レジデンシャルスクエア

外観

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物件概要

  • 駅

    新川崎駅より徒歩で5分
    鹿島田駅より徒歩で10分

  • 路線

    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『鹿島田駅』　JR南武線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区新川崎6番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年1月

  • 総戸数

    411戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産、三洋ホームズ、新日本建設、京急不動産、中央コーポレーション、平和不動産、セントラル総合開発、長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    日吉小学校

  • 中学校区

    日吉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「京急ストア新川崎店」約200m ●公園「さいわいふるさと公園」約150m ●エレベータ ●宅配ロッカー
    ●外壁タイル貼り ●バリアフリー ●スーパー「京急ストア新川崎店」約200m ●公園「さいわいふるさと公園」約150m ●富士山眺望（天候による） ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レジデンシャルスクエアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レジデンシャルスクエア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひろきーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/02/27 15:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】正直、最寄り駅の新川崎駅の周りには飲食店はない。スーパーや喫茶店は新川崎スクエア・シンカモールにある。駅は近く（徒歩5分）また横須賀線・湘南新宿ラインが都心方面に出るのはとても便利。５分ほどの距離にある南武線の鹿島田駅側はスーパー・飲食店ともに充実しているので不自由はない。

閑静な住宅街で、学校・パチンコ・風俗店などもなく落ち着いたロケーション。三菱ふそうの工場があるが、自動車工場なので音・悪臭等もなく問題ない。治安に関しても特に事件等は聞いたことはない。また夢見ヶ崎公園やK2タウンなど緑も多い。

新国立競技場デザインで話題の、隈研吾さんデザイン監修。管理については特に行き届いていない点も見当たらない。共用部分や植栽・ゴミ格納スペースも掃除が行き届いている。

特に古っぽさは感じない。また上階・隣からの生活音は全く感じない。 設備等は、一般的なレベル。

スーパーは駅前にあるので特に不自由を感じることはない。

日吉出張所もあり、幼稚園の数も多い。クリニックは普通にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆうき21さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/14 21:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅にいくまでに京急ストアがありますので買い物に便利です。ファミリー世帯にとっては、日吉小学校が目の前にあり、生活しやすい環境と思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム鷹さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/01/08 20:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどにもか変わらず、静かで落ち着いた場所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームエステイトさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/04 13:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

富士山が見えることもある眺望のよいマンションです。住人の方も感じが良いです。近くにスーパーやスポーツクラブもあり、生活しやすい所です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかあさまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数6項目投稿
投稿日時2022/06/26 21:09

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】駅徒歩７分ぐらいというデータだったと思いますが、屋根のある場所が多いので、天候の悪い日でも雨に濡れる時間が短く助かっています。

キッチンやお風呂の広さは申し分ないと思います。

コンビニ、スーパー、カフェ、ドラッグストアが近所にあり便利です。

デメリット（3項目）

モザイクを全て外す
ニックネームtakesさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/16 09:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

川崎の悪い治安イメージとは裏腹に、子育て世帯が多く治安は非常に良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/29 11:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場はあるのですかやや特殊なタクシーしかないです。立地から見るとそこそこコスパがよい地域です。都心にも言えますし、横浜にも向いている。

買い物ができるところが少し歩くことになりますがあります。 鹿島田商店街もすぐそこではあります。この駅の前というわけではないですが、近くに交番があります。

チェーン店から個人店まで食事をするところには困らない感じです。

すぐに近くに保育園とか幼稚園がいくつかあります。施設内もそうですが神社がそうなっています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/29 02:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】スーパーとコンビニが近く、生活しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしんゆりだいすきさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/19 10:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】間取りの使い勝手（動線）が良い。天井も高い。収納も満足。

再開発地であったため、駅近く、近隣に公園、教育施設、区役所出張所、店舗が充実している。湘南新宿ライン、横須賀線、南武線の３線利用可能。

隈健吾の監修で私は好き。セキュリティ良し。共用部も良し。よく清掃されている。駐車場は自走式で100％完備。

間取りの使い勝手（動線）が良い。天井も高い。収納も満足。

ショッピングモールまで徒歩２～３分。食事もモール内に一つ、最近できたAIRBICにもあり。鹿島田駅まで行けばいっぱいある。大規模ショッピングモールが徒歩１５分以内に２つあり。

保育園、幼稚園、小学校は徒歩５分以内にあり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】JR横須賀線・新川崎駅の近くには、徒歩２分くらいで他のJR南武線・鹿島田駅もあります。交通アクセスは良好です。 鹿島田駅で降りたら、徒歩１分も歩かない位置に食品スーパーがあります。レジの会計も機械化されているので、比較的早く買い物を終わらせることもできます。 また、鹿島田駅の近くには駐輪場があります。中には屋根付きの駐輪場もあります。 サラリーマンが喜びそうな食品店が鹿島田駅付近に並んでいます。安いチェーン店から、居酒屋です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームホマーリオさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/01/07 01:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新川崎駅に対する口コミ】駅近で都内に出やすく二駅利用可能。また、電車に乗ればすぐに買い物しやすい街に行ける

夢見が崎公園やK2タウンなど自然が多く、散歩には適している

2016年の段階では設計の古さや傷みなどは見当たらない。また植栽なども綺麗に手入れされており、荒れた感じは見当たらない

二重床でない部分を気にする方は多いが、余程のことがなければ上階、隣室からの部屋は聞こえない

普通に生活するにはスーパー、コンビにがあるので便利。また平面駐車場もあり、車がある人なら、少し足を伸ばせば大概の買い物は済む。道路の混雑も周辺道路ではほとんど存在しない

病院はやや少ないか。小さなクリニックは有るが大きな病院となると、川崎や武蔵小杉まで出る必要はあるが、電車、車で10分。小学校は徒歩5分以内。また幼稚園は数ある中から選択可能。また区役所の出張所も5分ほどの距離にあり便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,224万円

    310.2万円/坪

    ～

    7,671万円

    329.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.2万円

    8,703円/坪

    ～

    22.4万円

    9,619円/坪

  • 表面利回り

    3.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レジデンシャルスクエアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 西
2 2023年11月 8階 2LDK 南西
3 2023年10月 4階 2LDK 西
4 2023年3月 12階 3LDK 南西
5 2022年11月 7階 3LDK 西
6 2022年9月 7階 3LDK 西
7 2022年7月 17階 2LDK 南
8 2022年6月 5階 3LDK 南西
9 2022年6月 17階 2LDK 南
10 2022年4月 5階 3LDK 南西
11 2022年1月 5階 3LDK 南西
12 2021年11月 5階 3LDK 南西
13 2021年1月 8階 3LDK 西
14 2019年10月 9階 3LDK 西
15 2019年9月 6階 3LDK 西
16 2019年8月 9階 3LDK 西
17 2019年5月 2階 4LDK 西
18 2018年12月 15階 4LDK 南
19 2018年12月 10階 3LDK 南西
20 2018年8月 15階 4LDK
21 2018年4月 11階 3LDK 東
22 2018年3月 13階 3LDK
23 2018年3月 11階 3LDK 南西
24 2018年2月 3階 3LDK
25 2018年2月 11階 3LDK
26 2018年2月 13階 3LDK 南西
27 2018年1月 13階 3LDK
28 2017年11月 8階 3LDK
29 2016年12月 12階 3LDK 西南西
30 2016年6月 10階 4LDK 西南西
31 2016年1月 2階 3LDK 西
32 2015年11月 6階 4LDK 西南西
33 2015年10月 2階 3LDK 西南西
34 2015年9月 5階 4LDK 西南西
35 2015年5月 10階 3LDK 東
36 2015年3月 4階 3LDK 南
37 2015年2月 10階 3LDK 東
38 2015年2月 8階 3LDK 東
39 2015年2月 4階 3LDK 南
40 2015年1月 7階 3LDK
41 2015年1月 14階 2LDK 西
42 2015年1月 4階 3LDK 南
43 2014年12月 9階 4LDK 西
44 2014年11月 6階 4LDK 西
45 2014年10月 8階 3LDK 西
46 2014年9月 5階 3LDK 西
47 2014年6月 11階 2LDK 西
48 2014年6月 1階 3LDK 西
49 2014年4月 9階 2LDK 西
50 2014年3月 9階 2LDK 西
51 2014年2月 11階 3LDK 西南西
52 2013年12月 3階 3LDK 南南東
53 2013年10月 3階 3LDK 南南東
54 2013年4月 3階 3LDK 南南東
55 2013年1月 9階 3LDK 東
56 2012年11月 14階 3LDK 東
57 2012年5月 5階 3LDK 東
58 2012年1月 11階 3LDK 西南西
59 2011年4月 13階 4LDK 西南西
60 2010年11月 1階 3LDK 西南西
61 2010年9月 12階 3LDK 東
62 2010年8月 5階 3LDK 西南西
63 2010年5月 15階 3LDK 東
64 2009年8月 13階 4LDK 西南西
65 2009年5月 13階 3LDK 南南東
66 2009年4月 13階 3LDK 南南東
67 2009年2月 10階 3LDK 南南東
68 2009年1月 10階 3LDK 南南東
平均 8階 78.72㎡ 14.34㎡ 5,321万円 ＠223万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レジデンシャルスクエアの過去の販売相場

赤線 ＝ レジデンシャルスクエアの売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区新川崎の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レジデンシャルスクエアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 75.69 3SLDK 南西
2024年2月 2階 67.2 2LDK 東
2024年1月 9階 75.21 3LDK
2023年11月 12階 75.69 3LDK 西
2023年10月 9階 75.2 3LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レジデンシャルスクエアの過去の賃料相場

赤線 ＝ レジデンシャルスクエアの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区新川崎の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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