アリビオーレ神楽坂シティタワー

外観

  • アリビオーレ神楽坂シティタワーのエントランス
  • アリビオーレ神楽坂シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アリビオーレ神楽坂シティタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    飯田橋駅より徒歩で8分
    神楽坂駅より徒歩で8分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分

  • 路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区東五軒町5番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上21階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    住友不動産、熊谷土地建物

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立江戸川小学校

  • 中学校区

    区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影
    ●住友不動産旧分譲 ●外壁タイル貼り ●免震構造 ●管理員常駐 ●公園「区立東五軒公園」約50m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アリビオーレ神楽坂シティタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アリビオーレ神楽坂シティタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームけんたけんたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/25 14:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋（男の足で8分）、神楽坂（6分）、江戸川橋（8分）がすべて10分以内で利用できるのはとても便利です。

道幅が広く、マンションが多いため近くにマンションが建つときの音以外比較的静かだと思います。

清掃は女性の方がしっかりしており、とても管理が行き届いている。セキュリティーもよい。個人的には周辺のどこのマンションよりも緑化に力を入れているのも良いと思います。周辺で突出して高い建物であるがゆえに外観とともに色あせない感じはします。

日当たりはよく、バリアフリーであることはとても良いと思います。物音は聞こえません。

スーパーはよしや、キムラヤなどありましたが、大規模スーパーのマルエツ、いなげやが3～5分圏内でできたことでより至便になりました。物価は平均かむしろ安いのではないかと思います。コンビニは徒歩1分内にセブン、ローソン、ファミマがあります。カーヴァンサンなど有名なケーキ屋もあります。

救急病院は新宿メディカルセンターのほか、国際医療センター、東京女子医大があるほか、クリニックは多数あります。さらに最近は医療モールが近くにできたためより便利になりました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぷさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/02 10:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンシェルジュ付き、眺めも良く高級感のある作り

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 18:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】西口の新駅舎が出来てから、とても便利になりました。改札階にはコンビニとおしゃれなパン屋さんがあり、今年の夏にオープンした2階には、ゴディバカフェとプレッセの新業態のデリやイートインが充実したお店がオープンしました。ちょっとした買い物や手土産を買うのにいい感じです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームMarieさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/20 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂を通勤通学で使う人には便利だと思います。

神楽坂に近いのに閑静です。近隣はリッチな住宅街で雰囲気は良いです。

カジュアルで、子連れでも居心地が良いです。

高級過ぎず安っぽくもなくほどほどが良い感じです。コンパクトな部屋しか見ていませんが、すみずみまで清潔感があってよかったです。

おいしいパン屋さんが近くにあります。コンビニもあるので日常の買い物には困らないと思います。

文京区の小学校などでしたら通いやすいのではと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtsuzyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/01 09:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部がとても清潔に掃除されており、静かに暮らせる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/01/26 05:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂、飯田橋、江戸川橋が歩ける距離で便利

閑静な印象。 上品な方達がいらっしゃいそう。

何もかも素晴らしくて大満足です。 外観はタワーマンションでかなり立派。 共有部も宅配ボックスなど便利なものが揃っています。

窓があるのは道沿いなので、広々した印象。 設備の性能も良い。

神楽坂まで出れば外食はいくらでも。 スーパーも近くにあるので満足。

神楽坂のほうに行けば、なんなりと病院あり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMasaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/10 17:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新目白通り沿いに、いなげや飯田橋店ができました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームbookfaceさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/04/06 10:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】大型スーパーなどはありませんが、たいていのものはそろいます。またJR、地下鉄が多数乗りれているのでどこに行くにも大変便利です。

外観は悪くないと思いますが、各階の廊下の壁の仕上げがちょっと安っぽいです。エントランスはそこそこ高級感があると思います。

徒歩圏内に小型スーパーがいくつかあり日常の買い物に不便はありません。物価もまずまずだと思います。

都の保育園が徒歩2分ぐらいのところにあり送り迎えに非常に便利。7時まで預かってもらえて重宝しています。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2011/05/13 20:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】3駅と、複数路線使えるということもあり、便利です。

周囲の建物はこのマンション程高くありません。開放感があります。

この界隈ではぴか一かと思います。

古さはありますが、十分です。

神楽坂よりに行けば何でもあります。好きなお店もたくさんあります。

静かですし、小学校も近いです。前面道路も割と安全です。車が通りません。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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ニックネーム未来侍さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/02/26 20:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,465万円

    542.3万円/坪

    ～

    13,236万円

    575.8万円/坪

  • 賃料査定

    30.9万円

    13,483円/坪

    ～

    34.2万円

    14,902円/坪

  • 表面利回り

    3.04％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アリビオーレ神楽坂シティタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南
2 2024年4月 3階 1LDK 西
3 2024年3月 6階 3LDK 南西
4 2024年1月 6階 3LDK 南西
5 2024年1月 6階 3LDK 南
6 2023年12月 3階 3LDK 南
7 2023年12月 14階 2LDK 南
8 2023年10月 6階 3LDK 南
9 2023年10月 6階 3LDK 南
10 2023年7月 6階 3LDK 南
11 2023年6月 3階 3LDK 南
12 2023年4月 6階 3LDK 南
13 2023年4月 6階 3LDK 南
14 2022年10月 6階 3LDK 南
15 2022年10月 15階 2LDK 東
16 2022年10月 6階 3LDK 南
17 2022年5月 6階 2LDK 南
18 2022年2月 6階 2LDK 南
19 2022年1月 11階 1LDK 西
20 2021年7月 11階 1LDK 西
21 2021年6月 19階 3LDK 北西
22 2021年4月 11階 2LDK 南
23 2021年3月 18階 2LDK 東
24 2021年2月 2階 1R 南
25 2017年1月 14階 3LDK 南
26 2016年10月 14階 3LDK 南
27 2016年9月 19階 西
28 2016年8月 17階 3LDK
29 2016年4月 5階 1 K
30 2016年3月 3階 1LDK
31 2015年10月 19階 3LDK
32 2015年6月 12階 1DK 東
33 2015年5月 13階 1DK 西
34 2015年3月 3階 1LDK 東
35 2014年9月 10階 1R 西
36 2014年9月 7階 2SLDK 南
37 2014年9月 9階 1LDK 西
38 2014年6月 4階 3LDK 南
39 2013年7月 16階 1DK 東
40 2012年12月 8階 1 K
41 2012年11月 13階 3LDK
42 2012年9月 4階 2LDK
43 2012年6月 4階 2LDK 西北西
44 2012年5月 2階 1LDK
45 2012年4月 2階 1LDK
46 2012年3月 6階 2LDK 西
47 2012年1月 8階 2LDK
48 2011年11月 6階 3LDK
49 2011年11月 6階 2LDK 西
50 2011年11月 6階 3LDK
51 2011年9月 4階 3LDK
52 2011年7月 9階 2LDK
53 2011年4月 19階 3LDK
54 2011年3月 19階 3LDK
55 2011年2月 4階 1LDK
56 2011年2月 4階 3LDK
57 2010年12月 7階 2LDK
58 2010年12月 2階 1LDK
59 2010年8月 5階 1 K
60 2010年6月 11階 3LDK
61 2009年10月 10階 1LDK
62 2009年6月 18階 3LDK
63 2009年6月 19階 3LDK
64 2009年6月 5階 1LDK
65 2009年5月 16階 2LDK
66 2009年4月 12階 2LDK
67 2009年2月 12階 2LDK
平均 8階 62.39㎡ 11.91㎡ 7,347万円 ＠377万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アリビオーレ神楽坂シティタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ アリビオーレ神楽坂シティタワーの売買相場 緑線 ＝ 新宿区東五軒町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アリビオーレ神楽坂シティタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 14階 55.14 2LDK 西
2024年3月 9階 56.44 2LDK 東
2023年9月 8階 31.95 ワンルーム 西
2023年7月 6階 31.95 ワンルーム 西
2023年5月 5階 45.36 1LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アリビオーレ神楽坂シティタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ アリビオーレ神楽坂シティタワーの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区東五軒町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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