ヴィータローザ江古田

外観

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物件概要

  • 江古田駅より徒歩で6分
    新江古田駅より徒歩で6分
    新桜台駅より徒歩で11分

  • 路線

    『江古田駅』 西武池袋線 
    『新江古田駅』 都営大江戸線 
    『新桜台駅』 西武有楽町線 

  • 住所

    東京都練馬区旭丘1丁目60番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年9月

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    福子工務店

  • 新築時売主

    ワールドフェニックス

  • 設計事務所

    福子工務店

  • 管理会社

    ワールドフェニックス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    旭丘小学校

  • 中学校区

    旭丘中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴィータローザ江古田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴィータローザ江古田」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームポイズナスさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/12 12:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江古田駅に対する口コミ】都営大江戸線の新江古田駅と西武池袋線の江古田駅の中間点に所在しており、どちらの駅も徒歩6分ほどでアクセスできる。 新江古田駅から新宿駅へは約15分、江古田駅から池袋駅まで約7分と主要駅へのアクセスもいい。 また、江古田駅周辺には商店街もあり、生活するには十分な施設が揃っている。 また、物件の周辺エリアには坂がほとんどなく、平坦で移動しやすい。

物件周辺には、新目白通りと千川通りという2本の中~大通りが通っているが、ひとたび路地に入ると人通りもまばらで、非常に閑静な住宅街が広がっている。

外観は黒主体のシックなデザインで、非常に落ち着いた印象。オートロックや防犯カメラがついており、防犯面は問題ないかと思う。 宅配ボックスは10個ほど設置されており、不在時の荷物の受け取りもバッチリ。 バイク置き場と駐輪場は屋外にあり。 ペットを飼育している部屋もあるが、共用部でのにおいや音はそれほど気にならない。

室内は程よい広さで、レイアウトにクセがないので、使い勝手は良いと思う。 部屋ごとに少し仕様は異なるかもしれないが、風呂とトイレが別になっており、セパレートが希望の方にはちょうどいい。 また、正面道路と反対側の、隣家と接している方には、建物と隣家の間に十分なスペースがあるので、裏側の1階バルコニーでも明るさは問題なし。

物件のすぐ近くにはスーパーみらべるがあり、24時まで営業しているので便利。また、駅周辺にはスーパーやドラッグストア等が充実しており、夜遅くまで開いている店も多いので、仕事帰りの買い物も問題ないように感じる。

徒歩圏内に、内科や眼科、歯科など一通りの病院があり、総合病院もあるので、そこは安心だと思う。 防災面はあまり意識したことがないが、駅周辺には大学のキャンパスや小学校、中学校があるので、おそらくそこが避難所になるかと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームlorenzoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/26 22:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江古田駅に対する口コミ】駅の周りにはいろんなお店があり良かった。、

デメリット(1項目)

ニックネームlorenzoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/10/09 01:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーや飲食店はちかくにあり便利でした。

ニックネームlorenzoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/01 02:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

壁はしっかりしており、周りの音が気になることはなかったと思う。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/29 07:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江古田駅に対する口コミ】飲食店が多く、密集しており、買い物や飲食に便利。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,880万円

    248.8万円/坪

    1,997万円

    264.2万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    10,247円/坪

    8.5万円

    11,326円/坪

  • 表面利回り

    5.04

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴィータローザ江古田の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年6月 4階 1K
2 2021年4月 4階 1K 西
3 2020年12月 4階 1K
4 2020年9月 1階 1K 西
5 2020年6月 4階 1K
6 2020年3月 1階 西
7 2019年12月 4階 1K
8 2019年5月 4階 1K
9 2019年3月 4階 1K
10 2018年11月 4階 1K
11 2018年11月 4階 1K
12 2018年9月 4階 1K
13 2018年9月 1階 1K
14 2018年9月 1階 1K
15 2018年9月 4階 1K
16 2018年6月 3階 1K
17 2018年5月 4階 1K
18 2018年4月 4階 1K 西
19 2018年3月 1階 1K
20 2018年3月 1階 1K
21 2018年3月 1階 1K
22 2018年3月 4階 1K
23 2018年1月 1階 1K
24 2018年1月 1階 1K
25 2017年12月 3階 1K
26 2017年11月 4階 1K
27 2017年10月 2階 1K
28 2017年10月 3階 1K
29 2017年10月 4階 1K
30 2017年10月 2階 1K 西
31 2017年10月 2階 1K 西
32 2017年10月 4階 1K 西
33 2017年9月 1階 1K
34 2017年7月 1階 1K
35 2017年7月 1階 1K
36 2017年6月 2階 1K
37 2017年6月 4階 1R
38 2017年6月 1階 1K
39 2017年5月 4階 1K
40 2017年5月 4階 1K 西
41 2017年5月 3階 1R
42 2017年4月 2階 1K
43 2017年4月 1階 1K
44 2017年4月 3階 1K
45 2017年4月 4階 1K 西
46 2017年3月 1階 1K
47 2017年3月 1階 1K
48 2017年2月 2階 1K 西
49 2017年1月 1階 1K
50 2017年1月 1階 1K
51 2016年12月 2階 1K 西
52 2016年11月 4階 1K 西
53 2016年10月 2階 1K
54 2016年10月 1階 1K
55 2016年10月 4階 1K
56 2016年10月 4階 1K 西
57 2016年9月 1階 1K
58 2016年9月 3階 1K
59 2016年9月 1階 1K
60 2016年7月 1階 1K
61 2016年7月 1階 1K
62 2016年5月 4階 1K 西
63 2016年5月 1階 1K
64 2016年4月 4階 1K 西
65 2016年3月 4階 1K 西
66 2016年3月 3階 1K 西
67 2016年3月 3階 1K
68 2016年3月 1階 1K
69 2016年1月 1階 1K
70 2016年1月 1階 1K
71 2015年11月 4階 1K 西
72 2015年10月 4階 1K 西
73 2015年10月 2階 1K
74 2015年10月 4階 1K
75 2015年9月 4階 1K 西
76 2015年9月 3階 1K
77 2015年9月 1階 1K
78 2015年7月 1階 1K
79 2015年7月 1階 1K
80 2015年4月 4階 1K 西
81 2015年3月 4階 1K
82 2015年3月 4階 1K 西
83 2015年3月 1階 1R
84 2015年2月 4階 1K
85 2014年12月 1階 1K
86 2014年12月 1階 1K
87 2014年12月 4階 1K 西
88 2014年11月 2階 1K
89 2014年9月 4階 1K 西
90 2014年9月 1階 1K
平均 2階 22.31㎡ 3.2㎡ 1,728万円 @257万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴィータローザ江古田の過去の販売相場

赤線 = ヴィータローザ江古田の売買相場 緑線 = 練馬区旭丘の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ヴィータローザ江古田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 3階 21.17 1K
2023年11月 3階 25.9 1K
2023年11月 1階 25.9 1K
2023年6月 3階 21.17 1K
2023年5月 3階 21.17 1K
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴィータローザ江古田の過去の賃料相場

赤線 = ヴィータローザ江古田の賃料相場 緑線 = 練馬区旭丘の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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