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落合駅より徒歩で4分
東中野駅より徒歩で8分
中井駅より徒歩で8分
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
東京都中野区東中野3丁目15番13号 周辺地図はこちら
1998年5月
47戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
豊田通商
戸田建設
三井不動産レジデンシャルサービス
所有権
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
白桜小学校
第三中学校
●平成22年3月撮影 ●免震構造 ●スーパー「ライフ東中野店」約380m ●公園「区立みどり公園」約400m ●「落合郵便局」約410m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 中野区ランキング | 落合駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,056物件中)
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 位
(210物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※パークネスタ落合の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まつせいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/08 16:45 |
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】最寄り駅はJR東中野駅ですが落合駅や中井駅にも近く用途によって使い分けできます。買い物など全体的な用途を考えるとやはりJRが便利だと思います。電車は悪名高い中央線ですが新宿まですぐなのでそこまで辛くないです。 |
駅から10分程度あるくのでだいぶ落ち着きます。静かとまではいきませんが過ごす分に嫌な音などはないですね。治安も悪くないかと思います。あと小さな公園ですが近くにあってよいと思いました。 |
１Fがテナントなのと階段が道路面なので防犯面ではだいぶ良い造りだと思っています。またマンションの前の道路は結構広めなので全体的に影になるような箇所がないです。女性1人で夜出入りしても安心できるつくりです。宅配BOXなどは一般的な造りですが不満はないです。 |
リビングが広く凹凸が少ないので掃除が楽です。またキッチンの後も広めに取ってある為料理で移動するときなど余裕があって良いです。お風呂やトイレなどは特に気になる点はないですね。壁や天井も特に悪いと思ったことはないです。 |
東中野方面にスーパーのサミットがあり夜中まで営業していて便利です。またコンビニなども多く駅前ならさっと食べれるお店もあります。落合や中井方面にはお店はないですがコンビニなどはそちらにもありますのでお急ぎの時など便利ですね。全体的に充実していて物価も高いと感じてはいません。 |
交通のアクセスやお店の多さなどを考えると子育てにも良い環境だと思います。近くに学校等もありママさんなども多く見かけます。比較的若い世代(の多いように見える街)なので子育てには最適だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【落合駅に対する口コミ】新宿と中野の間にあるので、逆に何もないです。 そのぶん、家賃も都心の割に安く、掘り出し物件が多数存在します。 総武線は、朝の時間帯でも、中野発の電車に乗れば、座って通勤できます。 また、安くて美味しい居酒屋、個人経営の良い飲食店があります。 スーパーもライフ、サミットがあり、駅のアトレには成城石井が入っています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,165万円
289.5万円/坪
5,485万円
307.4万円/坪
賃料査定
17.7万円
9,927円/坪
19.5万円
10,972円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2012年12月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2009年6月 | 10階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 66.98㎡ | 5.02㎡ | 5,319万円 | ＠266万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 82.97 | 4LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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7階 | 49.64 | 1LDK | 北東 |
| 2023年10月 | |
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10階 | 61.31 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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4階 | 49.64 | 1LDK | 北東 |
| 2022年8月 | |
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6階 | 49.64 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルパレス東中野
東中野徒歩7分 |
東中野コーポラス
東中野徒歩7分 |
セボンコンフォール東中野
東中野徒歩5分 |
オープンレジデンシア東中野
落合徒歩4分 |
ルミエール東中野
東中野徒歩3分 |
サンウッド東中野
東中野徒歩1分 |
シャローム東中野
落合徒歩3分 |
エルベＴＭ東中野
落合徒歩6分 |
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