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西永福駅より徒歩で12分
南阿佐ケ谷駅より徒歩で14分
高円寺駅よりバスで15分
『西永福駅』 京王井の頭線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都杉並区成田東2丁目39番27号 周辺地図はこちら
2003年3月
54戸
地上3階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設
コスモスイニシア、新星和不動産
コスミック設計エンジニアリング
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
第一種低層住居専用地域
杉並第二小学校
東田中学校
平成21年12月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 西永福駅ランキング |
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  位
(1,640物件中)
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 位
(59物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グランシュテル杉並善福寺川公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/02 18:48 |
2.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】西永福駅は井の頭線の駅なので、渋谷・新宿に30分ほどで到着します。 主要駅まで近いので、どこに行くにも便利です。主要駅まですぐに出れる点を踏まえると、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
西永福商店街を抜けた先にサミットがあります。 商店街の中には八百屋もあり、その2つを使う人が多い印象です。飲み屋が少ないので、深夜でも治安が良いと感じます。 若者が騒ぐと目立つほど静かです。駅前には交番があるのも安心です。 |
雑誌で紹介されているラーメンの名店「煮干し箱」があります。ここのラーメンはかなり美味しいです。 また、カレー激戦区でもあり、「ゴトカリー」「スペキエ」など美味しいお店がたくさんあります。 |
西永福駅から徒歩10分ほどの場所に大宮八幡宮があります。大宮八幡宮の周りには公園や幼稚園、保育園があるので、子育てには良いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/11 20:47 |
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】井の頭線しかないが、主要な都心の駅にすぐ行けるので便利。土地の値段は高め。周りも富裕層が多めです。 |
都心の中心に近いながらとても閑静で静か。どこの家もセコムやアルソックを付けている。 |
飲食店はまぁそこそこありごみごみしてなくて良いと思う。 |
子育て環境はとても良いと思う。周りが静かで素敵な場所。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/20 12:52 |
5.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】改札を出てすぐにエスカレーター、エレベーター、階段があり便利。閑静な住宅街。道幅に対し交通量が少なく住みやすい。 |
スーパー、八百屋、パン屋など日々の買い物には十分なお店がある。駅前に交番があり安心。終日治安は良いように感じる。 |
チェーン店のほかに個人店でも美味しいお店がいくつもある。 |
小さい公園が多く、コロナ禍で密にならずに遊べて良かった。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/09 18:59 |
3.0
3.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。 |
スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。 |
メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。 |
学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西永福駅に対する口コミ】新宿からほど近く、吉祥寺へもほど近い距離。なにせ商店街に老舗の店や古着の店、雑貨の店、古民家を改築したおしゃれなカフェなど穴場が沢山あって、買い物に困らない。OKスーパーがとにかく安い。夏は阿波踊り、普段はストリートミュージシャンが街を盛り上げています。 高円寺北にある銭湯小杉湯が有名です。夜も常に誰かしらが そこらで遊んでいるおかげで、商店街を通り抜ければ、深夜の帰宅は怖くありません。若い人が多い街でもあり、昔からの住民も住む町で人情味にあふれています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,196万円
325.9万円/坪
7,641万円
346.1万円/坪
賃料査定
16.7万円
7,584円/坪
18.5万円
8,382円/坪
表面利回り
2.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 6 | 2014年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2012年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2009年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 82.67㎡ | 9.08㎡ | 6,341万円 | ＠259万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 75.4 | 3LDK | 西 |
| 2022年10月 | |
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3階 | 75.4 | 3LDK | 西 |
| 2020年12月 | |
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2階 | 76.4 | 3LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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3階 | 75.4 | 3LDK | 西 |
| 2019年10月 | |
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3階 | 75.4 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウドシティ阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩4分 |
パークホームズ阿佐ヶ谷サウス
南阿佐ケ谷徒歩7分 |
クリスタル南阿佐ヶ谷パート２
阿佐ケ谷徒歩8分 |
興松マンション
南阿佐ケ谷徒歩1分 |
ザライオンズ杉並善福寺川緑地
南阿佐ケ谷徒歩13分 |
朝日クレスパリオ南阿佐谷
南阿佐ケ谷徒歩14分 |
フローラハイツ西永福
西永福徒歩14分 |
ダイナシティ南阿佐ヶ谷
南阿佐ケ谷徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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