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西川口駅より徒歩で2分
『西川口駅』 JR京浜東北線
埼玉県川口市西川口1丁目26番4号 周辺地図はこちら
1991年3月
31戸
地上11階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
前田建設工業
上新建業
前田建設工業
上新ホームサービス
所有権
商業地域
仲町小学校
仲町中学校
●エレベータ ●オートロック
| マンション偏差値 | 川口市ランキング | 西川口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,011物件中)
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 位
(446物件中)
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※ジェム西川口ルミオールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/09 11:50 |
5.0
4.0
-
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川口駅に対する口コミ】赤羽駅が近いので、色々な路線に乗り換えることができ都内に出やすいです。また京浜東北線の快速も停車するので、あまり時間を気にせずに行動することができます。改札は1つだけなので待ち合わせに困ることもありません。駅出てすぐにロータリーがあるのでタクシーやバスに乗るにも不便はありません。かなり良いです。都内に近いため交通的には便利な一方、埼玉県だからか家賃相場は低く穴場です。アパートなら４万円くらいで住めます。自分は構造がしっかりしている＆広めなマンションに住んでいるので少し高いですが、それでも１０万円しないです。 |
駅近くにドンキホーテがあるのでかなり助かっています。またコンビニが多く、最近ではまいばすけっとが３店舗も近くにできたため、気軽に買い物ができるのが便利です。駅前に交番があるので安心ではあります。夜も営業しているお店が多いので、比較的遅い時間でも明るいです。 |
とにかく居酒屋が多いです。東口は安めの居酒屋やスナックが多く、西口は中華系のお店が多いです。また駅構内にはビーンズが入っており、惣菜を買うにも食事をするにもあまり困りません。サイゼリアも入っているので、友達と食事する際には助かっています。徒歩５分圏内くらいのところには昔ながらの喫茶店もあり、とても雰囲気が良いです。 |
小さい公園はちょこちょこあります。少し離れていますが、徒歩圏内に蕨市民公園もあるので、子供が遊ぶ分には申し分ないかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/29 09:46 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西川口駅に対する口コミ】タクシーやバスなど、豊富にあるためJR以外のアクセスがいい。都内まで直ぐなのに、住むのには最適だと思う。 |
駅前に大型店舗が、数件あります。ドンキホーテなどです。駅前に交番があり、安心感があります。大体警察官が常駐しています。 |
西口東口共に多くの飲食店があり、チェーン店も有る。 |
駅構内のトイレが、きれいなのには、びっくりしました。赤ちゃんのおむつ替えも、出来ます。 |
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売却査定
6,181万円
200.4万円/坪
6,564万円
212.8万円/坪
賃料査定
23.5万円
7,626円/坪
26.0万円
8,429円/坪
表面利回り
4.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2018年4月 | 6階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2018年2月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 7 | 2017年3月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2015年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2015年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2015年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 94.69㎡ | 11.47㎡ | 3,896万円 | ＠134万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 90.39 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 90.39 | 3LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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7階 | 19 | ワンルーム | 南東 |
| 2022年2月 | |
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7階 | 19 | ワンルーム | 南東 |
| 2021年10月 | |
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7階 | 19 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レグジー西川口AZ
西川口徒歩6分 |
西川口第４ローヤルコーポ
西川口徒歩8分 |
セザール西川口駅前
西川口徒歩3分 |
ライオンズプラザ西川口
西川口徒歩5分 |
グランヴァン西川口
西川口徒歩4分 |
グランブルー西川口
西川口徒歩7分 |
マキシヴ西川口デュエ
西川口徒歩5分 |
北町ハイツ
西川口徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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