マンション第一明大前

外観

  • マンション第一明大前のエントランス
  • マンション第一明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • マンション第一明大前のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    明大前駅より徒歩で3分

  • 路線

    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都世田谷区松原2丁目42番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    国栄建設

  • 新築時売主

    国分建設

  • 設計事務所

    小沢建築設計事務所

  • 管理会社

    国分建設

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    松原小学校

  • 中学校区

    梅丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年9月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※マンション第一明大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「マンション第一明大前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームのりくむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/28 10:23

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】１番のメリットは駅近。また、古いマンションではあるが、緊急輸送道路沿道建築物であり、そういった面では安心。

交通の便は、首都高も近く、沿線も２沿線でており、特急も停車駅と文句なし。

とくになし。強いて言えばエレベーターはある。

２人で住むにはそれなりに大丈夫な広さはある。

交通の便は、首都高も近く、沿線も２沿線でており、特急も停車駅と文句なし。

交通の便は、首都高も近く、沿線も２沿線でており、特急も停車駅と文句なし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmasaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/28 11:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】利便性はとても高くいろんなところに行ける

交通は便利、歩けば永福町や世田谷線方面にも行ける

オートロックがないため置き配を頼みやすい

古いしっかりしたマンションだけあって防音性は高いと思う

コンビニやコインランドリーまですぐなので一人暮らしでは困らない

歩けば公園もあるし車の通りもそこまで多くはない

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmasaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/18 06:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】若い人向けの飲食店は多い、毎日外食だと健康には悪そうです

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmasaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/04 15:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数の割には頑張っているがどうしても古さが至る所に見られる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 07:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】八王子方面、新宿方面、渋谷方面、また井の頭線の乗り換えと、色んな所へ行ける駅です。渋谷方面のホームにはカフェやスイーツショップなどが並んでいて便利です。改札前も寿司屋さんや通勤者には嬉しい立ち食い屋があります。井の頭線方面にはスタバなどがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】メリットはとにかく交通の便の良さだと思います。 都心へのアクセスが抜群に良いので、遠出も苦ではありません。明大前からは井の頭線も出ており、新宿や渋谷まで１０分弱、吉祥寺へも1５分程度で到着します。 新宿は特に近く、自転車でのんびり走っても30分程度です。平坦な道が多いので楽に移動できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサーチさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2010/11/16 22:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【明大前駅に対する口コミ】学生の駅だが、南側に行けば閑静な住宅街が広がり、飲食店も多く楽しい駅。

飲食店は豊富。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,892万円

    257.4万円/坪

    ～

    4,132万円

    273.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.3万円

    10,818円/坪

    ～

    18.0万円

    11,957円/坪

  • 表面利回り

    5.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マンション第一明大前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 2SDK 南
2 2024年3月 4階 1R 南
3 2024年1月 6階 2LDK 南
4 2024年1月 11階 1LDK 南
5 2023年9月 12階 1SLDK 南
6 2023年8月 12階 2LDK 南
7 2023年7月 11階 1LDK 南
8 2023年6月 12階 2LDK 南
9 2023年3月 4階 2LDK 南東
10 2023年2月 6階 3K 南
11 2023年1月 11階 1LDK 南
12 2022年12月 12階 3DK 南
13 2022年12月 4階 2LDK 南
14 2022年11月 4階 2LDK 南東
15 2022年7月 4階 2LDK 南
16 2022年6月 11階 1LDK 南
17 2022年5月 11階 1LDK 南
18 2022年4月 7階 2LDK 南
19 2022年3月 4階 2LDK 南
20 2021年9月 6階 2LDK 南
21 2021年8月 6階 2LDK 南東
22 2021年8月 6階 2LDK 南
23 2020年6月 8階 2LDK 南
24 2020年5月 8階 2LDK 南
25 2020年1月 13階 2LDK 南
26 2020年1月 13階 2LDK 南
27 2019年12月 13階 2LDK 南
28 2019年12月 8階 2LDK 南
29 2019年6月 7階 2LDK 南
30 2019年6月 7階 2LDK 南
31 2019年4月 7階 2LDK 南
32 2019年4月 7階 2LDK 南
33 2019年4月 7階 2LDK 南
34 2015年9月 8階 2LDK 南
35 2015年5月 6階 2LDK 南
36 2015年4月 13階 2LDK 南
37 2014年11月 6階 2LDK 南
38 2014年11月 6階 2LDK 南
39 2014年9月 6階 2LDK 南
40 2014年9月 6階 2LDK 南
41 2014年6月 6階 2LDK 南
42 2014年5月 6階 2LDK 南
43 2014年5月 12階 2LDK 南
44 2013年12月 11階 1LDK 南
45 2013年11月 11階 1LDK 南
46 2013年8月 11階 2SDK 南
47 2013年7月 11階 2SDK 南
平均 8階 50㎡ 4.93㎡ 3,184万円 ＠210万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マンション第一明大前の過去の販売相場

赤線 ＝ マンション第一明大前の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

マンション第一明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 12階 50.5 2LDK 南
2024年3月 11階 55.22 2LDK 南
2024年2月 9階 34.12 2K 南
2023年2月 12階 50.5 2LDK 南
2023年2月 12階 50.5 2LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マンション第一明大前の過去の賃料相場

赤線 ＝ マンション第一明大前の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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