フェニックス西新宿壱番館

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物件概要

  • 駅

    西新宿五丁目駅より徒歩で3分

  • 路線

    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区西新宿4丁目6番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年7月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 新築時売主

    トーシンパートナーズ

  • 設計事務所

    アイエムエー

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    西新宿小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミット渋谷本町店」約500m ●「新宿中央公園」約750m ●「東京医科大学病院」約900m ●「ファミリーマートサンズ西新宿店」約75m ●「西新宿四郵便局」約180m ●「東京都庁」約1000m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フェニックス西新宿壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス西新宿壱番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿も六本木も大江戸線1本で行けるので良いです。

スーパーやドラッグストアが徒歩で行ける。駅までの道も夜でも明るいので安全。

オートロック。宅配ボックス有。ペット可。

部屋も綺麗で壁紙もオシャレで日当たりも良い

マルエツプチ セブンイレブン ローソン すき家 松屋 弁当屋もあり便利

中央公園や小さな病院もちらほらあった。徒歩で銭湯にも行ける。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみーみ、さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/15 19:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅以外と薬局やスーパー、郵便局もありコンビニもたくさんあるので配送なども困らない交番が2ヶ所あり駅から家までの道は人も多いので夜遅い時間でも安心感がありました

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみーみ、さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/07 13:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅近、周辺の環境もよく、部屋が狭い以外は特に問題なく満足していたので長年住みやすかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 14:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西新宿五丁目駅に対する口コミ】近くにはコンビニ、カニ道楽を始めとした様々な飲食店、ドラッグストアなど生活するのには困らないほど沢山のお店があります。また新宿駅まで4分、渋谷まで20分、六本木まで14分と中心部までのアクセスも良好ですよ！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,315万円

    364.6万円/坪

    ～

    2,458万円

    387.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.2万円

    12,921円/坪

    ～

    9.0万円

    14,281円/坪

  • 表面利回り

    4.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス西新宿壱番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年9月 1階 1K 東
2 2019年6月 1階 1K 東
3 2019年6月 2階 1K 北
4 2018年9月 5階 1K 南
5 2018年3月 5階 1K 南
6 2018年2月 1階 1K 南
7 2017年9月 5階 1K 南
8 2017年8月 5階 1K
9 2017年7月 1階 1K 南
10 2017年3月 5階 1K 南
11 2017年1月 1階 1K 南
12 2016年11月 1階 1K 南
13 2016年9月 5階 1K 南
14 2016年5月 5階 1K 南東
15 2016年5月 1階 1K 南
16 2016年4月 5階 1K 南
17 2015年12月 1階 1K 南
18 2015年11月 5階 1K 南東
19 2015年11月 5階 1K 南
20 2015年8月 5階 1K 南東
21 2015年8月 5階 1K 南
22 2015年4月 5階 1K 南
23 2014年9月 4階 1K 南
24 2014年9月 5階 1K 南
25 2014年7月 4階 1K 南
26 2014年7月 4階 1R 南
27 2014年7月 5階 1R 南
28 2014年7月 5階 1R 南
平均 3階 21.07㎡ 3.59㎡ 2,433万円 ＠382万円
販売履歴を全て見る（全28件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス西新宿壱番館の過去の販売相場

赤線 ＝ フェニックス西新宿壱番館の売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェニックス西新宿壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 5階 20.72 1K
2023年10月 2階 21.63 1K
2023年8月 2階 21.63 1K
2023年7月 2階 21.63 1K
2023年5月 4階 20.71 1K 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス西新宿壱番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェニックス西新宿壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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