ロイヤルハイツ恵比寿

外観

  • ロイヤルハイツ恵比寿のエントランス
  • ロイヤルハイツ恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ロイヤルハイツ恵比寿のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    恵比寿駅より徒歩で4分

  • 路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿南2丁目10番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上6階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    多田建設

  • 新築時売主

    住宅綜合企画

  • 設計事務所

    太陽建築設計事務所

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    区立長谷戸小学校

  • 中学校区

    区立鉢山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●旧法借地権 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロイヤルハイツ恵比寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ロイヤルハイツ恵比寿」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/10 11:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線の恵比寿駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅から徒歩11分です。

恵比寿ガーデンプレイス近くの高台で閑静な住宅街です。

グレーのタイル張りの重厚感のある外観で、オートロック、TVモニター付きインターホン、エントランスとエレベーターに防犯カメラが設置されています。

ウォシュレットや追い焚き機能付きのバス、浴室乾燥機などが設備されています。

徒歩圏内には恵比寿ガーデンプレイスがあり、スーパーのピーコックストア 恵比寿南店まで徒歩3分です。

近くには「恵比寿南二公園」があり、徒歩圏内には「東京共済病院」と「中目黒公園」があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにっくさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/20 18:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅は非常に利便性が高く、都心部のどこの駅へ行くにも便利。かつ、神奈川方面にも強い。

大通りから一本入っているため、閑静な住宅街と言っても過言ではない。公園に近いため子供がいても便利。

清掃も行き届いていて、オートロックでもあり、非常に清潔感がある。

何件か内覧に行っているが、部屋の仕様はまちまちで、リノベーションされている部屋は非常に新しさがある。

24時間営業のスーパーが近く非常に便利。

都心部にしては公園も近く、住環境も良いと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム秘密さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/05/16 22:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿は食事がおいしいとこがおおい。 恵比寿は交通の便がいい。

道路が整備されている 汚いエリアを通過さえすれば落ち着いている

掃除は頑張っている 組合は会議をよくやっている いろんな問題があるようだが

トラブルはおおい メリットはあまりない 探してもおもいつかない

恵比寿だから飲食はいい 女性洋服はあるが男性の洋服やはあまりない。

まあまあかな、子供のいる家庭はけっこう多い

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/19 01:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】駅構内のトイレが綺麗に掃除されています。 商業施設へ行くのに駅から直結で行けるので雨の日も濡れずにお買い物が出来るのでとても便利です。 恵比寿駅周辺の飲食店も充実していているので、楽しむことの出来る駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/02 23:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーは近くにはあるし便利は便利。夜遅くまでやっているのも良い。土地柄飲食店に困ることはない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームすーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/02 23:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅が近く便利です。特に地下鉄日比谷線の出入口が近いのが素敵

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームadcksさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数4項目投稿
投稿日時2011/01/09 11:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿駅はオシャレなお店がたくさんあります

公園が道路を挟んでとなりにあります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームベンジーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2010/12/08 23:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】便利です。

坂はありますけど、駅も近く、静かです。

普通に良い感じです。

おしゃれでおいしいとこたくさんあります。ガーデンプレイスも言わずものがなです。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,749万円

    384.7万円/坪

    ～

    7,166万円

    408.5万円/坪

  • 賃料査定

    24.6万円

    14,025円/坪

    ～

    27.1万円

    15,501円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロイヤルハイツ恵比寿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年6月 1階 2LDK 南西
2 2021年6月 2階 2LDK 南西
3 2021年5月 1階 2LDK 南西
4 2021年5月 4階 2LDK 北東
5 2021年5月 2階 2LDK 南西
6 2021年4月 4階 2LDK 北東
7 2021年3月 3階 1SLDK 南西
8 2021年2月 3階 1SLDK 南西
9 2021年1月 3階 1SLDK 南西
10 2020年12月 3階 1SLDK 南西
11 2020年12月 2階 1R 北西
12 2020年10月 6階 1SLDK 南西
13 2020年8月 3階 2LDK 南西
14 2020年4月 4階 2LDK 南西
15 2020年1月 3階 1R 南西
16 2019年12月 3階 1SLDK 南西
17 2019年10月 4階 2LDK 南西
18 2019年8月 2階 1LDK 南西
19 2019年7月 3階 2LDK 南西
20 2019年7月 2階 1LDK 南西
21 2019年6月 3階 2LDK 南西
22 2019年5月 4階 1R 南東
23 2019年5月 3階 2LDK 南西
24 2019年4月 4階 1R 北東
25 2019年4月 3階 2LDK 南西
26 2019年4月 1階 3LDK 南西
27 2019年2月 3階 2LDK 南西
28 2019年1月 2階 1LDK 南西
29 2018年11月 2階 1LDK 南西
30 2018年6月 2階 2LDK
31 2018年5月 1階 南西
32 2018年5月 1階 2SLDK
33 2018年4月 2階 2LDK
34 2018年3月 2階 1SLDK
35 2017年11月 2階 1SLDK
36 2017年11月 1階 2SLDK
37 2017年11月 1階 2LDK
38 2017年10月 3階 2LDK
39 2017年10月 2階 1SLDK
40 2017年9月 3階 2LDK
41 2017年9月 2階 1SLDK
42 2017年7月 2階 1SLDK
43 2017年6月 2階 1SLDK
44 2017年5月 2階 1SLDK
45 2017年4月 6階 2LDK 南西
46 2017年3月 6階 2LDK 南西
47 2017年1月 6階 2LDK 南西
48 2016年11月 6階 2LDK 南西
49 2014年10月 2階 1R 南西
50 2014年9月 1階 2LDK
51 2014年9月 2階 1R 南西
52 2014年9月 4階 2LDK 南東
53 2014年2月 1階 2LDK
54 2012年1月 3階 2LDK
55 2011年12月 2階 2LDK
56 2011年7月 2階 2LDK
平均 2階 71.37㎡ 6.87㎡ 6,930万円 ＠335万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロイヤルハイツ恵比寿の過去の販売相場

赤線 ＝ ロイヤルハイツ恵比寿の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿南の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロイヤルハイツ恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年3月 4階 55.85 1SLDK 南西
2021年4月 2階 60.18 2LDK
2020年5月 4階 55.85 1SLDK 南西
2020年4月 4階 55.85 1SLDK 北西
2019年5月 4階 58.77 2LDK 北西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロイヤルハイツ恵比寿の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロイヤルハイツ恵比寿の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿南の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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