パークホームズ新川崎フォレストコート

外観

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物件概要

  • 駅

    矢向駅より徒歩で5分
    新川崎駅より徒歩で18分
    川崎駅よりバスで9分

  • 路線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    三井不動産、明豊エンタープライズ

  • 設計事務所

    三井住友建設、三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    古川小学校

  • 中学校区

    塚越中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ新川崎フォレストコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ新川崎フォレストコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームfigu1126@yahoo.co.jpさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/21 21:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】駅から5分一直線（全く曲がりません）　セブンは30秒　ローソンは1分　マイバス1分　駐車場平地平置き 南側が1種低層　で視界良好　前面公園　ハイサッシュ　３庫に１基エレベータ

駅前交番あり　駅から直線なので　暗い独り歩きの場所がない

常駐管理人　宅配ロッカー多数 入口もセンス良い　ゆったり植栽

隣の音も聞こえない防音壁 エレベータ渋滞一回も無し

居酒屋　スーパー　サイゼリア　松屋　5分以内　居酒屋多数近隣

小中近隣　コンビニ近隣　保育園近隣　病院近隣多数

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/04 01:39

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は築年数を感じさせない綺麗さがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/14 11:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】地元で昔からお世話になっている駅です。学生までの21年間を過ごし当時は殺風景でしたが、社会人になって１０年。帰省するたびに店が立ち人が増え、近くには大きなマンションも出来てかなり活性化しています。地元の町が人で溢れて賑やかになるのは嬉しいことです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぴろみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/22 17:52

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セブンイレブン、公園がすぐ近くにある。マイバスケットも近い。矢向駅からも徒歩5分で着くので通勤通学に便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【矢向駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、薬局、ファミレス、コンビニと、生活に必要な店は揃っています。商店街も駅を出てすぐにあるので、住みやすい街です。近年開発が進んでいる武蔵小杉までは7分、渋谷までは特急を使えば25分とアクセスは良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,142万円

    212.5万円/坪

    ～

    5,460万円

    225.7万円/坪

  • 賃料査定

    19.2万円

    7,955円/坪

    ～

    21.2万円

    8,792円/坪

  • 表面利回り

    4.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ新川崎フォレストコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年2月 14階 3LDK 南
2 2022年1月 14階 3LDK 南
3 2020年7月 2階 3LDK 南
4 2020年6月 2階 3LDK 南
5 2019年10月 2階 3LDK 南
6 2019年10月 2階 3LDK 南
7 2019年2月 9階 2LDK 西
8 2019年1月 9階 2LDK 西
9 2018年12月 1階 3LDK 西
10 2018年8月 6階 3LDK
11 2018年7月 14階 3SLDK
12 2018年7月 14階 3SLDK
13 2018年7月 14階 3SLDK
14 2018年2月 10階 3LDK
15 2017年11月 10階 3LDK
16 2017年8月 2階 4LDK 北
17 2017年8月 7階 3LDK
18 2017年5月 6階 3LDK
19 2017年3月 2階 4LDK 南西
20 2017年2月 6階 3LDK 北西
21 2017年2月 2階 4LDK 南西
22 2017年1月 2階 南
23 2017年1月 6階 3LDK 北西
24 2016年12月 1階 3LDK 西
25 2016年9月 8階 3LDK 東
26 2016年7月 4階 3LDK 東
27 2016年6月 3階 3LDK 南
28 2015年6月 5階 3LDK 南
29 2014年12月 2階 3LDK 西
30 2014年10月 6階 3LDK 南
31 2013年8月 11階 3LDK 南
32 2012年8月 7階 3LDK 南
33 2012年4月 8階 3LDK 西
34 2011年9月 6階 3LDK 南
35 2011年8月 14階 3LDK 東
36 2011年7月 4階 3LDK 西
37 2010年7月 12階 3LDK 東
38 2010年7月 12階 3LDK 東
39 2010年2月 11階 3LDK 南
40 2009年11月 3階 3LDK 西
41 2009年10月 14階 3LDK 南
42 2009年8月 6階 3LDK 南
43 2009年1月 14階 4LDK 南
平均 7階 84.22㎡ 23.03㎡ 4,700万円 ＠183万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ新川崎フォレストコートの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ新川崎フォレストコートの売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区塚越の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ新川崎フォレストコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年11月 6階 81.16 3LDK 南
2021年9月 6階 81.16 3LDK 南
2020年12月 6階 81.16 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ新川崎フォレストコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ新川崎フォレストコートの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区塚越の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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