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物件概要

  • 駅

    与野駅より徒歩で8分
    さいたま新都心駅より徒歩で12分

  • 路線

    『与野駅』　JR京浜東北線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7番27号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年3月

  • 総戸数

    263戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    総合地所、平和不動産

  • 設計事務所

    新井組

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    上木崎小学校

  • 中学校区

    大原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「フォーサイトパークス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/09 14:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心周辺は街の開発計画により、周りに新しい建物がどんどんできるため、住んでいて楽しい。また、リアルに土地の値段が上がっていくので、買った値段より高く売れるようになる。損はしない。 近くに大型ショッピングモールがあり、歩いていけます。また、その中に映画館や電気屋さん、ペットショップ、飲食店、スタバもあり、困りません。

道路が目の前にあるので、騒音などとても心配だったが、全く問題なかった。 というのも都内の環八などと違い、ほとんどが乗用車で、トラックなどの大きい車はほとんど走っておらず、交通量も多くないからだ。 夜は12時をすぎるとネズミ一匹いない笑　道路なので、とてもシーンとしている。 夜や朝方の交通量が少なくて、たまに信号を使わずに横断している人もいる。 　 近年の開発で大小様々な公園がとても多くできた。中でも、徒歩5分の「さいたま新都心公園」や「新都心緑広場」では、芝生があったり、マラソントラックがあったり、ベンチや有人の案内所まであるので、老若男女が安心してゆったりした時間を過ごすことができる。 私はよく子供とバドミントンをしに行った。 深夜でも、大通りに面しているからか、変な人などは見かけない。 災害時には避難所としても機能するため、最新の簡易トイレなども備蓄しているらしい。 子供がいる人や散歩やスポーツが好きな人には最高かもしれない。

住んでいる住人も平和的で良い人が多いので、共用部分も綺麗に使われている。また、何か汚れている、壊れていることがあってもすぐ治る。 　２４時間有人管理で、その管理人の人も温厚でいつも何かしら助けてくれるような感じ。規模の大きいマンションで、敷地も広いが、管理がよくなされていて安心できる。 　また、最近、大規模修繕工事がやっと終わったので、前より一段と綺麗になった。すごく時間のかかった工事だったが、時間をかけただけはある！と思った。ゴミ出しの部分にスロープがついてゴミが出しやすくなったり、不必要なドアが撤去されたり、庭も綺麗に磨いてもらい満足度が上がった。工事の際も業者さんはすごく丁寧な対応だった。

比較的新しいマンションなので、収納は充実している。またバリアフリーなので、高齢の方でもつまづく心配はない。 　また、断熱性がとても高く、冬でもほとんど暖房をつけなくてすむ。去年は雪が降った日の3日間くらいしかつけなかった。また、日当たりが抜群に最高なので、猫のように日向ぼっこをしながら本を読むのがとても幸せである。 夏も、窓と玄関を少し開けていれば風が通り涼しい。 家族づれが多く、両隣りと真上に小さい子供達がいる家族が住んでいるが、子供が心配になるくらい音が聞こえない笑 遮音性が高いのは良いことかもしれないが、たまに安全を確認したくなる、、。

近くに大型ショッピングモールがあり、歩いていけます。また、その中に映画館や電気屋さん、ペットショップ、飲食店、スタバもあり、困りません。

子育て：子供が上木崎小学校と大原中学校に通ったが、通っている子供は皆学力が高く、親も熱心で品の良い感じの人が多い。良い先生にも恵まれた。 いじめや学級崩壊などは聞いたことがない。特に大原中は浦和区の中でも評判の良い中学だと言われている。 小学校はとても近いので、安心感がある。 近くに質の良い保育園や幼稚園も複数あり、選択肢がたくさんある印象。 病院：小さなクリニックの集まりとしては、「メディカルモール」が隣にあり、皮膚科、歯医者、内科、薬局etcが入っている。 また、500M以内に2つのクリニックモールがあり、眼科、内科、アレルギー、乳腺外来、婦人科、などがあり、選択肢が多い。 徒歩圏内にも新しく赤十字病院、埼玉県小児医療センターが新設された。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム吉田さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数3項目投稿
投稿日時2023/05/12 16:02

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅までの道が広く、安心して通勤ができる。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/24 13:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】出来てまだあまり経っていない駅なので、まだ駅周辺はとても綺麗な街並みとなっております。徒歩圏内にさいたまスーパーアリーナ、コクーンシティと埼玉県を代表するような施設があります。コクーンシティはスーパーも入っているので日常的なものは一通り、まかなえますので非常に利便性の高い街となっております。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 00:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】比較的新しくできたので、とても綺麗でおしゃれな駅です。埼玉にきた友達から、さいたま新都心駅はすごい！と言われました。トイレも綺麗です。改札も何箇所もあり、便利です。すぐ近くにスーパーアリーナがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/13 14:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】駅は綺麗で広く、駅中にもカフェがあるし、改札を出れば大きなショッピングモールが揃っているので、1日いても飽きない場所だと思います。ライブ会場に使われるスーパーアリーナもあるし、新幹線や電車がよく通るので鉄道好きな子供も楽しめる場所。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/31 11:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心駅と与野駅の両方を使用でき、路線も多いため便利である。

近くに新都心公園ができた。大変広く、芝生の公園なのでピクニックもできる。

ゴミ捨て場が外ではなく、マンションの中にあるため、朝ではなく、夜に出すこともできる。

キッチンの流しには、生ゴミを処理するディスポーザーがついている。

コクーンシティまで徒歩で10分程度。買い物にも便利。

上木崎小学校、大原中が近くにある。子育てはしやすい環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみみさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/10/25 04:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】与野駅は１０分ほど、さいたま新都心駅は１５分ほどの徒歩圏内。夜道は危険は感じない。

治安も最高に良いし、中学生は公立でも偏差値が高い。

セキュリテーも24間有人管理で安心、共有部分は子供がいないと使わないことも多いかもしれない。

バリアフリーである　キッチンには床下収納もある。

コクーンなどの新しいショッピングモールや、与野駅、さいたま新都心駅が徒歩圏で、閑静な住宅街の割に、便利さが半端ない。

病院、学校、全部近い。よくも悪くもそんなに地域の活動をしなくても過ごせる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぱどるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2019/10/05 12:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】さいたま新都心はなんといってもコクーンシティ。買い物はほとんどこちらで完結する。映画館も良い。

歩道がしっかりしていて子育て世代には安心。

清掃の方や管理人の方はとても親切。セキュリティも申し分なし。

目の前にある倉庫を越えると素晴らしい景観が広がる。スカイツリーはもちろんのこと、目を凝らせばディズニーランドの花火も見えることも。部屋の仕様は中の中。生活する上で特に問題はない。

イトーヨーカドーは最高。ヤオコーはお惣菜がおいしい。

上木崎小学校も大原中学校もまったく問題なし。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームLELELELEMOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/03 14:02

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【与野駅に対する口コミ】最寄りの与野駅は、大きな商業施設などはなく小さい商店があり、 東口の駅前ロータリーも小さいです。なのでわりと静かです。

上木崎小学校が近いです。(徒歩5分程度)

エントランスは開放感があり明るいです。有料のゲストルームや、ホールなどがあります。

衝撃吸収の床で転んだりしても安心です。防音性は高く、上下左右の部屋の音はほとんど聞こえたことがありません。

飲食店の数は少ないですが、マンションから徒歩5分程度の焼肉セナラが美味しいです。

マンションの隣のメディカルモールがあり各種病院が揃っており、 保育園も入っています。上木崎小学校も徒歩5分程度と近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,761万円

    232.3万円/坪

    ～

    6,117万円

    246.7万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    6,931円/坪

    ～

    19.0万円

    7,661円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォーサイトパークスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 4LDK 南東
2 2024年2月 11階 4LDK 南東
3 2024年2月 11階 4LDK 南
4 2024年1月 13階 3LDK 南
5 2024年1月 2階 3SLDK 南東
6 2024年1月 2階 2SLDK 南東
7 2023年10月 5階 3LDK 南西
8 2023年7月 3階 3LDK 南東
9 2023年4月 2階 3SLDK 南西
10 2023年3月 3階 3LDK 南東
11 2023年3月 3階 3LDK 南
12 2023年2月 3階 3LDK 南西
13 2023年2月 3階 3LDK 南西
14 2020年9月 1階 3SLDK 南
15 2020年8月 1階 3LDK 南東
16 2020年7月 1階 3SLDK 南
17 2020年2月 1階 3LDK 南東
18 2018年9月 8階 3LDK
19 2018年8月 15階 4LDK
20 2018年5月 8階 3LDK
21 2018年2月 5階 3SLDK
22 2018年2月 8階 3LDK 南東
23 2018年2月 5階 南東
24 2018年1月 15階 4LDK 南東
25 2017年12月 5階 3LDK
26 2017年12月 8階 3LDK 南東
27 2017年12月 13階 南
28 2017年12月 5階 3LDK
29 2017年10月 13階 南
30 2017年8月 13階 3LDK
31 2017年6月 4階 3LDK
32 2017年6月 3階 3LDK
33 2016年2月 9階 3SLDK 南東
34 2015年7月 3階 3LDK 南東
35 2014年6月 6階 3LDK 南東
36 2014年6月 8階 4LDK 南東
37 2014年4月 8階 3LDK 南
38 2014年4月 6階 3LDK 南南東
39 2014年2月 8階 3LDK 南
40 2013年11月 8階 3SLDK 南
41 2013年9月 1階 3LDK
42 2013年9月 1階 3LDK
43 2013年9月 1階 4LDK 南南東
44 2013年5月 12階 3LDK 南南東
45 2013年5月 7階 3LDK 南南東
46 2013年1月 12階 4LDK 南南東
47 2012年10月 11階 3LDK 南南東
48 2012年6月 1階 3LDK 南南東
49 2012年4月 13階 3LDK 南南東
50 2012年2月 13階 3LDK 南南東
51 2012年2月 13階 3LDK 南南東
52 2011年10月 1階 3LDK 南南東
53 2011年10月 13階 3LDK 南南東
54 2010年9月 12階 4LDK 南南東
55 2010年8月 14階 3LDK 南南東
56 2010年5月 4階 3LDK 南南東
57 2010年4月 12階 4LDK 南南東
58 2009年9月 14階 3LDK 南南東
59 2009年2月 9階 3LDK 南南東
60 2009年2月 9階 3LDK 南南東
平均 7階 80.28㎡ 13.45㎡ 4,402万円 ＠181万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォーサイトパークスの過去の販売相場

赤線 ＝ フォーサイトパークスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区上木崎の売買相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォーサイトパークスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 5階 75.27 2LDK 南東
2021年2月 2階 92.93 4LDK 南
2020年6月 15階 113.86 3LDK 南
2018年12月 2階 92.93 4LDK 南
2018年6月 2階 92.93 4LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォーサイトパークスの過去の賃料相場

赤線 ＝ フォーサイトパークスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市浦和区上木崎の賃料相場 青線 ＝ さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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