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方南町駅より徒歩で1分
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区堀ノ内1丁目2番10号 周辺地図はこちら
1985年10月
78戸
地上8階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
高松組
大京観光
高松組
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
大宮小学校
泉南中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 方南町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(198物件中)
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※ライオンズマンション方南町駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 02:21 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線方南町駅 新宿や東京駅まで、乗り換えなしで行けることもあり(乗り換えが必要な場合もあり)、便利である。駅自体は方南通り沿いに東改札と西改札があり、西改札は環七にも面している。駅前からバスで中野、新宿にも出られる。終電の時間が早いが、新宿からタクシーで２０００円程度なので、あまり気にならない。歩いても１時間ほどである。駅からの距離や新宿、都心までの時間を考えると利便性が高い。若干家賃相場が高いが、都心からの距離を考えると、しょうがないと思う。 |
食料品、日用品に関しては、駅前の商店街、西改札前のサミットストアー(夜中０時まで営業。惣菜系が充実している)、ドン・キホーテ、肉のハナマサ、複数のコンビニと選択肢多数。歯科、接骨院、動物病院、美容院なども複数ある。商店街には昔ながらの本屋、八百屋、肉屋、手芸店、銀行、お弁当屋などがある。西改札と東改札での治安の違いはほぼない。東改札の方が若干飲み屋が集中している。方南通り、環七ともに交通量がかなりあるため、夜でもそこまで人通りは少なくはない。 |
ブログで有名になったベーカリーがある。ファミレス、ファーストフード(マクドナルド)もオリジン弁当も店を構えている。ラーメン屋、昔からの居酒屋類が多い。 |
幼稚園は複数あり、保育園も小学校、中学校も通学圏内にいくつかある。私立の学校もいくつかあるため、選択肢は広い。少し歩けば、神田川沿いに散歩道が整備されていて、児童公園もいくつもある。東京メトロの駅にはエレベーター、エスカレーターもある。 |
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| ニックネーム | Sammukさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/19 02:57 |
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】マンションのエントランスから、丸の内線方南町駅入口まで徒歩30秒ほどです。荷物がある場合は横断歩道を渡ってすぐの入口に行けばエレベーターまたはエスカレーターがあるので便利です。コンビニはマンションのすぐ横にファミリーマート、まいばすけっとがあります。サミットは徒歩2分ほどです。 方南町駅からは、池袋への直通が出ており、新宿、四谷、大手町、東京など乗り換えなしで行けます。 |
不安をかんじたことはありません。また少し歩くと和田掘り公園に行くこともできます。 |
管理人常駐でよく管理されていますが、宅配ボックスはありません。 |
築年は古いですが、リフォームされている部屋であれば、特に問題は感じないと思います。 |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街、飲食店はいずれも徒歩圏内にそれなりに揃っていますので、不便は感じません。 |
病院は佼成病院が徒歩圏内、そのほか一通りの医院は揃っています。 |
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| ニックネーム | さき子さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/10 03:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】駅周りには飲食店やスーパー・コンビニが多く、買い物や食事に困らない。車移動の際も便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あきこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/17 11:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
方南町駅の出入り口がすぐ下にあるため、多少の雨なら傘を刺さずに向かってた。サミット、コンビニ、チェーンの飲食が揃っていて、毎日の生活に不自由なかった。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/28 23:19 |
4.0
3.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【方南町駅に対する口コミ】環七に面していて車も人通りも多いので夜でも安心。警察もよく巡回している。駅周辺にコンビニの数が多く、コンビニの種類も豊富。新宿近いしアクセスは便利。 |
５年住んでいるが治安は結構いいと思う。単身からファミリー層まで幅広く住んでる印象。 |
清掃は行き届いており、パイプ清掃などの掃除も定期的に来てくれる。 |
日当たりは特に不満ないが、世帯数も多いので部屋によって日当たりは変わると思う。 |
コンビニに囲まれていてスーパーマーケットも近い。 |
中学校の真裏にあってとても近い。地域で子ども向けのお祭りやBBQをよくやっている。 |
売却査定
1,866万円
257.1万円/坪
1,981万円
273.0万円/坪
賃料査定
6.9万円
9,519円/坪
7.6万円
10,521円/坪
表面利回り
4.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 東 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2021年12月 | 8階 | 1K | |||||
| 18 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 23 | 2018年7月 | 2階 | 1R | |||||
| 24 | 2018年7月 | 6階 | 1R | |||||
| 25 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 26 | 2018年5月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 27 | 2018年3月 | 7階 | 1R | |||||
| 28 | 2018年1月 | 7階 | 1R | |||||
| 29 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 30 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 31 | 2016年12月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 32 | 2016年11月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 33 | 2016年2月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 34 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 35 | 2015年9月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 36 | 2015年9月 | 7階 | 1R | 西 | ||||
| 37 | 2015年8月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 38 | 2015年2月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 39 | 2014年3月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 40 | 2014年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 41 | 2014年2月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 42 | 2013年11月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 43 | 2013年8月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 26.07㎡ | 3.58㎡ | 1,754万円 | ＠227万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 22.96 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 22.96 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
7階 | 21.6 | ワンルーム | 東 |
| 2024年2月 | |
|
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2階 | 22.14 | ワンルーム | 西 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 22.14 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エルデンシア杉並堀ノ内
方南町徒歩7分 |
パークハウス杉並堀ノ内
方南町徒歩12分 |
パール高円寺
新高円寺徒歩9分 |
パークハイム杉並
東高円寺徒歩6分 |
プレステージ杉並
方南町徒歩6分 |
パークハイム杉並Ｂ棟
方南町徒歩7分 |
クリスタルビル
方南町徒歩8分 |
ワコー新高円寺マンション
東高円寺徒歩8分 |
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