パークリュクス初台

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物件概要

  • 初台駅より徒歩で3分
    参宮橋駅より徒歩で10分
    代々木公園駅より徒歩で15分
    新宿駅より徒歩で25分

  • 路線

    『初台駅』 京王線 
    『参宮橋駅』 小田急小田原線 
    『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都渋谷区初台1丁目10番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年10月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    幡代小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「初台スーパー百貨店」約30m ●公園「初台二丁目児童遊園地」約220m ●病院「内藤病院」約180m ●「オーケーストア初台」約530m ●「新国立劇場」約380m ●「東京オペラシティ」約510m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークリュクス初台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークリュクス初台」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/15 11:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く 朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。

駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。

オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。

駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初台駅に対する口コミ】横浜駅から1本で行ける。渋谷から1駅で行ける。新宿に行けば欲しいもののほとんどが買えると言っても過言でないくらい都内でも発展している駅である。駅の周りは若者達のシンボルであるルミネストがあり、夜中でも居酒屋さんが多くわいわいと賑わっているところである。

デメリット(1項目)

ニックネームkyok0さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/08/27 16:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンション向かいに初台スーパー百貨店という生鮮食品店(19時閉店)があり、マンション1階にローソンがあり便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,407万円

    486.0万円/坪

    9,989万円

    516.0万円/坪

  • 賃料査定

    28.3万円

    14,625円/坪

    31.2万円

    16,164円/坪

  • 表面利回り

    3.68

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークリュクス初台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 3LDK 北東
2 2024年1月 3階 2LDK
3 2023年9月 3階 1LDK
4 2023年9月 3階 1LDK
5 2023年6月 4階 2LDK
6 2020年4月 3階 1LDK
7 2019年5月 4階 1LDK 西
8 2017年10月 3階 3LDK
9 2017年9月 3階 3LDK
10 2016年12月 5階 1LDK
11 2015年12月 6階 1LDK
12 2015年11月 4階 1LDK
13 2015年9月 4階 3SLDK
14 2015年9月 4階 1LDK 西
15 2014年2月 3階 1LDK 西
16 2014年2月 5階 1LDK
17 2014年2月 3階 1LDK
18 2013年12月 3階 1LDK 西
19 2013年11月 5階 1LDK
20 2013年10月 6階 2LDK
21 2013年3月 3階 1LDK 西
22 2012年10月 3階 1LDK 西
平均 3階 50.13㎡ 5.16㎡ 5,940万円 @386万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークリュクス初台の過去の販売相場

赤線 = パークリュクス初台の売買相場 緑線 = 渋谷区初台の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークリュクス初台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 2階 61.64 2SLDK
2024年2月 2階 61.64 2SLDK
2024年2月 2階 61.64 2SLDK
2023年12月 2階 43.22 1LDK
2023年12月 2階 61.64 2LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークリュクス初台の過去の賃料相場

赤線 = パークリュクス初台の賃料相場 緑線 = 渋谷区初台の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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