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南新宿駅より徒歩で3分
代々木駅より徒歩で7分
新宿駅より徒歩で9分
『南新宿駅』 小田急小田原線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都渋谷区代々木2丁目33番4号 周辺地図はこちら
1998年3月
39戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
東亜建設工業
東京建物
東亜建設工業
東京建物アメニティサポート
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
代々木小学校
原宿外苑中学校
●平成21年8月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 南新宿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,579物件中)
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 位
(61物件中)
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※アールヴェール代々木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ないさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/18 16:20 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】小田急線南新宿駅 徒歩3分 ＪＲ・都営地下鉄（大江戸線）代々木駅 徒歩7分 ＪＲ新宿駅 徒歩11分 京王新線・都営新宿線新宿駅 徒歩7分 新宿駅の南口・西口エリアが徒歩圏内なので非常に便利です。 |
建物周辺は閑静な住宅街です。 近くにある踏切の音も建物を一つ挟むためか全く気になりません。 治安も良く、新宿駅至近にしてはかなり落ち着いた雰囲気です。 明治神宮まで徒歩10分、代々木公園にはバス利用で10分前後で行くことができます。 |
落ち着いた、重厚感のある雰囲気です。 駐車場は平置き、機械式両方。 各住戸入り口にポーチとトランクルームがあります。 有人管理、宅配ＢＯＸ有。 |
日当たりも良く、部屋によっては日常的に都庁やパークタワー、初台オペラシティの眺望が楽しめます。 4～5階だと完全に抜けた眺望なのではないでしょうか。 |
スーパーは代々木駅前に１件（マルマンストア）あります。 10分歩いて新宿に出れば何でも揃います。 雨の日は京王新線新宿駅の6番出入口から地下に入れば小田急や京王百貨店までずっと地下道を通って行けるので非常に楽です。 |
ＪＲ東京総合病院が徒歩10分の所にあり、便利です。 渋谷区こども・親子支援センター「かぞくのアトリエ」が徒歩1分の所にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 07:03 |
1.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】とてもきれいな駅です。また利用してみたいです。あまり安くはありませんが住んでもいいと思います。 |
とても良いと思います。すべてが揃っています。警察の方々が巡回しているのをすごく見ます。 |
数え切れないほど飲食店があり満足しています。 |
大きな公園がひとつあります。小さい公園もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 22:16 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】食事できる店やお土産屋が多くあり、旅行に来た方にはぜひ行ってもらいたい駅です。そして、都市部ということもあり、ここにしかない名店や観光スポットなどがあります。さらに、この路線の周囲が短いため、もし電車を逃しても次の電車がすぐ来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/26 21:50 |
5.0
3.0
5.0
無評価
無評価
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】JR代々木駅やJR新宿駅が利用でき、都内のどこへ行くにも便利。新宿高島屋や伊勢丹等も歩いていける為(伊勢丹はタクシーを利用することもある)買い物には一切困らない。近くにスーパーやコンビニも充実している。おしゃれなレストランもそこそこある。 |
大通りから一本入ったところにある為、雑多さはなく住宅街。 |
管理人さんが日中は常駐しており、綺麗な共用部を維持している。 |
窓が大きくリビングに光が多く入る。また、目の前が道路で他の建物との距離が保たれている。 |
上述の通り、新宿高島屋や伊勢丹等も歩いていける為(伊勢丹はタクシーを利用することもある)買い物には一切困らない。近くにスーパーやコンビニも充実している。おしゃれなレストランもそこそこある。 |
JR総合病院が徒歩圏内。それ以外にも代々木駅前などにクリニックが複数ある。 |
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| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/12/27 14:28 |
5.0
4.0
3.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南新宿駅に対する口コミ】新宿徒歩圏。良いですね。 |
非常に閑静です。 |
東建のヴェールシリーズの初期の頃でしょうか。落ち着いた外観です。 |
新宿徒歩圏なので、不自由しません。 |
学校も近く、私立も通わせやすい。 |
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売却査定
14,661万円
577.0万円/坪
15,568万円
612.7万円/坪
賃料査定
40.0万円
15,770円/坪
44.2万円
17,429円/坪
表面利回り
3.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2013年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2012年11月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2012年4月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2011年10月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 16 | 2011年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2009年2月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 77.19㎡ | 12.69㎡ | 10,441万円 | ＠452万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 |  |
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5階 | 60.22 | 2LDK | 西 |
| 2017年9月 | |
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5階 | 60.22 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ノバガーデン代々木
代々木八幡徒歩2分 |
フェニックス西参道タワー
初台徒歩5分 |
ドルチェ代々木
代々木徒歩3分 |
アイディーコート代々木神宮の杜
代々木徒歩4分 |
代々木グランドコーポラス
参宮橋徒歩4分 |
チュリス代々木Ｂ棟
参宮橋徒歩7分 |
ベルテ参宮橋2
参宮橋徒歩3分 |
ハイツ第二参宮橋
参宮橋徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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