購入をお考えの皆様
「小石川後楽園パークハウスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「小石川後楽園パークハウスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
後楽園駅より徒歩で4分
春日駅より徒歩で9分
飯田橋駅より徒歩で10分
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都文京区春日1丁目3番1号 周辺地図はこちら
2001年5月
100戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店
三菱地所、セコムホームライフ
竹中工務店
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
近隣商業地域
礫川小学校
第三中学校
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 後楽園駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,340物件中)
|
 位
(288物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※小石川後楽園パークハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | おんぷさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/19 23:39 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園からは平坦な道で、歩道も狭すぎることもなく、ベビーカーでも問題なさそうでした。実際、ベビーカーを押している方を複数見かけました。 |
すぐそばに小石川後楽園や中央大学などがあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。大通りが目の前にありますが、そこまできになりませんでした。お部屋で窓を閉めていれば気になりません。 |
基本的にバリアフリーで、自転車置き場⇨ポスト⇨宅配ボックスという感じで、導線も綺麗で便利そうです。なんといってもエントランスの雰囲気が個人的に気に入りました。築20年超えているとは思えないほど、綺麗に手入れがされており、重厚感のある雰囲気です。 |
パークハウスということもあり、玄関の石の感じとか、リビングの天井カセなど、良い仕様だと思いました。築20年なのでお部屋の古さは否めないですが、嫌な感じはしなかったです。天井が高く感じました。また、バルコニーの奥行きが２メートルほどあるようなので、夏は子供用にプールをだしたりもできて楽しそうだなと思いました。 |
後楽園駅直結のショッピングビルには、マクドナルド・ダイソー・自然派スーパー・JINS・テイクアウト寿司屋・パン屋さんなど、生活に困らなさそうです。 すこし歩けば東京ドームシティもあるので、なんでも揃いそうです。 |
少し歩けば市役所があるので何かと便利そうです。文教地区ということもあり、病院や学校も充実している気がします。 |
|
|
| ニックネーム | なさかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/12 23:06 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅が最寄りで、ちょっと歩くと飯田橋駅もあるのでとても便利です。 |
文京区は文教地区なのでそのあたりは問題ないと思います。 |
標準的なオートロックです。入口一か所・部屋に一か所です。 |
価格に似合わない庶民的なつくりで、大理石床などなく、気楽に使える感じです。 |
近くにラクーアの成城石井がありかなり大きいので便利でした |
文教地区で交通の便が良いので、利便性は高いと思います。 |
|
|
| ニックネーム | なさかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/03 20:45 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
後楽園庭園を望むロケーションが得難いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 21:14 |
-
-
5.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
全般的にゆとりある設計で、エントランスも上品な佇まいです。管理状況が大変よく、清掃やゴミ出しがきちんとしているので快適に暮らせます。宅配ボックスも大小サイズがあり不在時も安心です。ペット飼育OKで犬や猫を飼っていらっしゃるお宅もありますが、ルールを遵守して下さっており、また防音性も高いので、問題になった事もありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 21:37 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】東京ドームにすぐ行ける。アフタヌーンティールームも駅近くにあり、他店舗では珍しいパンの販売もしているので、嬉しい。 駅の中も比較的綺麗なので、案内もわかりやすいので安心して利用できる。ホームからの景色もいい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | かばSanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/05 06:44 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅も近く、複数の路線を使う事が出来るのでとても便利。窓からは小石川後楽園が見え、紅葉の時期などは最最高。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | daidai27さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/07 00:47 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】インフラが充実しており、周辺環境も治安も良いと思います。 |
表通りに面していない側の部屋はとても静かで下層階でもかなり生活し易いと思います。 |
共用施設は、必要最低限の物は揃っていると思います。十分だと思います。 |
近隣との隙間があり、緑も豊富で、バルコニーからの眺めが良いです。 |
スーパーも歩いていける距離にあるので、生活には問題ありません。 |
後楽園というネーミングの通り、後楽園に近く、なんでも揃います。 |
|
|
| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/17 14:41 |
-
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
14,528万円
522.1万円/坪
15,427万円
554.4万円/坪
賃料査定
34.4万円
12,364円/坪
38.0万円
13,665円/坪
表面利回り
2.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年9月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2012年9月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年2月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2012年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2010年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2009年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2009年1月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 82.94㎡ | 12.87㎡ | 10,621万円 | ＠422万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
|
|
|
|
|
7階 | 79.27 | 3LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 79.27 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 65.81 | 2LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 79.27 | 3LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 65.81 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スカイコート後楽園第2
後楽園徒歩7分 |
フォルトゥナ春日安藤坂
飯田橋徒歩8分 |
アージョ文京春日
後楽園徒歩8分 |
パークナード文京春日
春日徒歩10分 |
小石川ウォールズ
後楽園徒歩10分 |
菱和パレス小石川後楽園
後楽園徒歩9分 |
ランダム小石川
茗荷谷徒歩9分 |
ライオンズマンション小石川第２
茗荷谷徒歩10分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。