二子玉川園パークホームズ

外観

  • 二子玉川園パークホームズのエントランス
  • 二子玉川園パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 二子玉川園パークホームズのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 二子玉川駅より徒歩で5分

  • 路線

    『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線 

  • 住所

    東京都世田谷区玉川2丁目16番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    東急建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    二子玉川小学校

  • 中学校区

    瀬田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年11月撮影 ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※二子玉川園パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「二子玉川園パークホームズ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/07 15:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷まで急行で二駅なので便利。東急田園都市線と、大井町線の2路線が利用できる。駅周辺の通路が広く、ゆったりしているので歩きやすい。駅周辺でだいたいの買い物や娯楽が楽しめるので、利便性は高いと思う。渋谷に出やすい。

駅直結で玉川高島屋などの商業施設がある。ショッピングにはとても便利。映画館もあるので、駅周辺だけで楽しむことができる。駅の周りは人通りが多く、周りも閑静な住宅街なので、治安はかなりいいと思う。夜も明るい。

駅直結の商業施設内にたくさんの飲食店がある。駅から徒歩圏内にも小さなお店がたくさんあり、飲食店に困ることはない。

駅や駅直結の商業施設におむつ替えができるトイレはたくさんある。駅周辺の道路が広くて平坦なので、ベビーカーの移動はしやすい。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームfffさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/03 21:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子玉川駅に対する口コミ】立体はとにかく抜群です。駅までフラットで4分ほどで、二子玉川ライズ、高島屋に徒歩2〜3分でアクセスできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線、大井町線ともに、どこに行くにも利便性が良い。駅周辺には、高島屋・ドックウッドプラザ・ライズ等の大きな商業施設があり、買い物や映画等、楽しめる。高島屋の裏手には、昔ながらの商店街がある。すぐそばが多摩川で、自然に親しむこともできる。夏には多摩川花火大会があり、目の前で迫力の花火を楽しむことができる。内科・小児科・皮膚科・歯科・肛門科等、いろいろな病院がある。また、少し離れたところに玉川病院という総合病院がある。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,572万円

    359.9万円/坪

    4,855万円

    382.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    10,750円/坪

    15.0万円

    11,882円/坪

  • 表面利回り

    3.65

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

二子玉川園パークホームズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年12月 2階 2SLDK 南東
2 2022年11月 3階 1LDK
3 2021年8月 2階 2LDK 北東
4 2020年7月 3階 1LDK
5 2020年4月 3階 1LDK 南東
6 2020年1月 3階 1LDK
7 2019年10月 3階 1LDK
8 2019年8月 3階 1LDK
9 2019年7月 3階 1LDK
10 2019年4月 3階 1LDK 南東
11 2019年3月 3階 1LDK 南東
12 2018年7月 5階 2SLDK
13 2017年9月 4階 3LDK 南東
14 2017年6月 4階 2LDK
15 2017年6月 3階 3LDK
16 2017年5月 3階 3LDK
17 2017年4月 4階 2LDK
18 2017年4月 3階 3LDK
19 2017年3月 4階 3LDK 南東
20 2017年3月 4階 2LDK
21 2017年3月 4階 3LDK 南東
22 2017年1月 1階 南東
23 2016年12月 2階 2LDK
24 2016年10月 3階 3LDK
25 2016年10月 5階 3LDK
26 2011年2月 5階 2LDK
27 2011年2月 5階 2LDK
28 2010年7月 2階 3LDK
29 2010年6月 2階 3LDK
30 2010年6月 2階 3LDK
31 2010年4月 1階 3LDK
32 2010年1月 4階 3LDK
33 2009年12月 2階 3LDK
34 2009年9月 1階 3LDK
35 2009年4月 3階 2LDK
平均 3階 60.02㎡ 7.38㎡ 5,581万円 @311万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

二子玉川園パークホームズの過去の販売相場

赤線 = 二子玉川園パークホームズの売買相場 緑線 = 世田谷区玉川の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

二子玉川園パークホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年11月 1階 70.25 2LDK 南東
2022年8月 2階 44.21 1LDK 南東
2022年5月 1階 55.49 2LDK
2021年1月 2階 44.21 1LDK
2020年7月 5階 63.52 2LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

二子玉川園パークホームズの過去の賃料相場

赤線 = 二子玉川園パークホームズの賃料相場 緑線 = 世田谷区玉川の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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