ライオンズスクエア小石川後楽園

外観

  • ライオンズスクエア小石川後楽園のエントランス
  • ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズスクエア小石川後楽園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    飯田橋駅より徒歩で10分
    江戸川橋駅より徒歩で10分
    後楽園駅より徒歩で12分

  • 路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 住所

    東京都文京区水道1丁目2番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    114戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大京、ライオンズレジデンス・ワン

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    区立金富小学校

  • 中学校区

    区立第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズスクエア小石川後楽園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズスクエア小石川後楽園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあすぽんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/07/11 23:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】JR飯田橋駅まで徒歩約１０分で着きます。夜はさほど暗くなく、車通りも多いので安心です。 駅周辺には複合施設のラムラがあり雑貨店やスーパーなどがあります。周りには飲食店が充実しており、日中はランチなどで賑わっています。

すぐ近くに認可の保育園があります。３歳未満の子供が遊べる子育て広場があり、地域の方との交流ができます。また同じ建物内に児童館も併設されており小学生など多くの子供達が利用しています。

複数の管理人さんがおり、マンション内の清掃もよく行き届いています。分からないことがあれば丁寧に説明してくださるので助かっています。

築１０年以上経っていますが、室内の設備に不具合もなどはありません。部屋の天井も高く、空間が広く感じられます。

徒歩数分圏内に、まいばすけっと、マルエツプチがあります。ラクーアに成城石井、飯田橋には三徳茗、江戸川橋の方まで行けばコモディイイダがあります。

小さなお子さんがいる方は、子育て広場を利用する方が多いのですが、おすすめは江戸川橋にある広場で、施設内も綺麗で広く、走り回れるほどです。外に砂場があり、職員の方が管理しているので衛生面でも安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/05 00:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】駅までは少し歩きますが、都営バスや文京区コミュニティバスも利用できます。 駅まで出てしまえば、あらゆる方面に行けるという稀有な場所。

事件は皆無で平和です。学校が近い。バスも便利。

広いとまでは言えませんが、エントランスの共用スペースや中庭があり、都心部にしてはゆとりある設計にはなっています。 バイク置き場があり、駐車場も値下げしました。

ハイサッシュ。和室がない。ウォークインクローゼット。管理費込みのインターネット。

最近スーパーが増えてきました。駐車場のあるいなげや、マルエツができた。 まいばすけっと、コンビニ各種が徒歩圏内。 自転車があれば、もっと選択肢は広がります。

公立保育園は至近。小中学校は近く、全く荒れていない真面目な雰囲気。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂までが近いため、飲食店はお洒落だったり隠れ家だったりするところが多く、人と会うにはもってこいのロケーションです。東京メトロ有楽町線のほか、東西線、南北線、そして都営大江戸線、JR総武線が通っているのであちこちに行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム1122かなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/05 12:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住人の方は、皆さん常識的な方ばかりです。管理組合もしっかりしていて、住人同士のトラブルは聞いたことありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム1122かなさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/17 14:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】4駅に加えて首都高へのアクセスが便利。住んでいる方々が、社会的に地位のある層が多い

公共の物が充実しており、公園や区役所、ホームレスや不審者がほとんどいない。子育てに向いている

内側廊下で中庭あり。プライバシー確保されてる。理事長さんがとても良い方で、運営が上手くいっている。子育てに関してもマンションないで助け合い、イベント等も実施している。

天上も高くバリアフリー。ベランダの作りも飼いへから続く作りで重厚

江戸川橋地蔵通商店街、蕎麦は浅野屋、その隣はミシュラン一つ星うなぎ屋、歩いて神楽坂へ東京ドームシティラクア超便利

公立小学校の質が良く、全体としてレベルが高い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/25 22:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,800万円

    396.8万円/坪

    ～

    8,283万円

    421.3万円/坪

  • 賃料査定

    21.4万円

    10,915円/坪

    ～

    23.7万円

    12,064円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2LDK 南西
2 2024年1月 6階 2LDK 北西
3 2023年12月 3階 3LDK 東
4 2023年10月 10階 3LDK 南西
5 2023年6月 6階 3LDK 北西
6 2023年4月 7階 2LDK 南東
7 2023年3月 7階 2LDK 南東
8 2023年2月 7階 2LDK 南東
9 2023年2月 7階 2LDK 南東
10 2021年7月 4階 2LDK 北西
11 2021年4月 4階 2LDK 北西
12 2020年12月 10階 2LDK 南
13 2020年9月 10階 2LDK 南
14 2020年3月 10階 2LDK 南
15 2019年10月 5階 2LDK 西
16 2019年10月 1階 2LDK 南
17 2019年9月 2階 2LDK 南西
18 2019年9月 7階 2LDK 南西
19 2019年9月 10階 2LDK 南
20 2019年9月 2階 2LDK 南西
21 2019年6月 6階 2LDK 南東
22 2019年5月 7階 2LDK 東
23 2019年4月 1階 2LDK 南
24 2019年3月 10階 2LDK 南
25 2019年2月 1階 2LDK 南
26 2018年11月 1階 2LDK 南西
27 2018年9月 10階 2LDK
28 2018年8月 1階 2LDK
29 2018年5月 1階 2LDK 南
30 2018年3月 9階 2LDK 南西
31 2018年3月 10階 2LDK 南
32 2018年3月 4階 2LDK 西
33 2018年3月 6階 2LDK
34 2018年1月 4階 2LDK 西
35 2017年10月 10階 3LDK
36 2017年9月 3階 3LDK
37 2017年6月 5階 3LDK
38 2017年4月 5階 3LDK 東
39 2017年4月 5階 3LDK 東
40 2016年11月 1階 2LDK 南南西
41 2016年5月 4階 3LDK 南西
42 2016年4月 4階 3LDK 南西
43 2015年12月 4階 3DK 東
44 2015年11月 4階 3LDK 南西
45 2015年10月 5階 2LDK 北西
46 2015年9月 5階 2LDK 北西
47 2015年8月 5階 2LDK 北西
48 2014年10月 10階 3LDK 南西
49 2014年9月 10階 3LDK 南西
50 2014年7月 2階 3LDK 南西
51 2014年6月 3階 2LDK 南西
52 2014年5月 3階 2LDK 南西
53 2014年4月 2階 2LDK 南東
54 2014年3月 3階 2LDK 南西
55 2014年2月 3階 2LDK 南西
56 2014年2月 2階 3LDK 南南西
57 2013年12月 3階 3LDK 南南西
58 2013年11月 3階 2LDK 南南西
59 2013年10月 2階 2LDK 南南西
60 2013年10月 6階 4LDK 東南東
61 2013年9月 2階 2LDK 南南西
62 2013年8月 2階 2LDK 南南西
63 2013年5月 2階 2LDK 西北西
64 2013年3月 4階 2LDK 西北西
65 2013年3月 2階 2LDK 西北西
66 2013年2月 2階 2LDK 西北西
67 2013年2月 10階 3LDK 南南西
68 2013年2月 2階 2LDK 西北西
69 2013年2月 4階 2LDK 西北西
70 2013年1月 6階 2LDK 西北西
71 2012年12月 4階 3DK 東南東
72 2012年11月 8階 3LDK 南南西
73 2012年10月 6階 2LDK 西北西
74 2012年9月 4階 3DK 東南東
75 2012年9月 6階 2LDK 西北西
76 2012年5月 7階 2LDK 西北西
77 2012年3月 6階 2LDK 西北西
78 2012年2月 6階 2LDK 西北西
79 2012年2月 3階 3LDK 南南西
80 2011年10月 5階 2LDK 西北西
81 2011年9月 5階 2LDK 西北西
82 2011年8月 2階 2LDK 西北西
83 2011年8月 5階 2LDK 西北西
84 2011年7月 7階 3DK 東南東
85 2011年3月 3階 2LDK 東南東
86 2011年1月 5階 3LDK 東南東
87 2010年7月 7階 3DK 東南東
88 2010年5月 7階 3LDK 南南西
89 2010年4月 3階 2LDK 東南東
90 2010年3月 10階 2LDK 南南西
91 2010年1月 3階 3LDK 南南西
92 2009年11月 10階 2LDK 南南西
93 2009年8月 7階 3LDK 南南西
94 2009年6月 7階 2LDK 東南東
95 2009年6月 3階 3LDK 南南西
96 2009年5月 3階 2LDK 西北西
97 2009年4月 4階 3LDK 南南西
98 2009年3月 4階 2LDK 東南東
99 2009年2月 3階 2LDK 東南東
100 2009年1月 10階 2LDK 南南西
101 2009年1月 8階 3LDK 南南西
平均 5階 69.95㎡ 11.3㎡ 5,785万円 ＠273万円
販売履歴を全て見る（全101件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズスクエア小石川後楽園の売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 65.18 2LDK 南西
2024年2月 2階 82.52 3LDK 南
2024年2月 2階 82.31 3LDK 南
2023年11月 5階 76.17 3LDK 南東
2023年9月 3階 82.52 2LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズスクエア小石川後楽園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズスクエア小石川後楽園の賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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