は便利。保育園も近場に多い。 |
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| ニックネーム | ゆまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/31 13:00 |
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代々木駅に対する口コミ】最寄りの代々木駅以外にも、新宿駅、北参道駅など近いです |
新宿御苑なども近く、非常に快適な環境です |
表も裏もオートロックで非常に良いです。駐輪場や駐車場も広いです |
キレイで使いやすいです。ネットが使い放題なのも便利です |
代々木駅前には飲食店などが多いです。コンビニも近いです |
小学校が近いです。近くにスーパーなどもあります |
売却査定
7,662万円
527.8万円/坪
8,136万円
560.4万円/坪
賃料査定
23.4万円
16,159円/坪
25.9万円
17,860円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2018年8月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 17 | 2018年6月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | |||||
| 22 | 2018年1月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 23 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2017年12月 | 11階 | 1LDK | |||||
| 25 | 2017年11月 | 12階 | 南西 | |||||
| 26 | 2017年11月 | 12階 | 南西 | |||||
| 27 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 28 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 29 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 30 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 31 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 32 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 34 | 2016年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 35 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2015年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 37 | 2015年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 38 | 2015年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 39 | 2015年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 40 | 2014年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 41 | 2014年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 42 | 2013年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 43 | 2013年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 54.03㎡ | 7.9㎡ | 7,508万円 | ＠456万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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13階 | 62.22 | 2LDK | 北東 |
| 2024年3月 | |
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13階 | 58.8 | 2LDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 58.77 | 2LDK | 北東 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 30.8 | 1K | 南西 |
| 2023年12月 | |
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9階 | 39.61 | 1LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ステージファースト原宿
北参道徒歩2分 |
グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷
千駄ケ谷徒歩7分 |
原宿グランドヒルズ
原宿徒歩4分 |
スカイコート渋谷北参道
北参道徒歩3分 |
パークコート神宮北参道ザタワー
北参道徒歩1分 |
オリエンタル千駄ヶ谷
代々木徒歩3分 |
コムロンド千駄ヶ谷フラット
代々木徒歩4分 |
カルム原宿
明治神宮前徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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