グランタワー調布国領ル・パサージュ

外観

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物件概要

  • 国領駅より徒歩で1分

  • 路線

    『国領駅』 京王線 

  • 住所

    東京都調布市国領町2丁目5番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年8月

  • 総戸数

    287戸

  • 階層

    地上34階建 地下2階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    大成建設、林建設共同企業体

  • 新築時売主

    日本綜合地所、国領駅北地区組合

  • 設計事務所

    久米設計

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立国領小学校

  • 中学校区

    市立第六中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「西友国領店」約50m ●「こくきた公園」約50m ●「東京慈恵会医科大学附属第三病院」約1000m ●「ココスクエア調布」約100m ●「国領駅前郵便局」約120m ●「イトーヨーカドー国領店」約750m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランタワー調布国領ル・パサージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランタワー調布国領ル・パサージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/18 14:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】京王線国領駅徒歩1分の好立地。駅に隣接の商業施設Kokoスクエアにはスーパーを始めとした専門店が入っており、駅前商業施設コクティには西友や市施設も入っている便利なエリアになっています。

駅周辺は平たんであり、近くには自然豊かな野川や広い公園もいくつかあり子育て世代には優しい環境となっています。電車は線路の地下化により渋滞や騒音問題もなくなり快適になりました。

スタイリッシュなデザインで幅広い層に好まれる外観・エントランスとなっています。 オートロック、防犯カメラもセキュリティ上問題ありません。マンション一角に交番もあるので安心です。

マンションの回りは道路と駅前施設がすでに建っているため風通し・日あたりは良好です。高層階に関しては、富士山から都心まで見渡せる大変よい眺望となっています。

衣食住に関して駅前で済ませることも可能です。また、徒歩圏内(徒歩10分ほど)にイトーヨーカドーもあり、用途に合わせて買い物を行う事ができます。

駅前のココスクエアには子供が自由に遊べる施設が入っていて、子育て世代の強い味方となっています。また、幼稚園、保育園、小学校、中学校も徒歩圏内にあるので2世代、3世代には住みよい街となっています。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームおしゅんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/06 17:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で24時間営業のスーパーがある。国領に急行が止まればなお良し。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/10 14:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】駅前にバス・タクシー乗り場があり、徒歩15分圏内に商業施設の多い調布駅がある。甲州街道がすぐ近くにあることや、開発が進んでいる調布駅が徒歩15分圏内にあることを考えると、家賃相場は比較的低い。

駅前にスーパーが二つあり、一つは本屋、飲食店、クリーニング屋等と複合しており、生活においては駅前で完結させることができる。救急病院(慈恵医大第三病院)も徒歩20分圏内にある。駅前には交番もあり、街灯も多く明るい。歓楽街もなく、駅前は綺麗である。これまでに不審者がいたという情報も少ない。

評価が高く、人気のラーメン屋(熊王)があり、マクドナルドやモスバーガーといったファストフード店がある。

幼稚園があり、比較的自然も豊かである。閑静な住宅街で、大きな公園もあるため、子育てにはとても良い環境が整っている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームよこ。さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/03 01:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

3.11の時、13階に住んでおりましたが、何一つ落ちていませんでした(不安定な場所に細々とした飾りものなど置いていましたが)。高層階を大手建設会社の社長が購入されたという噂でしたので、造りに関しては安心と思いました。

デメリット(1項目)

ニックネームt-nakaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/07 09:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】徒歩2分の駅が近くでとても便利です。国領駅は各駅停車のみ

下に24時間営業のスーパー、真向かいにコンビニ、その横がフィットネスクラブとありとても便利です。

管理人がいて防災センターも大手のビル管理並みにしっかりしている。

ディスポーザーなど必要なものは一通りあります

近くに最近TVにもよく出る調布駅があります。駅前なので京王電車がバス感覚で使えます。

全ての診療所が近くにあります。マッサージ(整体)なども多い

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームのあるりさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/25 15:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

この辺りの建物の中では一番目立つ。陽当たりが良い。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】駅周辺には、西友、マルエツ、薬局や飲食店(モスバーガー、ガスト)、BOOKOFF、美容院、フィット根スクラブが多数あり、生活する上で困ることがないこと。また、駅が3,4年ぐらい前に地下化されたため、きれである。また、新宿、渋谷から夜行バスも通っているので、終電に間に合わなかった場合でも帰宅できる。

デメリット(1項目)

ニックネームhorizonさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/16 23:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】駅から近いのが何と言ってもメリットです。多少の雨なら傘は必要ありません。

スーパー、飲食店、床屋、各種病院、クリーニング屋、役所の出張所など敷地を出ずして全ての用が事足ります。利便性で言えばここの右に出る物件はないでしょう。

タワー物件と言ってもそれほどラグジュアリーな感じではなく、アットホームな雰囲気ながらも、それなりの施設と設備は整っています。夏は屋上のジャグジーが開放されるのを楽しみにしています。

東向きの部屋ですが午前中は日照も十分。午後は柔らかくなります。防音も比較的しっかりしていて、段差もありません。

基本的には敷地を出ずに全てが事足ります。少し歩けば大型スーパーもありますし、調布駅にも近いのがメリットです。

子供はいませんので詳しくはないのですが、子供連れの住人をよく見かけますし、楽しい様子です。それなりに環境は整っているではないかと思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/11/04 23:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】京王線が地下化され、踏切もなくなったので非常に便利になりました。駅周辺もこれから整備されるそうなので、きれいになり、いろいろなお店もできるかもしれません。

騒がしくなく静かです。すぐ近くに交番もあるので治安もいいと思います。 10月には調布花火大会が屋上から見れて、すごくきれいです。

この辺りでは唯一の高層マンションなので、非常に目立っています。グランタワーに住んでいると言うと、「すごい!」と必ず言われます。 セキュリティーや清掃も問題なしです。

ディスポーザーが付いていることと、ゴミが365日いつでも出せることがメリットです。階と向きにもよりますが、近くに高い建物がないので、日当たりはいいです。

国領駅から徒歩1分、1階に24時間営業のスーパーがあるのがとても便利。 マンションの前にコンビニもあります。

近くに「すこやか」という育児施設があり、小さな子供がいつも遊んでいます。児童館も比較的近くにあります。マンションに住んでいる人も小さな子供がいる人が多く、いろいろな子育て情報が聞けますよ。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,812万円

    288.8万円/坪

    7,233万円

    306.6万円/坪

  • 賃料査定

    22.2万円

    9,448円/坪

    24.6万円

    10,442円/坪

  • 表面利回り

    4.00

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランタワー調布国領ル・パサージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 9階 2LDK 北東
2 2023年11月 14階 3LDK 南西
3 2023年5月 14階 3LDK 南西
4 2023年3月 31階 3LDK
5 2023年2月 31階 3LDK
6 2022年4月 5階 2SLDK 西
7 2022年1月 22階 3LDK
8 2021年10月 4階 2SLDK 西
9 2021年10月 5階 2SLDK 西
10 2021年9月 12階 2LDK 北西
11 2021年8月 32階 3LDK 南西
12 2021年8月 14階 3LDK 南西
13 2021年7月 14階 3LDK 南西
14 2021年6月 32階 3LDK 南西
15 2020年12月 32階 3LDK 南西
16 2020年11月 20階 2LDK 南西
17 2020年9月 6階 2LDK 北東
18 2020年9月 10階 3LDK 南東
19 2020年7月 11階 3LDK 南東
20 2020年6月 11階 3LDK 南西
21 2020年4月 6階 2LDK 北東
22 2019年9月 22階 3LDK 南西
23 2019年7月 22階 3LDK 南西
24 2019年6月 22階 3LDK 南西
25 2019年3月 27階 3LDK 西
26 2019年2月 30階 2LDK
27 2018年9月 13階 2LDK
28 2018年8月 20階 3LDK
29 2018年7月 20階 3LDK
30 2018年7月 20階 3LDK
31 2018年6月 13階 2LDK
32 2018年3月 8階 2LDK
33 2018年2月 20階 3LDK
34 2018年2月 5階 2LDK 北東
35 2018年1月 5階 2LDK 北東
36 2017年12月 22階 2LDK
37 2017年11月 22階 2LDK
38 2017年10月 31階 2LDK
39 2017年10月 31階 3LDK
40 2017年9月 22階 2LDK
41 2017年9月 31階 3LDK
42 2017年9月 31階 2LDK
43 2017年9月 22階 2LDK
44 2017年8月 31階 2LDK
45 2017年7月 31階 2LDK
46 2017年6月 17階 2LDK
47 2017年5月 31階 2LDK
48 2017年5月 8階 2LDK
49 2017年3月 17階 3LDK 西南西
50 2017年2月 7階 3LDK 西南西
51 2016年11月 11階 3LDK 南南東
52 2016年10月 11階 3LDK 南南東
53 2016年8月 14階 2LDK 東北東
54 2016年7月 14階 2LDK 東北東
55 2016年6月 14階 2LDK 東北東
56 2016年6月 22階 3LDK 西南西
57 2016年5月 22階 2LDK 東北東
58 2016年5月 14階 2LDK 東北東
59 2016年4月 22階 3LDK 南西
60 2016年4月 22階 2LDK 東北東
61 2016年3月 23階 3LDK 西南西
62 2016年3月 12階 3LDK 南南東
63 2016年3月 22階 2LDK 東北東
64 2016年2月 8階 2LDK 西南西
65 2016年2月 29階 2LDK 東北東
66 2016年1月 12階 3LDK 南東
67 2015年12月 22階 2LDK 北東
68 2015年11月 11階 3LDK 南西
69 2015年11月 22階 2LDK 北東
70 2015年7月 31階 3LDK 西
71 2015年5月 31階 3LDK 西
72 2015年5月 30階 3LDK 南西
73 2015年5月 31階 3LDK 西
74 2015年4月 19階 3LDK 南東
75 2015年4月 31階 4LDK 南東
76 2015年4月 30階 3LDK 南西
77 2014年12月 11階 3LDK 南南東
78 2014年12月 19階 2LDK 東北東
79 2014年11月 19階 2LDK 北東
80 2014年10月 12階 2LDK 南南東
81 2014年10月 19階 2LDK 東北東
82 2014年9月 12階 2LDK 南東
83 2014年7月 16階 2LDK 北西
84 2014年2月 30階 3LDK 西南西
85 2014年2月 30階 4LDK 南南東
86 2014年2月 34階 3LDK 東北東
87 2014年2月 34階 3LDK 東北東
88 2014年2月 30階 4LDK
89 2014年2月 25階 2LDK 北東
90 2013年12月 34階 3LDK 東北東
91 2013年11月 11階 3LDK 南南東
92 2013年10月 11階 3LDK 南南東
93 2013年8月 30階 3LDK 西南西
94 2013年7月 30階 3LDK 西南西
95 2013年2月 19階 3LDK 西南西
96 2012年9月 33階 3LDK 東北東
97 2012年8月 18階 2LDK 東北東
98 2012年8月 27階 3LDK 南南東
99 2012年5月 31階 3LDK 南南東
100 2012年4月 12階 2LDK 東北東
101 2012年4月 31階 3LDK 南南東
102 2012年3月 20階 3LDK 西南西
103 2012年2月 33階 3LDK 東北東
104 2012年2月 27階 2LDK 東北東
105 2012年2月 16階 3LDK 西南西
106 2012年1月 9階 2LDK 東北東
107 2012年1月 27階 3LDK 南南東
108 2011年10月 27階 3LDK 西南西
109 2011年9月 7階 2LDK 東北東
110 2011年8月 19階 2LDK 東北東
111 2011年8月 19階 2LDK 東北東
112 2011年7月 20階 3LDK 西南西
113 2011年7月 33階 3LDK 東北東
114 2011年7月 20階 3LDK 西南西
115 2011年5月 23階 3LDK 南南東
116 2011年2月 29階 3LDK 西南西
117 2010年5月 10階 2LDK 東北東
118 2010年3月 17階 3LDK 西南西
119 2009年9月 23階 2LDK 東北東
120 2009年9月 21階 3LDK 西南西
121 2009年6月 24階 2LDK 東北東
122 2009年5月 19階 3LDK 西南西
123 2009年3月 10階 3LDK 西南西
124 2009年2月 32階 3LDK 南南東
125 2009年1月 16階 2LDK 東北東
平均 20階 68.68㎡ 13.74㎡ 4,943万円 @237万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランタワー調布国領ル・パサージュの過去の販売相場

赤線 = グランタワー調布国領ル・パサージュの売買相場 緑線 = 調布市国領町の売買相場 青線 = 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランタワー調布国領ル・パサージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 22階 75.08 3LDK
2023年6月 24階 75 1LDK 北西
2023年5月 24階 75 1LDK 北西
2023年4月 33階 88.05 3LDK
2023年3月 21階 90.77 4LDK
平均 24階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランタワー調布国領ル・パサージュの過去の賃料相場

赤線 = グランタワー調布国領ル・パサージュの賃料相場 緑線 = 調布市国領町の賃料相場 青線 = 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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