購入をお考えの皆様
「ヴィアーレ浦和の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴィアーレ浦和の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
浦和駅より徒歩で3分
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13番21号 周辺地図はこちら
1995年2月
68戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
埼玉建興
ピーターパン都市再開発
アトリエ・ユー
ハウスメイトパートナーズ
所有権
商業地域
高砂小学校
岸中学校
| マンション偏差値 | さいたま市浦和区ランキング | 浦和駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(455物件中)
|
 位
(365物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ヴィアーレ浦和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/28 20:22 |
4.0
4.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅周辺は複数路線が乗り入れており、湘南新宿ラインを利用すれば乗り換えなしで池袋まで20分足らずで行ける。東京駅も新宿も乗り換えなしで行けるのは魅力。特急を使えば鬼怒川や草津へも乗り換えなしで行けるので休日の旅行にも便利。埼玉に住むならまず候補に入れるべき駅。特に車がない世帯にはかなり便利な駅であることは間違いない。 |
伊勢丹やパルコ等、商業施設はかなり充実している。商店街はかなりこぢんまりとしているため、ほぼ駅前の商業施設の利用が主。西口駅前には飲み屋街があったが、 開発が進んでおりみな立ち退いたため、以前よりも治安は良くなった印象。 |
東口にあるクーネルベーカリーというパン屋のバケットがおすすめ。隣にはコーヒー豆専門店があり、合わせて買っていくお客が多い印象。 |
子育て世帯はかなり多い。浦和区が文教地区と言われるだけあって、よい環境をと引越してくる家族連れも多い。 |
||
|
|
| ニックネーム | ごうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/21 06:57 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】大小様々な商業施設がコンパクトに揃っています。 |
不安に感じたことはあまりありませんでした。 |
管理人が常駐しており、セキュリティはしっかりしています。 |
天井が比較的高く、開放的な部屋でした。隣の部屋から音が聞こえるということもありません。 |
コンビニだけでも徒歩圏で５店以上あります。都内でもなかなかないでしょう。 |
高砂小学校が学区のようで、それ目当ての方もいらっしゃるかもしれません。 |
|
|
| ニックネーム | あやさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/31 17:06 |
-
-
3.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
入口からエントランスまでがお城のような雰囲気でした。宅配ボックスは数が少ないけれどまた新しそうなので、後付けかなと思いました。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】複数路線あり、上野、東京方面、池袋、新宿、渋谷方面に1本で、所要時間20～30分ほどで行けるのが最大のメリットです。 駅前には伊勢丹、アトレ、パルコなどの商業施設があり、西口、東口ともに買い物事情は充実しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/31 14:51 |
5.0
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】湘南新宿ラインも停車するようになりますます便利になった。 |
大きな道路に面していないため、車の音は気にならない。 |
管理状況が良く、共用部は綺麗に掃除されている。 |
どの部屋も日当たりがよく明るい。 風通しも良い。 |
近くにイトーヨーカ堂や100円ショップがあり、便利。 |
小学校が近く安心して通わせられる。 行政サービスは充実している。 |
売却査定
1,407万円
232.7万円/坪
1,494万円
247.1万円/坪
賃料査定
5.7万円
9,555円/坪
6.3万円
10,561円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 2階 | 2SDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 14 | 2017年6月 | 6階 | 1R | |||||
| 15 | 2017年6月 | 6階 | 1R | |||||
| 16 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 38.01㎡ | 5.78㎡ | 2,467万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 27.3 | 1K | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 19.52 | 1K | 南 |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 55.25 | 2LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 36.83 | 1LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 55.25 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション浦和第２
浦和徒歩13分 |
高砂サニーコーポ
浦和徒歩11分 |
シティハウス浦和高砂
浦和徒歩5分 |
ブリリア浦和高砂
浦和徒歩8分 |
浦和高砂パークハウス
浦和徒歩12分 |
ファストジュール浦和高砂
中浦和徒歩9分 |
日建高砂マンション
北浦和徒歩23分 |
エイペックスタワー浦和
浦和徒歩2分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。