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二子玉川駅より徒歩で2分
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
東京都世田谷区玉川1丁目9番5号 周辺地図はこちら
1976年12月
98戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
長谷川工務店
東急コミュニティー
所有権
第一種住居地域
二子玉川小学校
瀬田中学校
●平成18年11月 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 二子玉川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(335物件中)
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※二子玉川第２スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/03/29 22:25 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】最後の大型駅前再開発とも言われる二子玉川の再開発もそろそろ、完了予定。街並みもきれいになり、商業施設も充実し、都心部へ行かなくても、用が済むようになり、等々力方面や成城方面からも人が流れてきているようです。 あとは、駅徒歩2分の立地がやはり良い。 |
東急電鉄が相当力を入れただけあって、綺麗な街並みです。あとは、やはり、川沿いというところが大きな魅力。 |
長谷工の昔の建物の外観ですね。 外構等もゆとりがあって、良い感じです。 |
西側の住戸がやはりお勧めです。ただ多摩川を眺めるだけで、落ち着きますね。 |
駅前でデパート、スーパー全て揃う環境。食事も色々あるし、多摩堤通り沿いや246沿いにはファミレスもある。 |
川があり、自然も感じられつつ、教育意識の高い人が多い環境なので、子育て環境としては良いと言える。 |
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| ニックネーム | baggio1018218さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/23 16:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅は田園都市線と大井町線の2路線で渋谷へ急行で10分少しで行ける。また、駅直結の二子玉川ライズで日々の買い物は大抵すむ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Naoさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/10 23:13 |
5.0
5.0
2.0
2.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】大井町線と田園都市線が使える。急行も止まるし、渋谷へ乗換なしで10分で行ける。 |
二子玉川駅から徒歩2分。多摩川の自然も駅前再開発のどちらも享受できる素晴らしい立地。 |
バリアフリーになっているので、車椅子やベビーカーは乗り入れができる。 |
可もなく不可もなくな２LDK。エレベーターが来るスピードは早い。 |
二子玉川駅から徒歩1,2分なので買い物に困ることはない。 |
避難場所は二子玉川小学校など。玉川病院という大きめの病院もあって安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/24 00:59 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】オシャレなお店が近くに多くIT関連の大きな企業も楽天など色々構えられていて便利ハイコストだが二子玉に住んでると言うと、別格待遇を受けるのでそれだけでもメリットがある。 |
玉川高島屋やカフェが点在していてSNS映えするスポットが多くどのお店もオシャレ酔っぱらいは少なく、昼も夜も治安が良い。 駅周辺はとても綺麗。 |
前述したように玉川高島屋の中の飲食店はスイーツも豊富で資生堂パーラーなども他のところとは別格な感じ。 |
洋式トイレだし二子玉と呼ばれるほど、田園都市線の急行停車駅の中では、治安がいいので安心。 セント・メリーズ・インターナショナル・スクールなどこくさいせいにもとんでいる。 |
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| ニックネーム | 黄金万作さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/15 17:40 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】多摩川至近で商業施設もすぐの最高の立地です |
多摩川至近で商業施設もすぐの最高の立地です |
レトロで昭和好きにはおすすめ。エレベーターも二機あって便利 |
レトロで昭和好きにはおすすめ。リフォームすれば問題ないです |
大規模商業施設まですぐなので充実してます |
多摩川河川敷が広々しているので最高ですよ |
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| ニックネーム | キキクーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/04 00:48 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内というのが最大のメリット。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 玉川ずきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/19 00:11 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉川駅から徒歩５分以内、買い物にも便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷から15分の距離にあり、駅周辺はライズといったショッピングモールやデパートの高島屋があります。日本初上陸や初出店が二子玉川では多いので、おしゃれなカフェやお店が好きな人は休日は飽きることはありません。駅から少し離れると緑豊かな自然があり、多摩川河川敷を散歩するととても気持ち良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/11/01 21:07 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二子玉川駅に対する口コミ】二子玉徒歩2分。一通りも意外と少ない。 |
川沿い。意外と静かな環境。 |
スカイハイツの外観。レトロ感が合って好きな人は好きですかね。 |
川向き住戸は開放感あり。 |
二子玉徒歩2分。飲食店、買い物ある程度は揃う。 |
駅近な上に、環境も良いところなので、子育てし易い。 若いまま世代も多い地域。 |
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| ニックネーム | HAGAAAさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/12/18 16:39 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
売却査定
6,550万円
318.5万円/坪
6,955万円
338.2万円/坪
賃料査定
14.5万円
7,077円/坪
16.0万円
7,822円/坪
表面利回り
2.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2021年3月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 4階 | 2DK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 60.67㎡ | 7.53㎡ | 5,545万円 | ＠301万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 |  |
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|
3階 | 61.11 | 1LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
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|
3階 | 60.17 | 2LDK | 南東 |
| 2020年6月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 61.11 | 3LDK | 南東 |
| 2020年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 65.61 | 3DK | 東 |
| 2020年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 61.11 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティハウス二子玉川ザグランド
二子玉川徒歩4分 |
二子テラス
二子玉川徒歩9分 |
玉川グリーンハイツ
二子玉川徒歩8分 |
ルピナス二子玉川園
二子玉川徒歩2分 |
ライオンズマンション二子玉川
二子玉川徒歩8分 |
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜
二子玉川徒歩10分 |
パークコート二子玉川壱番館
二子玉川徒歩13分 |
パレ二子玉川
二子玉川徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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